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武清的期房為什么不等建好再賣?

155****3390 | 2019-04-04 09:01:15

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  • 132****3370

    (1)價(jià)格優(yōu)勢(shì):開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)于以期房出售,**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō),買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可以優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō),在如今利息連連下調(diào)的今天,買期房其實(shí)是一種投資。
    (2)戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn):從市場(chǎng)角度來(lái)看,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的,因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售,所以相對(duì)而言,期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn),因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多事前幾年設(shè)計(jì)的。
    (3)可槍?xiě)?zhàn)購(gòu)買先機(jī),有限選擇好房子:人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn),去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí),旺旺那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)名花有主了,余下的多事或多或少有些缺陷的房子。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事,住房的層次、朝向、景觀燈因素將直接影響到采光、通風(fēng),進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房,則可以在買主很少的時(shí)候就介入,占據(jù)購(gòu)買先機(jī),優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。
    (4)具有較大的**潛力。買期房如果買的合理、適當(dāng),其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶,當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低,隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多,形成了一定的規(guī)模,各種相關(guān)條件得以改善,房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲,買期房者可以從中得到**的好處。

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  • 這種方式合法阿,在城市里面很普遍。這就是房屋的預(yù)售,只要開(kāi)發(fā)公司辦理下來(lái)了預(yù)售許可證,就可以合法的銷售,雖然這個(gè)時(shí)候房子還沒(méi)有蓋成(也就是期房)。這時(shí)候你交完**款和辦完銀行貸款,一邊還錢,一邊等著房子交工。買這種房子當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn),錢交了,但是開(kāi)發(fā)商跑了等等,這就要睜大眼睛選開(kāi)發(fā)商了,另外再看看證件是不是齊全,鄭州這里如果要賣期房所需的證件是,土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售證,5個(gè)證件。不知道你們那里的情況,不過(guò)也應(yīng)該差別不大??梢匀タ纯矗绻C件齊全的話,風(fēng)險(xiǎn)可以小一些

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  • 1、家里急需用錢,想快點(diǎn)現(xiàn)金到手 2、買新房,**不夠 3、出過(guò)人命,不吉利,這種你**好到小區(qū)里問(wèn)下,和鄰居多打打交道,套個(gè)實(shí)話! 4、房子是集資建房,現(xiàn)在國(guó)家嚴(yán)厲打擊,想盡快出手 5、樓層不好、太吵、太潮濕、離工作地方太遠(yuǎn)

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  • 武清地處京津冀三地交界處,從北京南站乘坐城際到武清站,僅需24分鐘,從武清站到天津站,也只要16分鐘。在京津冀協(xié)同發(fā)展的背景下,武清作為京津之間的“橋頭堡”,連當(dāng)?shù)貥鞘幸脖徊簧俦本┩庖缛丝诘那嗖A。受此影響,近幾年武清樓市的房?jī)r(jià)一直呈上升趨勢(shì)。北方城市打造生態(tài)城市的居多,卻少有水系布局,然而武清卻是個(gè)例外,擁有11條河流、3座大型水庫(kù)、112平方公里的大黃堡濕地,林木覆蓋率26%。依托這些資源,在臨近市區(qū)的武清南部,完全可以以休閑度假、健康養(yǎng)生為主,打造生態(tài)低密居住板塊,同時(shí),可以補(bǔ)齊天津北部在這方面的短板。武清是連接北京和天津的紐帶,佛羅倫薩小鎮(zhèn)儼然成為京津冀區(qū)域的重要商業(yè)組成,是旅游購(gòu)物的圣地。未來(lái)中央水城將成為武清的一個(gè)全新標(biāo)桿區(qū)域。武清不限購(gòu)樓盤售樓處電話:400-660-3885轉(zhuǎn)80301

  • 可以操作。自己籌款或者讓下家預(yù)付一部分款,先到銀行把貸款還清,然后拿房產(chǎn)證憑銀行相關(guān)證明去房管交易中心解抵押,之后才可以正常交易買賣辦理過(guò)戶了。可以賣,如果貸款還沒(méi)有發(fā)放,而且你的購(gòu)房合同還沒(méi)有去房管局備案,則可以直接去開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名,原房主所購(gòu)買的房為新房,只是和開(kāi)發(fā)商簽了合同,開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有向房管局備案,這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議,然后由原業(yè)主出面,將開(kāi)發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了,這樣的交易方式叫“合同更名”,更名后與購(gòu)新房的政策是一樣的。如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記,則表示產(chǎn)權(quán)是你的了,就不能辦理更名了,不過(guò)這樣也不能直接過(guò)戶,只能是由買賣雙方訂立買賣合同,要等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶手續(xù),其過(guò)戶手續(xù)與購(gòu)二手房一樣。

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  • 購(gòu)買期房,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都是按合同交易的,一般也都是要在幾天內(nèi)交情**,這是你和開(kāi)發(fā)商的約定,會(huì)給你合同的,是有法律效力的。至于交房的時(shí)候才付清**,在北京上海這種城市是這樣,不過(guò)二三線城市都是開(kāi)始就交。都是先交的。傳聞很多,因?yàn)橘?gòu)買期房本來(lái)就是有風(fēng)險(xiǎn)的,因?yàn)樗阋?,你就要承受風(fēng)險(xiǎn),所以盡量去選擇大品牌的開(kāi)發(fā)商靠譜嘛。法律上,中央政策和地方政策也不同,一般都是交**的,一般沒(méi)事。

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