期房有房產(chǎn)證嗎？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？

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• 145****2463

  期房沒(méi)有房產(chǎn)證，期房的概念就是預(yù)期的房產(chǎn)，等正式辦成房產(chǎn)證后就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)了，買(mǎi)了期房后注意的是要擬定好合同內(nèi)容，交房條件等，盡量把合同做的詳盡點(diǎn)，這樣可以少很多后患。

  查看全文↓ 2019-04-04 16:41:16
• 158****1131

  期房是正在修建的商品房 現(xiàn)在是沒(méi)有房產(chǎn)證 等落成竣工后才可以辦理房產(chǎn)證 完全可以買(mǎi)賣(mài)的 要注意的就是你現(xiàn)在買(mǎi)房子的這個(gè)面積叫商品房預(yù)受面積 和落成竣工后的實(shí)測(cè)面積會(huì)有一定的出入 你買(mǎi)房子的面積由落成竣工后的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn) 還有要注意下有沒(méi)的規(guī)劃許可證 簽合同的時(shí)候 你要談好什么時(shí)候交房 違約怎么處理 一定要黑字白子寫(xiě)清楚

  查看全文↓ 2019-04-04 16:41:05
• 156****2521

  在簽訂的合同里都應(yīng)該會(huì)有約定的。一般是在交房后的多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)辦理出房產(chǎn)證。時(shí)間都是從交房后開(kāi)始計(jì)算的。

  查看全文↓ 2019-04-04 16:40:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么辦理？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要條件，為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) 單位房有房產(chǎn)證嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  1·單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人可以對(duì)房屋任意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不需要征求任何人的意見(jiàn)。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。2·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要先查看一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時(shí)間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒(méi)有什么問(wèn)題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類(lèi)的單位房是可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的。3·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要查看一下是否有土地證，沒(méi)有土地證的房屋出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來(lái)說(shuō)是不可以的4·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，土地證的性質(zhì)也是決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素，集體土地建設(shè)的房屋是不能進(jìn)行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)效的。國(guó)有土地建設(shè)的房屋才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。5·單位房需要經(jīng)過(guò)單位同意才可以進(jìn)行出售的房屋，房屋再次出售的時(shí)候，單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產(chǎn)權(quán)確定以后，單位房就可以進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，或是按照合同約定時(shí)間等待一段時(shí)間在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。單位房可以買(mǎi)賣(mài)與否，單位的意見(jiàn)也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)要幾天？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么查找有用的信息？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  不知道您是哪的房子。查詢(xún)房產(chǎn)證的目的是什么？ 現(xiàn)在所說(shuō)的查詢(xún)的房產(chǎn)證一般是指核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與國(guó)家相關(guān)部門(mén)登記的一致，及該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)認(rèn)定房產(chǎn)證的真?zhèn)?。?dāng)然在辦理手續(xù)時(shí)，相關(guān)部門(mén)會(huì)以核實(shí)底檔的方式來(lái)確認(rèn)房本與產(chǎn)權(quán)人是否真實(shí)，以免假證辦理。 一般意義上查詢(xún)房產(chǎn)證，一般是：房主本人帶著房產(chǎn)證，身份證原件到房管部門(mén)檔案科，申請(qǐng)查詢(xún)，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請(qǐng)查詢(xún)，交易中心會(huì)將您查詢(xún)的問(wèn)題，打印出來(lái)，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息是否一致。

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• 問(wèn) 怎么看房產(chǎn)證的戶(hù)主？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  房產(chǎn)證：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

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