按揭的房子能貸款嗎請問誰能說一說呢？

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• 154****5152

  按揭就是買房子，打個比方?，F(xiàn)在房子50萬，你去買，需要按揭。房子大概都是貸款百分之70。也就是35萬。所以你的**款就是15萬。35萬從銀行貸出給賣家。然后你按揭還銀行的錢。大概就是這么

  查看全文↓ 2019-04-11 01:32:16
• 156****9881

  招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款。
  若您持有我行一卡通，可登錄手機銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”，通過此界面嘗試申請“閃電貸”?！伴W電貸”**高貸款金額為30萬元，**低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在我行的業(yè)務(wù)情況進行核定，申請成功即可查看。
  【溫馨提示】若不能申請，建議可根據(jù)貸款用途申請房貸、車貸、消費貸等，此類貸款?？顚Ｓ?，直接支付給交易對手方，無法借出現(xiàn)金。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:32:09
• 152****9457

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:32:05

相關(guān)問題

• 問 板樓是什么意思請問誰能說一說？
  答

  全裝配式的大板樓，內(nèi)外墻面都是整塊的鋼筋混凝土預(yù)制件，一個自然間的外墻，已經(jīng)預(yù)制了門窗洞，一般是陶?；炷恋?，四周預(yù)留了鋼筋套。內(nèi)墻板也是鋼筋混凝土的，也是按照設(shè)計留有門洞。一間屋的樓板是一塊或兩塊。在施工時，在留有鋼筋的地梁上開始，在一個用作工具的施工鋼架幫助下，將各部預(yù)制件就位，結(jié)合處插入鋼筋，灌入混凝土成為構(gòu)造柱，大板下部的預(yù)留鋼筋和地梁上的預(yù)留鋼筋焊接，然后用混凝土封閉。在成為房間的墻板上，平放與之大樓板，板縫之間的鋼筋灌進混凝土。各內(nèi)外墻板水泵的鋼筋，又成為上一層施工的起點。這樣一層層的施工，直至封頂，這樣的樓房，五六層的居多。這種施工方式，又改進成為“外掛內(nèi)澆”，外墻板和全裝配樓一樣，只是內(nèi)墻板是用鋼模板現(xiàn)澆注了，樓板也使用預(yù)制圓孔板了。這種全裝配式的板樓，材料沒有少用，而達不到預(yù)想的質(zhì)量要求，現(xiàn)在已經(jīng)沒有了新的全裝配的板樓了。

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• 問 有貸款的房子可以抵押貸款嗎誰能說一說呢？
  答

  商鋪是可以做抵押貸款的；如果您是在北京地區(qū)可以見用戶名咨詢！ 主要業(yè)務(wù)：1.房產(chǎn)抵押貸款客戶征信不好；資料不全！ 2.客戶想要高評估高貸的； 3.貸款人年齡較大；想做抵貸不一的； 4.客戶做企業(yè)經(jīng)營性貸款；**高可以貸到9成的； 5.經(jīng)適房；回遷房均可操作抵押貸款 6.房主本人出面；單方抵押貸款； 7.客戶著急用錢；公司自有資金放款；車房均可質(zhì)押；當天下款！8.個人無抵押貸款！

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• 問 買房付全款好還是分期好，請問誰能說一說？
  答

  房地產(chǎn)買賣一般是個人消費行為中動用資金額**大的交易，因此無論是國內(nèi)還是國外，購買商品房一般都允許以分期付款方式購買。這樣既可以減輕購房人支付錢款的壓力，使普通收入者購房成為可能，而且也可活躍房地產(chǎn)市場，加速住宅的開發(fā)建設(shè)。但是由于我國在商品房銷售中，銀行為購房人提供貸款(也就是通常所說的“按揭”)還不具有普遍性，因此我國現(xiàn)行的購房分期付款與國際通行的購房分期付款概念還有所差距，一次性付款也就非常普遍。　　那么現(xiàn)在在國內(nèi)購房時一次性付款與分期付款到底有何區(qū)別呢？各自又有何優(yōu)勢呢？　　首先說一次性付款。它指的是房屋購買人在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款，房屋出賣人則同時轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。這種方式操作比較簡單，其**大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價款優(yōu)惠。其不利因素在于，這種付款方式對于一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現(xiàn)款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。　　另外，對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風(fēng)險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂?！　≈劣诜制诟犊钯彿浚话闶侵纲彿咳烁鶕?jù)買賣合同的約定，買房人在一定的期限內(nèi)分數(shù)次支付全部房價款。這種方式的特點在于：　　1、分期付款一般情況下多是在購買期房時采用，此種情況也稱為建筑期付款。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。　　2、也有購買現(xiàn)房分期付款的情況。房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后?！　》制诟犊钆c一次性付款比較，其短處是，由于分期付款的利息是付款時間越長，利率越高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些?！　≡谶@里需要說明的是，分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據(jù)項目開發(fā)的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定的時間開發(fā)建設(shè)項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。

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• 問 新房交房時要交哪些費用你問誰能說一說呢？
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 房子貸款需要什么條件呢，誰能說一說??？
  答

  個人住房自由按揭貸款 貸款類型 個人抵押貸款 額度空間 10萬-300萬 **長期限 360月 適用人群 具有固定職業(yè)和可預(yù)見的還款來源，信用狀況良好的客戶 產(chǎn)品介紹 個人住房自由按揭貸款是指支撐銀行向符合授信條件的借款申請人發(fā)放的，可自由選擇房產(chǎn)開發(fā)商，房屋中介機構(gòu)或房屋出售人購買新建或二手住房的人民幣貸款。 產(chǎn)品特色 1、期限靈活——借款人可根據(jù)實際需要申請貸款期限，**長可達30年。 2、利率優(yōu)惠——**低可按人民銀行同期基準利率下浮30%執(zhí)行。 3、貸款額高——**高貸款額度可達房產(chǎn)購置總價值的80%。 4、更多選擇——可自由選擇出售方購買新建或二手住房。 5、還款方式多樣——可根據(jù)個人還款計劃，選擇按月，按季等額本金或等額本息以及按季，按年等額本金等多種還款方式，且允許提前歸還部分或者全部貸款。 申請條件 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。 2、具有固定職業(yè)和可預(yù)見的還款來源，信用狀況良好，具有良好的還款意愿于按期歸還貸款本息的能力。 3、符合支撐銀行授信條件：國家機關(guān)，團體，事業(yè)單位公務(wù)人員，優(yōu)質(zhì)企業(yè)中高管理層及正式在職人員，綜合貢獻度比較高的支撐銀行存款客戶等優(yōu)質(zhì)客戶群體。 4、已簽訂購房（轉(zhuǎn)讓）合同，交付購房**款項。 5、以所購房產(chǎn)作為抵押。

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