土地使用權包括哪些? 土地所有權與土地使用權有什么區(qū)別？

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• 153****1679

  土地所有權是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。 一般來說，土地所有權屬于財產(chǎn)所有權的范疇。
  
  但是土地所有權相對于一般財產(chǎn)所有權而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：
  
  1、主體的特定性；
  
  2、交易的禁止性；
  
  3、權屬的穩(wěn)定性；
  
  4、權能的分離性。
  
  土地權屬性質(zhì)是指土地所有權和土地使用權的性質(zhì)。我國實行的是土地的社會主義公有制，《土地管理法》第八條規(guī)定“城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！?br/>
  “農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有?！?br/>
  因此，我國土地所有權性質(zhì)分國家土地所有權和集體土地所有權?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l規(guī)定“國有土地和農(nóng)民集體所有土地，可依法確定給單位或者個人使用?！边@樣，土地使用權的性質(zhì)分為國有土地使用權和集體土地使用。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:02:48
• 131****6376

  土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即占有、使用、收益和處分。
  土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:02:45
• 136****4755

  
  我國的土地分國有與集體所有，所有權人為國家或集體，相當于國家是大地主，我們要用地得向他們租，交租金，交了租金后就獲得了使用這塊地的權利，但租期滿了后，這塊地的所有權并不是就成為了我們的，那還是國家的，要繼續(xù)用就還得繼續(xù)租，只是在租金等方面看到時候的政策罷了。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:02:41

相關問題

• 問 土地所有權與土地使用權有什么區(qū)別?
  答

  土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即占有、使用、收益和處分。土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

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• 問 ??土地所有權與土地使用權有哪些區(qū)別?
  答

  土地所有權和土地使用權的區(qū)別：1、含義不同土地所有權是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。2、范圍不同社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn).新中國成立后，廢除了土地私有制，經(jīng)過社會主義改造和農(nóng)業(yè)合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會主義土地公有制，并在法律上確認下來，形成了國家土地所有權和集體土地所有權。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權。

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• 問 土地所有權與土地使用權有區(qū)別嗎？
  答

  肯定是有區(qū)別的娿。土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體土地所有權分別確定給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有、村農(nóng)民集體所有或村內(nèi)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有。2、土地位、其他組織或個人。使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。土地使用權確定給直接使用土地的具有法人資格的單位。

• 問 土地使用權和土地所有權有什么區(qū)別？
  答

  我國的土地分國有與集體所有，所有權人為國家或集體，相當于國家是大地主，我們要用地得向他們租，交租金，交了租金后就獲得了使用這塊地的權利，但租期滿了后，這塊地的所有權并不是就成為了我們的，那還是國家的，要繼續(xù)用就還得繼續(xù)租，只是在租金等方面看到時候的政策罷了。

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• 問 ??土地使用權和土地所有權有哪些區(qū)別？
  答

  我國的土地分國有與集體所有，所有權人為國家或集體，相當于國家是大地主，我們要用地得向他們租，交租金，交了租金后就獲得了使用這塊地的權利，但租期滿了后，這塊地的所有權并不是就成為了我們的，那還是國家的，要繼續(xù)用就還得繼續(xù)租，只是在租金等方面看到時候的政策罷了。

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