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限價房有房產(chǎn)證嗎? 父母未滿五年限價房有房產(chǎn)證能過戶給子女嗎？

142****3991 | 2019-04-10 10:35:57

已有3個回答

  • 157****6284

    保障性商品房既經(jīng)適房和限價房，兩者都有房產(chǎn)證，也可以買賣。但是經(jīng)適房需要在5年以后才可以交易，5年之內(nèi)交易的話需要交納土地收益金及其他費用。限價房要看當(dāng)?shù)氐脑谶@方面的政策，每個省市均有不同。具體還要看你是那個地方的。你可以到當(dāng)?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕虮Ｕ戏抗芾聿块T咨詢具體政策。

    查看全文↓ 2019-04-10 10:36:13
  • 152****0723

    不能。滿五年后才可以。
    兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；
    一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
    2、過戶費用；
    （1）公證費；按房價2%繳納，
    （2）評估費：按房價0.5%繳納。
    （3）契稅；按房價3%繳納
    （4）土地增值稅；按房價1%繳納。
    （5）所得稅；按房價1%繳納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
    二、按房屋買賣辦理過戶；
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

    查看全文↓ 2019-04-10 10:36:08
  • 148****1135

    5月12日凌晨零點，天津市住房保障管理辦公室發(fā)布了《榮悅園、榮樂園限價商品房項目開盤登記公告》。根據(jù)公告，天津北辰區(qū)雙青新家園將有3070套限價商品房上市，并一次性公開發(fā)售。樂居將本次開盤情況，以及今年已公開將要上市的限價房項目計劃逐一為大家列出，內(nèi)容詳細(xì)不容錯過~



    >>擴展閱讀：限價房誰能買？怎么買？去哪查？房管局來回答







    榮悅園、榮樂園本次開盤情況


    為公平、公正、公開的做好華城浩苑榮悅園、榮樂園限價商品房項目銷售工作，現(xiàn)將相關(guān)事項予以公告:



    天津華富置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的華城浩苑榮悅園限價商品房項目坐落于北辰區(qū)雙青新家園內(nèi)幸福三路與和諧二街交口。本次共推出1659套住宅。天津華廈盛隆置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的華城浩苑榮樂園限價商品房項目坐落于北辰區(qū)雙青新家園內(nèi)幸福大道與和諧三街交口處。本次共推出1411套住宅，兩個項目一次性全部公開發(fā)售。凡持有效《天津市限價商品住房購買資格證明》未購買其他限價商品住房的，符合天津市房地產(chǎn)調(diào)控政策的非限購的限價商品房客戶均有資格參與登記。登記順序不是選房順序，本次將采取電腦搖號方式確定選房順序號。本次開盤登記及搖號過程由公證處全程監(jiān)督公證。



    登記地點：北辰區(qū)雙青新家園內(nèi)嘉康南路與新景道交口西側(cè)公建樓一層。（公交732路、743路至雙青新家園站下車步行200米處）



    登記要件：持證人本人攜帶身份證原件、復(fù)印件及《天津市限價商品房購買資格證明》原件、復(fù)印件進行登記。如申請人本人無法到場，需提供同戶籍的近親屬即（父母、子女、配偶）的證明原件，或提供由公證處出具的公證委托書，由具有完全民事行為能力的受托人攜帶申請人的《天津市限價商品住房購買資格證明》原件及復(fù)印件，申請人、受托人身份證原件及復(fù)印件代為辦理登記相關(guān)手續(xù)。



    登記時間：自2017年5月15日至2017年6月6日，上午9點到下午4點半，共計23天。（節(jié)假日不休息）



    鑒于持《天津市限價商品住房購買資格證明》的證載人數(shù)量較多，為了避免登記客戶室外排隊時間過長，本次登記采取根據(jù)證載人辦證時間，分時段登記，請持證家庭按要求的時間參加登記，具體登記時間如下：





    2016年1月1日以后取得《天津市限價商品房購買資格證明》尚未購買限價商品房的家庭可以參加本次搖號登記。請登記客戶按上述規(guī)定時間進行登記，若未按規(guī)定登記日期提前到訪將不給予登記。



    銷售電話：23257222 23256222

    特此公告。



    天津華廈盛隆置業(yè)有限公司

    天津華富置業(yè)有限公司

    2017年5月12日



    2017年天津?qū)⒂心男┫迌r房房源


    根據(jù)限價商品房項目開發(fā)建設(shè)進度，今年我市有限價房項目計劃上市銷售，項目情況如下：



    1.北辰區(qū)雙青新家園約9000套左右；

    2.西青區(qū)大寺新家園約2000套左右；



    此外，另有東麗區(qū)華明鎮(zhèn)，西青區(qū)密云路約2000套左右房源正在抓緊建設(shè)，力爭年內(nèi)上市。



    河北區(qū)榆關(guān)道中環(huán)福境項目已售罄，且暫無二期開發(fā)計劃，年內(nèi)暫無其他區(qū)限價房項目上市，如有其他位置房源上市，將及時公告。





    上述項目的具體名稱、房源數(shù)量、登記時間及地點等信息，我局將于開發(fā)建設(shè)單位取得商品房銷售許可證后，在天津住房保障網(wǎng)(www.tjfgnet.gov.cn)“公示公告”欄內(nèi)發(fā)布相關(guān)項目公開登記公告，具體內(nèi)容均以公告為準(zhǔn)。



    為保證限價房配售的公平性，項目公開登記、搖號過程由購房家庭代表、公證處全程監(jiān)督，嚴(yán)禁任何個人或其他組織參與項目銷售。請購房者切勿聽信不實言論，尤其警惕不法分子或中介機構(gòu)以代買相關(guān)房屋、代辦相關(guān)手續(xù)為由，違法收取訂金、好處費等，避免造成財產(chǎn)損失。如發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題及線索可到各區(qū)房管局提供證據(jù)進行舉報，將嚴(yán)格按照《天津市基本住房保障管理辦法》等規(guī)定核查處理。



    與限價房相關(guān)的問題


    1集體戶口可以申請限價商品房么？

    答：因就業(yè)在本市落戶的集體戶口可申請本市限價商品住房資格，但不包括因上學(xué)、服兵役在津落戶的集體戶口。



    2取得限價房資格證后，如何參加項目登記？

    答：取得限價房資格證后，如有限價商品房項目開盤銷售,將在天津住房保障網(wǎng)(http：//www.tjfgnet.gov.cn)“公示公告”欄內(nèi)發(fā)布相關(guān)項目公開登記公告，項目的具體名稱、房源數(shù)量、登記時間及地點等信息均以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。



    3近期是否有限價房項目上市銷售？

    答：北辰區(qū)雙青新家園榮悅園、榮樂園正在辦理銷售許可，計劃5月中下旬左右組織公開登記。

    查看全文↓ 2019-04-10 10:36:04

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