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如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)? 怎么查房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/h1>

154****7776 | 2019-03-30 22:55:38

已有3個(gè)回答

  • 135****5079

    首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。 　　其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，如下： 　　第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實(shí)，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
    　　第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
    　　第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn); 　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
    　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。 　　以上便是關(guān)于購買二手房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識(shí)。如果您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識(shí)應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

    查看全文↓ 2019-03-30 22:55:53
  • 135****0249

    1、真的房產(chǎn)證封面硬有紋理，摸起來有凹凸的感覺。顏色呈深紅色。假的封面光滑，顏色暗淡。



    2、真房產(chǎn)證與注冊號(hào)一致。注冊號(hào)摸起來有凹凸感，假的沒有。

    查看全文↓ 2019-03-30 22:55:50
  • 132****6106

    2016年開始，大部分地方均逐步將原發(fā)放《房屋所有權(quán)證》改為頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，但按照國家“不變不換”的原則，此前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，因此，目前市場上二手房源所持的合法權(quán)屬登記證明絕大部分依然為原來的《房屋所有權(quán)證》，隨著樓市的發(fā)展，越來越多的老百姓會(huì)買新房、買賣二手房。房屋權(quán)屬證書是認(rèn)證房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的重要憑證。購房人如何慧眼識(shí)別真假房產(chǎn)房證？

    為了保證房產(chǎn)證的嚴(yán)肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標(biāo)識(shí)的房產(chǎn)證；為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨(dú)家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進(jìn)了當(dāng)今世界上**先進(jìn)的印刷設(shè)備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。

    據(jù)了解，目前的房產(chǎn)證主要分兩種版本，一種是2000版，另一種是2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)；2008版是2008年11月以后推出的新版本，但這兩種版本目前通用。還有一版就是更早的版本，外皮是綠色的塑料套皮，這種就很少見了，只有部分老的已購公房才是這種樣式。

    ■房產(chǎn)證如何看真假

    一、從紙張上看

    真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。

    假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。



    二、看防偽底紋

    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一，線條臃腫，或有斷線。



    除以上普通防偽特征外，2000以上版本還特別制作了如下防偽標(biāo)志：

    三、微縮文字：

    真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。

    四、防偽團(tuán)花：

    本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識(shí)別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。



    五、真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了承印單位名稱：

    如："北京印鈔廠證券分廠印制（2000）"的字樣。



    此外還需要注意的地方有：

    一、看封皮

    真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。

    查看全文↓ 2019-03-30 22:55:45

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