無(wú)房產(chǎn)證證明怎么開(kāi)? 無(wú)房證明必須本人去才能開(kāi)嗎？

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• 152****3380

  攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開(kāi)縣房產(chǎn)信息查詢證明，也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:02:30
• 145****1150

  1、無(wú)房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。本市戶籍居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。
  2、無(wú)房證明證明的明顯是沒(méi)有房屋，在開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:02:25
• 132****5506

  
  鄭州的限購(gòu)政策已經(jīng)實(shí)施，對(duì)于要購(gòu)房首套房的人來(lái)說(shuō)，開(kāi)具無(wú)房產(chǎn)證明很必要，那么開(kāi)具無(wú)房產(chǎn)證明的流程是什么呢？又需要哪些材料呢？聊宅小編給你個(gè)全面清晰的解答。
  
  
  
  
  
  
  
  無(wú)房產(chǎn)證明用途
  
  
  
  無(wú)房產(chǎn)證明有兩類，一類是貸款用無(wú)房產(chǎn)證明，是購(gòu)房者辦理公積金貸款或者向銀行貸款購(gòu)房，需要向銀行提交的無(wú)房產(chǎn)證明；一類是減稅用無(wú)房產(chǎn)證明，是首套購(gòu)房者享受首套住房契稅優(yōu)惠政策用的。
  
  
  
  
  
  
  
  無(wú)房產(chǎn)證明辦理流程
  
  
  
  1、首先，準(zhǔn)備好材料。家庭購(gòu)房需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，分別查詢雙方名下房產(chǎn)，當(dāng)場(chǎng)辦理；個(gè)人購(gòu)房的需要本人攜帶身份證和單身證明或者離婚證當(dāng)場(chǎng)辦理。
  
  2、隨后，本市戶籍的購(gòu)房者想要開(kāi)具無(wú)房證明的話，攜帶所需材料直接在房管局開(kāi)具。非本地戶口要回戶籍所在地開(kāi)具，農(nóng)村戶口需要村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明，隨后到縣房管局辦事大廳蓋章。
  
  ３、**后，提交無(wú)房證明到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域無(wú)房證明查冊(cè)，**后出具稅單，稅單保存完好，就可以了。
  
  
  
  
  
  
  
  開(kāi)具無(wú)房產(chǎn)證明的注意事項(xiàng)
  
  
  
  1、無(wú)房產(chǎn)證明有效期往往關(guān)系到購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間安排。而一般無(wú)房產(chǎn)證明的有效期為30天，并非是30個(gè)工作日，準(zhǔn)購(gòu)房者要根據(jù)有效期合理安排，避免不必要的麻煩。
  
  ２、如果資料準(zhǔn)備的齊全，去房管局開(kāi)證明都是隨到隨開(kāi)，但若同時(shí)辦理貸款和過(guò)戶，兩者之間時(shí)間上超過(guò)30天，就需要辦理兩次。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 19:02:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房證明需要本人去嗎? 無(wú)房證明需要本人去開(kāi)嗎
  答

  可以本人去，也可以委托別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件；如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復(fù)印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書(shū)。由于各地房管部門(mén)的規(guī)定可能不相同，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢。無(wú)房證明：分為減稅用無(wú)房證明和貸款用無(wú)房證明,購(gòu)房者貸款買(mǎi)房是需要向銀行提供無(wú)房證明的,這可享受一定的首套住房契稅優(yōu)惠政策,在限購(gòu)令背景下,外地人買(mǎi)房更需要開(kāi)具無(wú)房證明。證明材料及流程:

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• 問(wèn) 辦理無(wú)房產(chǎn)證明需要本人去嗎?
  答

  由于各地房管部門(mén)的規(guī)定可能不相同，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢。

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• 問(wèn) 夫妻無(wú)房產(chǎn)證明怎么開(kāi)? 夫妻無(wú)房證明怎么開(kāi)？
  答

  情況不同，區(qū)別對(duì)待：1、雙方的戶口不在同一地點(diǎn)，如果房產(chǎn)證是要夫妻共同擁有則需要雙方提供無(wú)房證明。2、主要看房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是誰(shuí)，所有權(quán)人必須提供無(wú)房證明。3、非戶籍家庭的夫妻均需回戶口所在地辦理，一定要在戶口所在地的房管部門(mén)開(kāi)具，因?yàn)槟壳拔覈?guó)對(duì)房產(chǎn)登記信息還沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，在非戶籍地區(qū)無(wú)法查詢個(gè)人的房產(chǎn)登記信息擴(kuò)展資料：一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局辦理的。購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各辦理一份的。二、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局辦理無(wú)房證明。三、需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽后怎樣開(kāi)無(wú)房證明?青島網(wǎng)簽了但是沒(méi)辦房產(chǎn)證能開(kāi)無(wú)房證明嗎
  答

  （1）網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步。（2）過(guò)戶是買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門(mén)收回賣(mài)方房產(chǎn)證，重新向買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程。（3）作為買(mǎi)方，要以拿到房管部門(mén)發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過(guò)戶，才證明這套房子現(xiàn)在是屬于自己的。1、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。2、大家不要購(gòu)買(mǎi)這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。3、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。4、房屋網(wǎng)簽：（1）房屋網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。（3）網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

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• 問(wèn) 過(guò)戶當(dāng)天可以開(kāi)無(wú)房證明嗎？如果不能，要隔多久才能開(kāi)無(wú)房證明呢？
  答

  過(guò)戶后就可以開(kāi)啊，它是以房管局世紀(jì)查詢的結(jié)果為準(zhǔn)的。過(guò)戶后您名下就沒(méi)有房產(chǎn)了，當(dāng)然可以開(kāi)出來(lái)。1、首套房證明即無(wú)房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開(kāi)具的，手續(xù)費(fèi)一般為15-40元不等，有效期為一個(gè)月，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)具的。小孩的無(wú)房證明直接拿戶口本去就可以。2、購(gòu)房地和戶籍所在地不為同一個(gè)城市的，需要在購(gòu)房地和戶籍所在地房管局各開(kāi)一份的。

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