多層樓房加裝電梯政策是什么呢？

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• 153****2824

  現(xiàn)在很多城市出臺(tái)了加建電梯試行政策，但政策不夠成熟，執(zhí)行期間業(yè)主及業(yè)主之間與政府審批部門之間的矛盾較為突出，全面試行可能還要一段時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:10:25
• 139****4530

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開(kāi)盤的天悅?cè)莩菢潜P，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡(jiǎn)單分析一下。
  從開(kāi)發(fā)商的角度看：
  1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化，就是開(kāi)發(fā)商的賣點(diǎn)。
  2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。
  3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對(duì)電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個(gè)群體。
  4.開(kāi)發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。
  5.加裝電梯，會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價(jià)格的大眾化，增加的成本有限。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:10:20
• 137****9449

  現(xiàn)在很多有條件的小區(qū)，多層房都加了電梯，而且還在繼續(xù)鋪開(kāi)。不過(guò)必須滿足兩個(gè)條件，就是資金和樓房電梯的安裝空間，這兩項(xiàng)缺一不可。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:10:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層樓房加裝電梯政策
  答

  　　多層樓房加裝電梯政策是達(dá)到一定的條件就可以加裝電梯，例如樓房層數(shù)達(dá)到一定了，然后該樓房的居民同意加裝電梯的人數(shù)超過(guò)了規(guī)定比例，那么就可以加裝電梯了?！　≡诩友b電梯申請(qǐng)啟動(dòng)安裝和竣工驗(yàn)收。目前，申請(qǐng)必須提交市場(chǎng)監(jiān)督管理局。同時(shí)，合格的專用設(shè)備檢驗(yàn)部門應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收，并在設(shè)備投入使用前**后向市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記?！　∵€有加裝的點(diǎn)的話，有必要到規(guī)劃和其他部門批準(zhǔn)。在此之前，有必要在申請(qǐng)之前獲得同一社區(qū)所有者的同意，政府部門現(xiàn)在已經(jīng)放寬了申請(qǐng)條件。原來(lái)三分之二的同一樓的業(yè)主同意放松到三分之二的同一樓的業(yè)主和樓道的業(yè)主。同時(shí)，過(guò)去的申請(qǐng)程序必須得到一個(gè)部門的批準(zhǔn)?，F(xiàn)在政府簡(jiǎn)化了流程，并為行政服務(wù)中心的舊樓建立了一站式服務(wù)窗口，專門有處理和處理相關(guān)的審批程序。

• 問(wèn) 多層樓房加裝電梯政策是什么？費(fèi)用大概是多少呢？
  答

  原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對(duì)于老舊小高層的建筑國(guó)家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的。不過(guò)是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過(guò)必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，首先需要對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估。增設(shè)以及改造電梯后會(huì)不會(huì)對(duì)消防分區(qū)、采光等造成影響。同時(shí)還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費(fèi)用怎么分?jǐn)偟?。和一般的老建筑不同，老舊小區(qū)往往有多個(gè)業(yè)主。因此在加裝電梯時(shí)，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實(shí)際情況而定。

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• 問(wèn) 舊樓房加裝電梯政策是什么呢？有補(bǔ)助嗎？
  答

  《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯財(cái)政補(bǔ)助實(shí)施辦法》從2018年3月1日正式實(shí)施，惠州市區(qū)含惠城區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)、大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)的五層及以上、符合條件的住宅可申請(qǐng)補(bǔ)助。與此前的征求意見(jiàn)稿不同，《辦法》不對(duì)補(bǔ)助金額設(shè)置3到5萬(wàn)元的梯度，符合條件的都按照每臺(tái)5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助，極大的鼓勵(lì)了老舊小區(qū)業(yè)主加裝電梯的積極性。

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• 問(wèn) 六層樓房如何加裝電梯?六層老舊樓房加裝電梯要多少錢
  答

  那些說(shuō)幾萬(wàn)，十幾萬(wàn)，二十幾萬(wàn)的都是胡說(shuō)八道。設(shè)計(jì)+土建施工+鋼結(jié)構(gòu)工程+國(guó)產(chǎn)一線品牌電梯設(shè)備工程+外裝潢+檢驗(yàn)，按正常情況估算總體費(fèi)用在46萬(wàn)左右，老樓加裝電梯很復(fù)雜，都是成型的老小區(qū)，很多現(xiàn)場(chǎng)的上下水、暖氣、天然氣、化糞池、樓與電梯間距都會(huì)影響工程成本

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• 問(wèn) 六層樓房如何加裝電梯?六層的居民樓加裝電梯預(yù)算多少？
  答

  早在1954年，國(guó)內(nèi)編制的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中便有“居住房間在5層以上或**高層樓板高出地平線在17公尺以上時(shí)應(yīng)有電梯設(shè)備”的規(guī)定；1987年頒布的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中則規(guī)定7層（含7層）以上應(yīng)加設(shè)電梯；1999年建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督局發(fā)布新的規(guī)范中又重新明確這一規(guī)定“城鎮(zhèn)七層及以上住宅或住宅人口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16米以上的住宅必須設(shè)置電梯”。注：1底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶人口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯。2底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶人口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯。

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