購房網(wǎng)簽是什么意思呢？誰能來說說啊？

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• 158****5254

  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
  　　第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  　　第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
  　　第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  　　第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:16:38
• 142****9412

  購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:16:33
• 155****4728

  就是網(wǎng)上備案，房管局網(wǎng)上備案這套房子已經(jīng)賣出，防止二次出售！

  查看全文↓ 2019-03-28 22:16:28

相關(guān)問題

• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時間沒有辦法進行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護有著不錯的效，即便是比較幼小的兒童來進行使用，也不用擔心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強的經(jīng)濟性，同時還具備著多種會客廳種功能。

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• 問 ??房屋預售期是什么意思呢？誰能來說說?。?/a>
  答

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了。

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• 問 契稅什么意思?。空l能來說說??？
  答

  財政部2016年2月19日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號），自2016年2月22日起執(zhí)行。一、關(guān)于契稅政策1. 對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  租房網(wǎng)簽備案要交稅嗎？誰能來說說??？

  答

  這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易?！　【W(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。　　半年后再過戶可能存在房價波動然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對自己也是一個限制。

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• 問 購房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  購房網(wǎng)簽的意思指的是與開發(fā)商在明確進行下一步交易之前，當簽訂了意向合同后到相關(guān)部門進行備案，相關(guān)部門會給出網(wǎng)簽號，購房者可以通過網(wǎng)上查詢到房屋交易的相關(guān)流程。并且將整個交易公布在網(wǎng)絡(luò)當中，使得整個交易變得更加透明化，大大減少了開發(fā)商一房多賣的情況出現(xiàn)，而且在進行網(wǎng)簽時能夠準確地調(diào)出賣家房屋的信息，遇到房屋本身已經(jīng)存在有抵押或者是凍結(jié)的情況，也能夠避免購房者踩雷。購房網(wǎng)簽的具體流程需要先由雙方當事人簽訂買賣合同文本，并且就合同當中的具體條款進行標注在都滿意的條件之下，由開發(fā)商通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)在電子樓盤表上標明，該商品房已經(jīng)簽約。需要購房者注意的是，網(wǎng)簽的操作時間都在24小時內(nèi)，可以先提前了解相關(guān)的流程。