落戶需要房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證落戶口需要什么手續(xù)

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• 154****7259

  房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。
  
  辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料：
  
  1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；
  
  2、購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；
  
  3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。
  
  注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。
  
  擴(kuò)展資料
  
  房產(chǎn)證特點(diǎn)
  
  （1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  
  （2）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:19:05
• 138****7689

  1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)；
  
  2、遷入地派出所同意遷入；
  
  買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
  
  3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；
  
  帶著辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。帶著材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。
  
  4、戶口所在地派出所開戶籍證明；
  
  5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入；
  
  6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；
  
  7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；
  
  8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:19:00
• 153****0291

  
  隨著人們生活水平的提高，手里的存款也越來越多，基于我國幾千年的傳統(tǒng)思想，購房置地是首選，所以，手有余錢，當(dāng)然還是購買房產(chǎn)**好，但隨著房產(chǎn)糾紛的爆發(fā)，戶口也成為一大矛盾點(diǎn)。因此，小編為大家講解一下北京房產(chǎn)證落戶的問題。
  
  北京普通住宅如何落戶？
  
  在京買房，如果是北京戶籍，在本市范圍內(nèi)將戶口由原登記地遷到現(xiàn)居住地的戶口登記。辦理市內(nèi)戶口遷移應(yīng)由本人（未成年人由其監(jiān)護(hù)人）或戶主到遷入地派出所辦理，非本人或戶主辦理的應(yīng)提供遷移人授權(quán)委托證明。北京房產(chǎn)證落戶提供的手續(xù)如下：
  
  1．遷入人的《居民戶口簿》、《居民身份證》；
  
  2．遷入人的房屋產(chǎn)權(quán)證；
  
  按照上述規(guī)定，購房人攜帶這些材料到遷入地的戶政大廳可以直接辦理落戶。而非京籍買房是否能夠落戶，還要考量是否符合夫妻投靠、人才引進(jìn)、積分落戶等條件。
  
  值得注意的是，若您是北京集體戶口，買房之后才可將集體戶口轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)人戶口，所需的手續(xù)則有所不同，具體手續(xù)如下：
  
  1、單位人事部門開介紹信；
  
  2、集體戶口的首頁和個(gè)人頁復(fù)印件并加蓋公章；
  
  3、房屋所有權(quán)證；
  
  4、物業(yè)開具的居住證明；
  
  **后，到所在地區(qū)的派出所，只要出具的材料齊全，就可辦理。
  
  購買二手房，該如何落戶？
  
  北京二手房買賣首先要考慮的問題為是否符合限購資格及政策限制性條件，譬如：“國八條”、“京十五條”規(guī)定的限購條件等等。
  
  北京本地戶口買房落戶要注意的是，在北京買房落戶的條件，為普通住宅，其產(chǎn)權(quán)必須是70年的大產(chǎn)權(quán)，上述也提到過，40、50年的商住兩用產(chǎn)權(quán)都是不行的。
  
  因?yàn)槎址抠I賣大多數(shù)買的還是普通住房，因此如何落戶參考上述普通住房落戶手續(xù)即可。
  
  購買共有產(chǎn)權(quán)房該如何落戶？
  
  北京市住建委公布關(guān)于對(duì)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(征求意見稿)等其它文件。文件出臺(tái)后，對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)能否落戶，網(wǎng)上出現(xiàn)了好多誤解性說法——“共有產(chǎn)權(quán)能落戶北京”。
  
  對(duì)于該誤解性說法，英淇律師事務(wù)所根據(jù)文件內(nèi)容、北京市頒布的政策及多年從事房產(chǎn)案件辦理的經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為這里的“落戶”不是指落戶北京而是指戶口遷移，還是硬性要求具有北京市戶籍。因此，目前來說擁有共有產(chǎn)權(quán)房落戶北京的可能性并不大。
  
  不過，大多數(shù)人購房目的是讓孩子可以就近上學(xué)。北京市住建委明確表示，共有產(chǎn)權(quán)住房可落戶入學(xué)，這是一個(gè)很好的消息，因此，共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)于有需求的人來說也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。因商住并不能落戶，在此不在多述，那么，房產(chǎn)證還沒有發(fā)下來該如何落戶呢？
  
  
  
  沒有北京房產(chǎn)證落戶能落到自己的住房上嗎？
  
  積分落戶：已入住且具備落戶資格 無房產(chǎn)證也能落戶
  
  在往年，若無房產(chǎn)證，申請(qǐng)人辦理積分落戶需要找集體戶口接收。不過從今年下半年開始，天津公安機(jī)關(guān)放寬了“合法穩(wěn)定住所”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。其中提到“如果本人名下房產(chǎn)只有購房合同的人員，可咨詢房屋所屬分局是否具備落戶資格，如已經(jīng)入住且具備落戶資格，提交購房合同原件及1、2、6、12頁復(fù)印件和契稅完稅證明”即可落戶到該自有住房上。
  
  即，如果沒有取得房產(chǎn)證，積分落戶申請(qǐng)者在滿足以下兩點(diǎn)的情況下，就可以將戶口落到該住房上：1.已經(jīng)入住；2.經(jīng)房屋所屬公安分局查詢后確定該房屋有落戶資格。
  
  人才引進(jìn)：房屋地址已在公安人口信息系統(tǒng)登記的可落戶到該房產(chǎn)上
  
  對(duì)于人才引進(jìn)落戶，相對(duì)而言，各種要求一直相對(duì)寬松。在積分落戶政策要求必須有房產(chǎn)證才能落戶到房產(chǎn)上時(shí)，人才引進(jìn)落戶就規(guī)定，若房屋地址已在公安人口信息系統(tǒng)登記，憑購房合同就可以落戶到該房產(chǎn)上。
  
  所以，就算暫時(shí)未取得房產(chǎn)證，若符合“穩(wěn)定落戶地點(diǎn)”要求，提供購房合同等其他材料也可以落戶。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:18:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證轉(zhuǎn)戶要什么手續(xù)? 房產(chǎn)證落戶口需要什么手續(xù)
  答

  跨所遷移入戶的：須持遷出地和遷入地戶口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，然后持遷移證號(hào)碼和遷入地戶口簿、身份證照片一張（黑白大頭照）到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)；跨所遷入立戶：須先持房產(chǎn)證和住房證明到遷入地派出所戶籍室辦理微機(jī)門牌編號(hào)手續(xù)，然后持遷出地戶口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，再持遷移證號(hào)碼，遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所辦理立戶手續(xù)（借住、臨時(shí)房、租賃房及未成年人不得立戶）。注意：遷入人需辦身份證的應(yīng)交身份照片二張，需辦身份證快證的應(yīng)交照片四張。

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• 問 ??哪種產(chǎn)權(quán)房能落戶口？房產(chǎn)證落戶口需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證落戶口，也就是所謂的購房入戶。一般需要：住房所在地戶籍管理派出所同意接受你的落戶申請(qǐng)；申請(qǐng)給你開具準(zhǔn)予遷入戶籍的準(zhǔn)遷證；拿到準(zhǔn)遷證，回到目前戶籍所在地戶籍管理派出所，起出戶口；再回到落戶申請(qǐng)地，辦理落戶手續(xù)，需要你的房產(chǎn)證，購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證。

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• 問 落戶需要房產(chǎn)證嗎? 辦房產(chǎn)證需要遷戶口嗎
  答

  戶口與房產(chǎn)證二者沒有直接的聯(lián)系,但是在有了房產(chǎn)證后可以落戶,房屋產(chǎn)權(quán)證上是所有權(quán)人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè)。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第五條“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

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• 問 落戶口需要房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證沒下來可以落戶嗎？
  答

  戶口與房產(chǎn)證二者沒有直接的聯(lián)系,但是在有了房產(chǎn)證后可以落戶,房屋產(chǎn)權(quán)證上是所有權(quán)人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè)。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第五條“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記

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• 問 落戶口需要房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證沒下來可以落戶嗎？
  答

  1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)；2、遷入地派出所同意遷入；買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；帶著辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。帶著材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。4、戶口所在地派出所開戶籍證明；5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入；6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

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