商品房合同密碼是多少? 簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)沒(méi)有密碼在網(wǎng)上能查到嗎

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• 158****0432

  個(gè)人房產(chǎn)證的查詢(xún)方法有:
  1、網(wǎng)上查詢(xún):點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。
  2、房產(chǎn)局查詢(xún):若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:23:58
• 143****4194

  如果是在網(wǎng)上簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同,那它就會(huì)在首頁(yè)"商品房買(mǎi)賣(mài)合同"下面有一個(gè)備案號(hào),你在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)上輸入這個(gè)備案號(hào)就可以查詢(xún)到是否已備案.如果不是在網(wǎng)上簽訂的合同,就只有去房管局相關(guān)部門(mén)查詢(xún)了..

  查看全文↓ 2019-04-15 10:23:54
• 133****1299

  近日，我市下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，哈市主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權(quán)限，凡新購(gòu)買(mǎi)商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿(mǎn)3年方可上市交易。
  
  
  
  
  
  
  對(duì)于這個(gè)通知不少市民有很多疑問(wèn)，
  
  下面，就市民的問(wèn)題相關(guān)部門(mén)給出了答案：
  
  
  
  
  
  什么是網(wǎng)簽合同？
  
  
  
  從哈爾濱商品房管理處獲悉，網(wǎng)簽合同就是在網(wǎng)上簽正常的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，目前哈爾濱全市的購(gòu)房合同都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，由房產(chǎn)住宅管理局指定的統(tǒng)一文本，由開(kāi)發(fā)商和客戶(hù)簽訂，并聯(lián)網(wǎng)備案住房局后臺(tái)。
  
  
  
  購(gòu)房合同為全機(jī)打合同，只有簽字的部分為手寫(xiě)，并且有條形碼，在住房局的官網(wǎng)能夠查到，簽合同時(shí)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位操作，在開(kāi)發(fā)企業(yè)端直接備案，住房局直接同步。
  
  
  
  簽完合同后住戶(hù)應(yīng)向開(kāi)發(fā)企業(yè)索取密碼，住戶(hù)日后拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證號(hào)及密碼在住房局網(wǎng)站即可查詢(xún)合同的狀態(tài)以及是否備案。
  
  
  
  
  
  新變化：簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同不讓注銷(xiāo)
  
  
  
  取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權(quán)限，即簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同的，以后不再允許注銷(xiāo)合同了。
  
  
  
  在哈市，以前是簽了聯(lián)機(jī)備案合同后如果住戶(hù)在未辦理并取得房照前，還想轉(zhuǎn)賣(mài)的，可以直接找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商同意后可在房地局網(wǎng)上先把原合同注銷(xiāo)，然后再和接手買(mǎi)家重簽。
  
  
  
  新政落地后，簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同，則不再允許注銷(xiāo)。
  
  
  
  
  
  商品房買(mǎi)賣(mài)一般分三種類(lèi)型階段
  
  
  
  從開(kāi)發(fā)建設(shè)單位行業(yè)內(nèi)獲悉，目前哈爾濱的商品房買(mǎi)賣(mài)一般分為三種類(lèi)型階段。
  
  
  
  第一階段，沒(méi)有預(yù)售證或者常說(shuō)的五證不全，然后內(nèi)購(gòu)強(qiáng)開(kāi)違規(guī)預(yù)售，一般客戶(hù)交了**或全款后，會(huì)簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，一式三聯(lián)，故稱(chēng)三聯(lián)單。三聯(lián)單更名能否，跟房地局網(wǎng)簽無(wú)關(guān)，因?yàn)楸旧砭褪沁`規(guī)行為，還沒(méi)納入到行政管理體系內(nèi)。
  
  
  
  第二階段取得預(yù)售并已網(wǎng)簽階段，在這次新政執(zhí)行后，簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同的，以后不再允許注銷(xiāo)合同，并且自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿(mǎn)3年方可上市交易。
  
  
  
  第三階段，新房拿到房本和其他人進(jìn)行交易，就是二手房交易了。
  
  
  
  
  
  新政落地 交易中心相關(guān)業(yè)務(wù)目前還可正常辦理
  
  
  
  新政發(fā)布，哈市道里區(qū)、香坊區(qū)部分房產(chǎn)交易所及不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員表示由于具體細(xì)則未出臺(tái)，目前房產(chǎn)交易所及不動(dòng)產(chǎn)登記中心還按原政策辦理業(yè)務(wù)，商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起未滿(mǎn)3年仍可上市交易，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的市民目前還可正常辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:23:51
• 137****9251

  近日，哈爾濱市下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，哈爾濱市主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權(quán)限，凡新購(gòu)買(mǎi)商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿(mǎn)3年方可上市交易。
  
  
  具 體 咋 回 事 ？ 往 ↓↓↓ 看
  
  什么是網(wǎng)簽合同？
  
  
  網(wǎng)簽合同就是在網(wǎng)上簽正常的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，目前哈爾濱全市的購(gòu)房合同都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，由房產(chǎn)住宅管理局指定的統(tǒng)一文本，由開(kāi)發(fā)商和客戶(hù)簽訂，并聯(lián)網(wǎng)備案住房局后臺(tái)。
  
  購(gòu)房合同為全機(jī)打合同，只有簽字的部分為手寫(xiě)，并且有條形碼，在住房局的官網(wǎng)能夠查到，簽合同時(shí)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位操作，在開(kāi)發(fā)企業(yè)端直接備案，住房局直接同步。
  
  簽完合同后住戶(hù)應(yīng)向開(kāi)發(fā)企業(yè)索取密碼，住戶(hù)日后拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證號(hào)及密碼在住房局網(wǎng)站即可查詢(xún)合同的狀態(tài)以及是否備案。
  
  新變化：簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同不讓注銷(xiāo)
  
  取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權(quán)限，即簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同的，以后不再允許注銷(xiāo)合同了。
  
  在哈爾濱市，以前是簽了聯(lián)機(jī)備案合同后如果住戶(hù)在未辦理并取得房照前，還想轉(zhuǎn)賣(mài)的，可以直接找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商同意后可在房地局網(wǎng)上先把原合同注銷(xiāo)，然后再和接手買(mǎi)家重簽。
  
  新政落地后，簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同，則不再允許注銷(xiāo)。
  
  商品房買(mǎi)賣(mài)一般分三種類(lèi)型階段
  
  
  第一階段，沒(méi)有預(yù)售證或者常說(shuō)的五證不全，然后內(nèi)購(gòu)強(qiáng)開(kāi)違規(guī)預(yù)售，一般客戶(hù)交了**或全款后，會(huì)簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，一式三聯(lián)，故稱(chēng)三聯(lián)單。三聯(lián)單更名能否，跟房地局網(wǎng)簽無(wú)關(guān)，因?yàn)楸旧砭褪沁`規(guī)行為，還沒(méi)納入到行政管理體系內(nèi)。
  
  第二階段，取得預(yù)售并已網(wǎng)簽階段，在這次新政執(zhí)行后，簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同的，以后不再允許注銷(xiāo)合同，并且自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿(mǎn)3年方可上市交易。
  
  第三階段，新房拿到房本和其他人進(jìn)行交易，就是二手房交易了。
  
  目前哈爾濱市房產(chǎn)交易所及不動(dòng)產(chǎn)登記中心還按原政策辦理業(yè)務(wù)，商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起未滿(mǎn)3年仍可上市交易，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的市民目前還可正常辦理。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:23:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同密碼怎么看
  答

  不用密碼查詢(xún)的，可以直接到房管局打印出來(lái)再看就行了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房合同密碼
  答

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同密碼是購(gòu)房者本人才知道的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同密碼忘記了怎么辦
  答

  現(xiàn)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》均采用網(wǎng)上簽訂，即開(kāi)發(fā)商不能自定合同條款，只有部分條款由開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上填寫(xiě)，其余條款均不能改動(dòng)，這樣就保證《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的公正性。這個(gè)合同簽訂成功后，就在房管局備了案，同時(shí)打印出四份，交給買(mǎi)受人一份。，只要打開(kāi)當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)站，錄入合同編號(hào)即可打開(kāi)，這個(gè)合同與你手里的合同是完全一樣的，沒(méi)有查詢(xún)的必要

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房買(mǎi)賣(mài)合同密碼忘記了怎么辦？
  答

  1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún),在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢(xún)合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢(xún),具體如下:登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢(xún)”;點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢(xún)頁(yè)面,輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同后購(gòu)買(mǎi)人能自己修改密碼嗎?
  答

  如果是在網(wǎng)上簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同,那它就會(huì)在首頁(yè)"商品房買(mǎi)賣(mài)合同"下面有一個(gè)備案號(hào),你在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)上輸入這個(gè)備案號(hào)就可以查詢(xún)到是否已備案.如果不是在網(wǎng)上簽訂的合同,就只有去房管局相關(guān)部門(mén)查詢(xún)了..

  全部5個(gè)回答>