??咨詢一下房產(chǎn)證丟了可以補辦嗎？

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• 137****7281

  、房產(chǎn)證丟失補證流程
  1、房屋無抵押
  第一步：產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復(fù)印件到不動產(chǎn)登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請；
  第二步：產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失；
  第三步：登報掛失公告期滿后，產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報紙送達(dá)不動產(chǎn)登記中心，當(dāng)天產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取領(lǐng)證憑條；
  第四步：按照領(lǐng)證憑條日期領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證。
  2、房屋有貸款未結(jié)清
  方式一：可以選擇結(jié)清貸款，到銀行領(lǐng)取他項權(quán)利證，到不動產(chǎn)登記中心撤押，撤押完成后走丟失補證流程；
  方式二：如果未結(jié)清貸款，需要先去不動產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書、授權(quán)委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權(quán)委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權(quán)利證、同意書、授權(quán)委托書及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產(chǎn)登記中心辦理丟失補證流程。（此流程需要銀行工作人員配合辦理）
  二、補辦房產(chǎn)證需要多長時間？
  補辦房產(chǎn)證需要多長時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月。第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。
  三、房產(chǎn)證遺失有哪些危害？
  1、不能買賣
  房地產(chǎn)交易的**終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理房屋過戶手續(xù)。
  2、不能抵押
  許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
  3、不能出租
  如果出租房屋沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。
  4、合法權(quán)益不能得到保護(hù)
  當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。
  5、不能得到補償
  一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。
  6、不能辦理繼承或贈與手續(xù)
  房屋進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:49:57
• 141****3338

  房產(chǎn)證丟了可以補辦嗎?
  房產(chǎn)證丟了可以補辦。房產(chǎn)證補辦需要提交的資料：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)人即申請人的身份證原件和復(fù)印件;刊登遺失證明的整張報紙;房屋產(chǎn)權(quán)人的申請補辦報告;
  2、房管部門出具的掛失證明;房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);房屋分層分戶平面圖;
  3、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:49:44
• 158****4436

  一、房產(chǎn)證丟失后在哪個部門補辦？
  1.房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；寫清楚房產(chǎn)證丟失的時間、地點、原因、經(jīng)過等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章。
  2.到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用），繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)，對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
  3.在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明。
  4.1個月后，房管部門發(fā)布房屋權(quán)證書作廢公告。
  5.房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:49:31

相關(guān)問題

• 問 ??問一下房產(chǎn)證丟了補辦需要什么手續(xù)？
  答

  　一．備件申請　　1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．　　2、帶上戶口簿，你的身份證　　3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．　　4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．　　二.備案查檔　　1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).　　2.對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.　　三.登報聲明　　1、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．　　四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊．　　五．登記審查核準(zhǔn) 由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批．　　六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。 登報等..全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢。

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• 問 房產(chǎn)證丟了補辦要錢嗎? 房產(chǎn)證丟了可以補辦嗎補辦需要多少錢
  答

  遺失補辦登記：1、房產(chǎn)、土地證報失表（原件一份）2、權(quán)屬人身份證明文件（原件核對、復(fù)印件一份）3、檔案資料（當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案室復(fù)印）（復(fù)印件一份）4、登報遺失聲明（原件一份）5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（原件一份）（到房管局填寫）6、具結(jié)書（原件一份）（房管局有樣板）7、房產(chǎn)附圖、宗地圖（復(fù)印件二份）（房管局檔案室有）一般登報后30日才正式辦理。

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• 問 房產(chǎn)證能補辦么？ 房產(chǎn)證丟了可以補辦嗎？
  答

  可以，根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿?！　》课輽?quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補發(fā)”字樣?！　≡谘a發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。

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• 問 ??怎么掛失房產(chǎn)證？哪個可以說一下房產(chǎn)證丟了怎么掛失？
  答

  房產(chǎn)證可以掛失。房產(chǎn)證掛失后重新辦理的流程：1、 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)?房管局辦理 房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求 抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件；5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；6、三十日后領(lǐng)證。

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• 問 想請問一下房產(chǎn)證丟了有什么危險？
  答

  他人撿到你的房產(chǎn)證，可以依照上面名字地址，偽造你的身份證，戶口本，婚姻證明，然后拿著真的房產(chǎn)證和假的身份證明，去找人抵押換錢，然后消失。所以，房產(chǎn)證丟失，建議及早到房管部門辦理掛失補辦手續(xù)。

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