??車庫(kù)有房產(chǎn)證嗎？地上車庫(kù)能否單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證？

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• 144****2983

  1、地上車庫(kù)一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫(kù)的獨(dú)立性，如果開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車庫(kù)有可能屬于違法建筑。
  
  2、假如你購(gòu)買的是一幢獨(dú)立的別墅，并且一樓就是車庫(kù)，那此類車庫(kù)是不可以辦理單獨(dú)的車庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，但少數(shù)情況是可以辦理的，這個(gè)需要看情況而定。這取決于開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)申報(bào)的時(shí)候是不是分開(kāi)立項(xiàng)的。
  
  我們?cè)谵k理之前，首先要明確車庫(kù)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)所有人是誰(shuí)，賣方是否有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓車庫(kù)呢。如果車庫(kù)只在房產(chǎn)證上備注中作了標(biāo)明，卻沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，則車庫(kù)是不能單獨(dú)交易，只能隨著房子一起。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-06 23:24:45
• 142****4026

  車庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫(kù)（位）有墻分隔的獨(dú)立車庫(kù)，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點(diǎn)，且層高2.20米以上，也經(jīng)過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)為車位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。而且必須前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致，開(kāi)發(fā)商交房后臨時(shí)更改了規(guī)劃圖做的車位，也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
  而根據(jù)人防部門(mén)規(guī)定，修建一定規(guī)模的樓房，必須強(qiáng)制建設(shè)防空地下室。現(xiàn)在，城市相當(dāng)一部分地下車庫(kù)，其實(shí)屬于人防地下室。這類地下車庫(kù)，購(gòu)買者也是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-04-06 23:24:40
• 134****2188

  產(chǎn)權(quán)車位也是有車位房產(chǎn)證的，買入和辦理手續(xù)跟買房子的手續(xù)一樣，房產(chǎn)證也是一樣，只是內(nèi)容不一樣。
  
  《地下空間建設(shè)用地管理和土地登記暫行規(guī)定》對(duì)地下空間建設(shè)用地、供地方式做了十分具體規(guī)定：
  
  社會(huì)公共及地下停車庫(kù)、用地單位利用自有土地開(kāi)發(fā)建設(shè)并向社會(huì)提供公共服務(wù)的地下停車庫(kù)，可以劃撥方式供地，但不得進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓、銷售或長(zhǎng)期租賃。

  查看全文↓ 2019-04-06 23:24:35

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• 問(wèn) 車庫(kù)在一樓車庫(kù)有房產(chǎn)證嗎？地上車庫(kù)能否單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  1、地上車庫(kù)一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫(kù)的獨(dú)立性，如果開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車庫(kù)有可能屬于違法建筑。2、假如你購(gòu)買的是一幢獨(dú)立的別墅，并且一樓就是車庫(kù)，那此類車庫(kù)是不可以辦理單獨(dú)的車庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，但少數(shù)情況是可以辦理的，這個(gè)需要看情況而定。這取決于開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)申報(bào)的時(shí)候是不是分開(kāi)立項(xiàng)的。我們?cè)谵k理之前，首先要明確車庫(kù)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)所有人是誰(shuí)，賣方是否有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓車庫(kù)呢。如果車庫(kù)只在房產(chǎn)證上備注中作了標(biāo)明，卻沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，則車庫(kù)是不能單獨(dú)交易，只能隨著房子一起。

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• 問(wèn) ??車庫(kù)產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)證上算是有產(chǎn)權(quán)嗎?地上車庫(kù)能否單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證?
  答

  1、地上車庫(kù)一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫(kù)的獨(dú)立性，如果開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車庫(kù)有可能屬于違法建筑。2、假如你購(gòu)買的是一幢獨(dú)立的別墅，并且一樓就是車庫(kù)，那此類車庫(kù)是不可以辦理單獨(dú)的車庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，但少數(shù)情況是可以辦理的，這個(gè)需要看情況而定。這取決于開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)申報(bào)的時(shí)候是不是分開(kāi)立項(xiàng)的。我們?cè)谵k理之前，首先要明確車庫(kù)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)所有人是誰(shuí)，賣方是否有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓車庫(kù)呢。如果車庫(kù)只在房產(chǎn)證上備注中作了標(biāo)明，卻沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，則車庫(kù)是不能單獨(dú)交易，只能隨著房子一起。

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• 問(wèn) ??車庫(kù)在一樓車庫(kù)有房產(chǎn)證嗎？能否單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  1、地上車庫(kù)一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫(kù)的獨(dú)立性，如果開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車庫(kù)有可能屬于違法建筑。2、假如你購(gòu)買的是一幢獨(dú)立的別墅，并且一樓就是車庫(kù)，那此類車庫(kù)是不可以辦理單獨(dú)的車庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，但少數(shù)情況是可以辦理的，這個(gè)需要看情況而定。這取決于開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)申報(bào)的時(shí)候是不是分開(kāi)立項(xiàng)的。我們?cè)谵k理之前，首先要明確車庫(kù)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)所有人是誰(shuí)，賣方是否有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓車庫(kù)呢。如果車庫(kù)只在房產(chǎn)證上備注中作了標(biāo)明，卻沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，則車庫(kù)是不能單獨(dú)交易，只能隨著房子一起。

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• 問(wèn) ??車庫(kù)如何辦理產(chǎn)權(quán)？車庫(kù)辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)？
  答

  產(chǎn)權(quán)證辦理流程：1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 地下車庫(kù)能否辦產(chǎn)權(quán)證？
  答

  可以的!!只要是你的房屋 你就可以享受到應(yīng)有的待遇

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