限價房可以出租嗎？

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• 158****3152

  原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒有人會去審查這些住房到底是用來自住還是出租。

  查看全文↓ 2014-02-20 12:45:04
• 154****4937

  第一：政府沒有說不允許出租啊，
  僅僅是說5年內(nèi)不允許出售。 所以，官方的文件基本沒有。 出租，沒人管你。
  
  第二： 天津，**早限價房，現(xiàn)在還沒有入住呢吧， 還在修呢吧。

  查看全文↓ 2014-02-19 19:18:35

相關(guān)問題

• 問 ??限價房可以出租嗎?限價房的出租有限制嗎?
  答

  不能出租。限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補交相應(yīng)的差價款后，這種出租才可獲允許。

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• 問 限價房能出租嗎? 限價商品房可以出租嗎？
  答

  一、限價房定義：限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，是一種限價格限套型的商品房，在土地掛牌出讓之時便被限定了房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，一般不允許出租，如果在補交相應(yīng)的差價款后，這種出租才可獲允許。二、限價房出租的條件：購房者買到限價房交房后，要在一年內(nèi)住進限價房，購房者在取得限價房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不能夠把限價房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市，如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價房，購房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格一般是在限價房原價格基礎(chǔ)上有一個折舊比例，另外還要根據(jù)當(dāng)時的物價水平?jīng)Q定，限價房回購后，政府會繼續(xù)將它用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)，如果購房者

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• 問 你好北京限價房可以出租嗎
  答

  違規(guī)出租限價房將遭退房問題解析： 2008年初,當(dāng)保利西子灣作為全國第一個限價房項目公開發(fā)售時,一時風(fēng)光無限。而隨著去年房價下跌,再加上“限價房質(zhì)量門事件”,限價房逐漸淡出人們的視野。直至近幾月樓市回暖、房價上漲,限價房才再度成為香餑餑,市民熱情高漲爭搶限價房,龍光峰景華庭兩度“日光”。 7月,北京首個限價房交房僅半月,小區(qū)里就出現(xiàn)出租房屋的現(xiàn)象,月租金**高達7000元。如今,同樣的一幕開始在廣州上演。 按照《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》),限價房是指政府公開出讓商品住宅用地時,提出銷售價格、住宅套型面積、銷售對象等限制性要求,由開發(fā)建設(shè)單位通過公開競爭取得土地使用權(quán),并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和銷售的商品住宅。其中明確規(guī)定,限價房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。 《辦法》還規(guī)定,購房人購房后將限價房出租的,要求其退還所購買的限價房,依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記,按照原購買價格結(jié)合成新退回房價款,同時依照申請購買時的承諾約定追究法律責(zé)任,將購房人相關(guān)信息移送中國人民銀行的征信機構(gòu)載入公民個人誠信檔案,還要永久取消其購買限價房資格。

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• 問 限價商品房可以出租嗎？
  答

  原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒有人會去審查這些住房到底是用來自住還是出租。

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• 問 ??限價房可以出租嗎?出租有什么具體的限制嗎?
  答

  不能出租。限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補交相應(yīng)的差價款后，這種出租才可獲允許。

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