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房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)呢誰知道呢？

153****9189 | 2019-04-17 00:48:46

已有5個回答

  • 137****1170

    有房有貸辦理流程及需要的資料：
    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

    3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

    查看全文↓ 2019-04-17 00:49:37
  • 143****4662

    房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第
    一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復印件。第
    二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。第
    三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-04-17 00:49:32
  • 134****7846

    房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費用，主要分為三種情況：

    第一種情況：有房無貸

    辦理流程是：

    1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。

    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

    第二種情況：有房有貸

    辦理流程是：

    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

    3、其他步驟同“有房無貸”。

    第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

    1、每平方米2.5元交易費。

    2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

    3、萬分之5的印花稅。

    4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

    5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

    6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

    查看全文↓ 2019-04-17 00:49:27
  • 137****1222

    在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：
    1、房產(chǎn)權贈予
    2、房屋買賣
    3、析產(chǎn)登記。
    大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
    一無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
    1.帶好三證（結婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復印件；
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
    3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
    二有貸款房產(chǎn)證加名字
    1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
    2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
    3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
    三沒直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字
    這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
    1.每平方米3元交易費。
    2.不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
    3.萬分之5的印花稅。
    4.4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
    5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
    6.產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
    四說說房產(chǎn)證減名字的事
    房產(chǎn)證去個名字，流程和費用是多少？
    律師表示，房產(chǎn)證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
    去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
    共分四種情況：
    1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
    2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
    3.非首次購買普通住宅：3%；
    4.購買非普通住宅：3%。
    以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。

    查看全文↓ 2019-04-17 00:49:21
  • 132****2592

    1、證件：帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復印件。

    2、手續(xù)：先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

    3、如合法權益被侵害可申請財產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護個人權益。

    查看全文↓ 2019-04-17 00:49:14

相關問題

  • 答

    房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：　　1、 原有名字的改變?！　∫驒嗬俗陨砀拿?，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關公證后申請過戶即可?！　?、 房產(chǎn)證名字減少?！　≡瓉頌槎嗳斯灿械姆慨a(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權人，產(chǎn)權人就相應的減少?！　?、 房產(chǎn)證增加名字?！　∵@種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權人加入?！　?、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動?！　∩唐贩抠I賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更?！　》慨a(chǎn)證加名字的費用：　　1、有關夫妻房產(chǎn)證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。　　2、有關父子間房產(chǎn)證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：　　增與：要公證費、評估費，契稅要3%?！　≠I賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

    怎么在房產(chǎn)證上加名字呢？誰知道呢？
    答

    對于夫妻之間想要加名字去情況，如果該房產(chǎn)目前沒有在做抵押，那么就可以憑借結婚證直接辦理；但是如果有貸款，需要先將貸款還清，再申請辦理。1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

    全部3個回答>
  • 答

    在房產(chǎn)證上加名字，需要房子房產(chǎn)證上所有人都同意，以及登記人的配偶，都同意，而且持證件一起去房管部門簽字辦理手續(xù)，才可以。你說的房子房產(chǎn)證有你婆婆姓名，她又不在了，需按照繼承法規(guī)定，在她無遺囑指定繼承人情況下，依照第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承你婆婆名下房產(chǎn)份額，以上三方一起去公證處，辦理選取一位繼承人來繼承，其他繼承人簽署放棄繼承協(xié)議，再做個公證，被選取繼承人，憑公證書，和房本上其他房產(chǎn)共有人一起去房管，辦理繼承過戶手續(xù)！辦理完畢繼承過戶，在辦理你說的加名字手續(xù)。如果不是加房本上原有房主配偶姓名，只能通過買賣或是贈與一部分房產(chǎn)方式，辦理加名字手續(xù)！需要繳納過戶稅費。

    全部4個回答>
  • 答

    房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

    全部3個回答>
  • 答

    辦理房屋產(chǎn)權過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元備注：選擇哪種方式過戶**省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

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