領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么？還需要交什么費(fèi)用嗎？

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• 146****6611

  帶上你的身份證，然后到你買房的房產(chǎn)局去領(lǐng)取就可以了。房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字就帶誰(shuí)的身份證，本人去。呵呵。。我也是明天就去拿房產(chǎn)證，今天剛問(wèn)明白的。

  查看全文↓ 2019-04-08 23:25:40
• 137****8642

  現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證了，只有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取的時(shí)候要帶受理單，如果你是原來(lái)的經(jīng)辦人，帶上身份證原件，另外還需要賣方的發(fā)票原件(第三或者第四第五聯(lián))，買方的契稅發(fā)票原件及復(fù)印件。
  如果你不是原來(lái)的經(jīng)辦人，還要出具原經(jīng)辦人開(kāi)的公證委托書(shū)。
  

  查看全文↓ 2019-04-08 23:25:32
• 136****6843

  個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢,省去奔波之苦。
  3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門(mén)申...個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢,省去奔波之苦。
  3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種:
  (1)蓋章的申請(qǐng)表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
  (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū),并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2019-04-08 23:25:26
• 153****4402

  帶上你的身份證，然后到你買房的房產(chǎn)局去領(lǐng)取就可以了。房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字就帶誰(shuí)的身份證，本人去。呵呵。。我也是明天就去拿房產(chǎn)證，今天剛問(wèn)明白的。

  查看全文↓ 2019-04-08 23:25:18
• 134****2791

  領(lǐng)房產(chǎn)證需要攜帶的證件和手續(xù)：
  1.商品房購(gòu)房發(fā)票(原件及復(fù)印件)
  2.商品房購(gòu)銷契約書(shū)或買賣合同(原 件及復(fù)印件)
  3.商品房購(gòu)房結(jié)算安置單(原件及復(fù) 印件)
  4.購(gòu)房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明(原件及復(fù)印件)
  5.房屋基本信息表（地稅部門(mén)要求提供）
  

  查看全文↓ 2019-04-08 23:25:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚還需要帶房產(chǎn)證嗎
  答

  離婚不需要，但是你們的房子是怎么分的？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么?
  答

  領(lǐng)房產(chǎn)證只需要攜帶購(gòu)房者自身的身份證原件和購(gòu)房合同原件，如果購(gòu)買房屋的人為單身，還需要攜帶戶口本以及單身證明。房產(chǎn)證一般在7個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到屬于自己的房產(chǎn)證，而且當(dāng)?shù)氐姆抗芙灰撞块T(mén)會(huì)給予一個(gè)準(zhǔn)確的拿證時(shí)間，不需要購(gòu)房者來(lái)回前往咨詢。辦理房產(chǎn)證的流程，首先要開(kāi)發(fā)商向房地局提供齊全的前期資料，包括有規(guī)劃許可證、用地許可證、國(guó)有土地使用證等等。在接到上述資料之后，會(huì)由當(dāng)?shù)氐臏y(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，將所得到的面積結(jié)果反饋給交易部門(mén)，憑借著買賣契約以及審核后的相關(guān)資料，共同辦證發(fā)證，所以新房在交房之后大概需要3~6個(gè)月的時(shí)間才能夠辦理新的房產(chǎn)證。如果是購(gòu)買二手房，在提交購(gòu)房買賣合同以及買賣雙方的相關(guān)證件之后，通過(guò)審核一般當(dāng)天都能夠取得房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 領(lǐng)房產(chǎn)證，交契稅需要帶什么手續(xù)？
  答

  需要攜帶：購(gòu)房合同，身份證原件，房款收據(jù)等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證需要多久？領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么證件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么資料和證件？
  答

  領(lǐng)房產(chǎn)證需要攜帶的證件和手續(xù)：1.商品房購(gòu)房發(fā)票(原件及復(fù)印件)2.商品房購(gòu)銷契約書(shū)或買賣合同(原 件及復(fù)印件)3.商品房購(gòu)房結(jié)算安置單(原件及復(fù) 印件)4.購(gòu)房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明(原件及復(fù)印件)5.房屋基本信息表（地稅部門(mén)要求提供）

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