??頂樓二手房好賣嗎？買二手房為什么**好不要選頂樓？

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• 135****4468

  二手房頂樓尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
  3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:21:27
• 152****8379

  為什么**好不要買頂樓
  
  1.如果你看的小區(qū)是多層，那么**好不要買頂樓，特別是90年代左右的小區(qū)，頂樓多為平頂，建筑質(zhì)量和防水都有很大的隱患，外加上這類小區(qū)可以從某個單元的上去頂樓樓面，老小區(qū)的老居民素質(zhì)普遍不高，有不少頂樓都被閑著沒事的居民在頂樓搭棚子養(yǎng)鴿子或者是種菜，這樣真正的頂樓住戶苦不堪言，外加上防水隱患下雨的時候很容易出現(xiàn)漏水滲水的情況。這樣的情況很難同新小區(qū)滲水相比，大家知道新小區(qū)由維修基金我們在保修物業(yè)后，物業(yè)會集中整治可以從外立面拆開墻體進(jìn)行修復(fù)。而老小區(qū)則不然，在修繕的過程中午往往會干擾到其他住戶，碰上難講話的鬧起來根本不好收場。
  
  
  2.頂樓生活體驗不好，頂樓兩面遭太陽直射，在夏天會特別炎熱，即使使用空調(diào)，溫度也很難降下去。如果家里有病人或者身體虛弱的人在頂樓生活會有諸多隱患。
  
  3.家有老人不要買頂樓，有些老年人逞強，認(rèn)為爬頂樓能夠起到鍛煉身體的作用，但是人體就像機械零件會出現(xiàn)磨損，一個老年人如果長期爬樓會逐漸損傷他的半月板，半月板損傷后幾乎無法修復(fù)，這也是很多老年人為什么退休后走路不方面的主要原因。
  
  什么時候我們能考慮頂樓，首先，該樓經(jīng)檢測無漏水隱患，其次，樓頂是尖頂或者有閣樓或做過隔熱處理，**后他的價格明顯低于市場價，這個時候我們才好退而求其次考慮頂樓，其他的時候我們在購買二手房時要對頂樓敬而遠(yuǎn)之。當(dāng)然，如果是新樓盤則會靈活一些，我們在購房時候要做好積極的準(zhǔn)備工作，不要因為一時的沖動就隨意選擇一套有隱患的房子，后期可能會后悔的。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:21:17
• 156****4292

  頂樓既有優(yōu)點也有缺點，具體可以根據(jù)個人需求來選擇
  買頂樓的缺點：
  1.防水設(shè)施不好
  2.夏熱冬冷、滲漏水
  3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費較多
  6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  買頂樓的優(yōu)點：
  1.視野開闊，對保護(hù)視力有好處；
  2.通風(fēng)、采光效果好
  3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
  4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多
  5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低
  6.私密性好
  7.蚊蟲較少
  8.價格比較便宜

  查看全文↓ 2019-04-14 10:21:02

相關(guān)問題

• 問 頂樓的二手房好賣嗎？買二手房為什么**好不要選頂樓？
  答

  1.如果你看的小區(qū)是多層，那么**好不要買頂樓，特別是90年代左右的小區(qū)，頂樓多為平頂，建筑質(zhì)量和防水都有很大的隱患，外加上這類小區(qū)可以從某個單元的上去頂樓樓面，老小區(qū)的老居民素質(zhì)普遍不高，有不少頂樓都被閑著沒事的居民在頂樓搭棚子養(yǎng)鴿子或者是種菜，這樣真正的頂樓住戶苦不堪言，外加上防水隱患下雨的時候很容易出現(xiàn)漏水滲水的情況。這樣的情況很難同新小區(qū)滲水相比，大家知道新小區(qū)由維修基金我們在保修物業(yè)后，物業(yè)會集中整治可以從外立面拆開墻體進(jìn)行修復(fù)。而老小區(qū)則不然，在修繕的過程中午往往會干擾到其他住戶，碰上難講話的鬧起來根本不好收場。2.頂樓生活體驗不好，頂樓兩面遭太陽直射，在夏天會特別炎熱，即使使用空調(diào)，溫度也很難降下去。如果家里有病人或者身體虛弱的人在頂樓生活會有諸多隱患。3.家有老人不要買頂樓，有些老年人逞強，認(rèn)為爬頂樓能夠起到鍛煉身體的作用，但是人體就像機械零件會出現(xiàn)磨損，一個老年人如果長期爬樓會逐漸損傷他的半月板，半月板損傷后幾乎無法修復(fù)，這也是很多老年人為什么退休后走路不方面的主要原因。什么時候我們能考慮頂樓，首先，該樓經(jīng)檢測無漏水隱患，其次，樓頂是尖頂或者有閣樓或做過隔熱處理，**后他的價格明顯低于市場價，這個時候我們才好退而求其次考慮頂樓，其他的時候我們在購買二手房時要對頂樓敬而遠(yuǎn)之。當(dāng)然，如果是新樓盤則會靈活一些，我們在購房時候要做好積極的準(zhǔn)備工作，不要因為一時的沖動就隨意選擇一套有隱患的房子，后期可能會后悔的。

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• 問 頂樓的二手房好賣嗎？為什么**好不要選頂樓？
  答

  為什么**好不要買頂樓1.如果你看的小區(qū)是多層，那么**好不要買頂樓，特別是90年代左右的小區(qū)，頂樓多為平頂，建筑質(zhì)量和防水都有很大的隱患，外加上這類小區(qū)可以從某個單元的上去頂樓樓面，老小區(qū)的老居民素質(zhì)普遍不高，有不少頂樓都被閑著沒事的居民在頂樓搭棚子養(yǎng)鴿子或者是種菜，這樣真正的頂樓住戶苦不堪言，外加上防水隱患下雨的時候很容易出現(xiàn)漏水滲水的情況。這樣的情況很難同新小區(qū)滲水相比，大家知道新小區(qū)由維修基金我們在保修物業(yè)后，物業(yè)會集中整治可以從外立面拆開墻體進(jìn)行修復(fù)。而老小區(qū)則不然，在修繕的過程中午往往會干擾到其他住戶，碰上難講話的鬧起來根本不好收場。2.頂樓生活體驗不好，頂樓兩面遭太陽直射，在夏天會特別炎熱，即使使用空調(diào)，溫度也很難降下去。如果家里有病人或者身體虛弱的人在頂樓生活會有諸多隱患。3.家有老人不要買頂樓，有些老年人逞強，認(rèn)為爬頂樓能夠起到鍛煉身體的作用，但是人體就像機械零件會出現(xiàn)磨損，一個老年人如果長期爬樓會逐漸損傷他的半月板，半月板損傷后幾乎無法修復(fù)，這也是很多老年人為什么退休后走路不方面的主要原因。什么時候我們能考慮頂樓，首先，該樓經(jīng)檢測無漏水隱患，其次，樓頂是尖頂或者有閣樓或做過隔熱處理，**后他的價格明顯低于市場價，這個時候我們才好退而求其次考慮頂樓，其他的時候我們在購買二手房時要對頂樓敬而遠(yuǎn)之。當(dāng)然，如果是新樓盤則會靈活一些，我們在購房時候要做好積極的準(zhǔn)備工作，不要因為一時的沖動就隨意選擇一套有隱患的房子，后期可能會后悔的。

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• 問 ??多層尖頂頂樓好不好？買二手房為什么**好不要選頂樓？
  答

  住頂樓的優(yōu)點：1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處;2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6。蚊蟲較少;7。私密性好;8。沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;9。價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。住頂樓的缺點：1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3。水壓一般比較小。4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費用比較多。5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6。衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 高層頂樓二手房好賣嗎
  答

  大部分人在選樓層時都會避開頂層

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• 問 ??二手房幾樓好賣?在二手房交易中頂樓好賣嗎?
  答

  有電梯的，頂樓好賣些；沒電梯的，一樓好賣些一樓帶小院的，一樓好賣些；頂層帶露臺的，頂層好賣些

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