有貸款的房子可以抵押貸款嗎誰能說一說呢？

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• 153****7939

  商鋪是可以做抵押貸款的；如果您是在北京地區(qū)可以見用戶名咨詢！
  主要業(yè)務(wù)：1.房產(chǎn)抵押貸款客戶征信不好；資料不全！
  2.客戶想要高評估高貸的；
  3.貸款人年齡較大；想做抵貸不一的；
  4.客戶做企業(yè)經(jīng)營性貸款；**高可以貸到9成的；
  5.經(jīng)適房；回遷房均可操作抵押貸款
  6.房主本人出面；單方抵押貸款；
  7.客戶著急用錢；公司自有資金放款；車房均可質(zhì)押；當(dāng)天下款！
  8.個(gè)人無抵押貸款！

  查看全文↓ 2019-04-03 01:35:46
• 133****8060

  個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營的貸款。
  一、按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
  1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 。
  (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
  (二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
  2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務(wù)費(fèi)。
  二、申請所需材料
  1.貸款申請表；
  2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
  3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；
  4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》；
  5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
  6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；
  7.提供貸款用途的證明；
  8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；
  9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 01:35:41
• 155****3590

  房屋按揭貸款，就是在支付一定數(shù)額的房屋首款（降低貸款風(fēng)險(xiǎn)）后，拿著**證明和開發(fā)商推薦函（和開發(fā)商有合作協(xié)議的銀行），去商業(yè)銀行里，申請辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是來源于香港金融界，大意就是用該房屋作抵押向銀行申請貸款。
  因此，在房屋貸款申請得到批準(zhǔn)后，該房屋產(chǎn)權(quán)是要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記的。當(dāng)然在辦理申請貸款時(shí)，還需要借款人身份證明、收入證明、房屋購買合同、婚姻證明、**收據(jù)等。
  該房屋可以居住，逐月歸還銀行貸款，房屋產(chǎn)權(quán)是銀行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等銀行貸款本息結(jié)清后，解除房屋抵押，才能上市交易。

  查看全文↓ 2019-04-03 01:35:36

相關(guān)問題

• 問 有購房合同可以貸款嗎這個(gè)誰能說一說呢？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請條件為準(zhǔn)，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 按揭的房子能貸款嗎請問誰能說一說呢？
  答

  按揭就是買房子，打個(gè)比方。現(xiàn)在房子50萬，你去買，需要按揭。房子大概都是貸款百分之70。也就是35萬。所以你的**款就是15萬。35萬從銀行貸出給賣家。然后你按揭還銀行的錢。大概就是這么

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• 問 ??房子如何抵押貸款誰能給說一說？
  答

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右

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• 問 裝修可以用公積金貸款嗎誰能說一說這個(gè)呢？
  答

  公積金裝修貸款條件1.房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請)2.房產(chǎn)證所有人身份證3.戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)4.借款人申請的住房公積金賬號5.若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供**后一期的銀行對賬單(還款記錄)6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書及裝修**款發(fā)票

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• 問 房子貸款需要什么條件呢，誰能說一說??？
  答

  個(gè)人住房自由按揭貸款 貸款類型 個(gè)人抵押貸款 額度空間 10萬-300萬 **長期限 360月 適用人群 具有固定職業(yè)和可預(yù)見的還款來源，信用狀況良好的客戶 產(chǎn)品介紹 個(gè)人住房自由按揭貸款是指支撐銀行向符合授信條件的借款申請人發(fā)放的，可自由選擇房產(chǎn)開發(fā)商，房屋中介機(jī)構(gòu)或房屋出售人購買新建或二手住房的人民幣貸款。 產(chǎn)品特色 1、期限靈活——借款人可根據(jù)實(shí)際需要申請貸款期限，**長可達(dá)30年。 2、利率優(yōu)惠——**低可按人民銀行同期基準(zhǔn)利率下浮30%執(zhí)行。 3、貸款額高——**高貸款額度可達(dá)房產(chǎn)購置總價(jià)值的80%。 4、更多選擇——可自由選擇出售方購買新建或二手住房。 5、還款方式多樣——可根據(jù)個(gè)人還款計(jì)劃，選擇按月，按季等額本金或等額本息以及按季，按年等額本金等多種還款方式，且允許提前歸還部分或者全部貸款。 申請條件 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。 2、具有固定職業(yè)和可預(yù)見的還款來源，信用狀況良好，具有良好的還款意愿于按期歸還貸款本息的能力。 3、符合支撐銀行授信條件：國家機(jī)關(guān)，團(tuán)體，事業(yè)單位公務(wù)人員，優(yōu)質(zhì)企業(yè)中高管理層及正式在職人員，綜合貢獻(xiàn)度比較高的支撐銀行存款客戶等優(yōu)質(zhì)客戶群體。 4、已簽訂購房（轉(zhuǎn)讓）合同，交付購房**款項(xiàng)。 5、以所購房產(chǎn)作為抵押。

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