買小產(chǎn)權(quán)房好嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？

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• 143****6732

  真正的小產(chǎn)權(quán)房子，沒(méi)有什么問(wèn)題 ，就是城市中村 ，村上自己建設(shè)的房子 ，沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地的流轉(zhuǎn) ，沒(méi)有招拍掛 。
  土地的成本比較低 。但是 也沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)證 。這種房子**適合經(jīng)濟(jì)狀況不算太好的人群 。因?yàn)樗灿兴膬?yōu)勢(shì)在里邊 。比如說(shuō) 價(jià)格低 ，可以居住 生活 ，可出租 ，可轉(zhuǎn)賣 ， 買賣時(shí)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)還低 ，只在村上過(guò)戶就可以了 。
  各地城市房屋限購(gòu)之后 ，小產(chǎn)權(quán)房子有加熱的跡象 。這個(gè)房子是永久使用權(quán) ，【銷售合同都有注明】，沒(méi)有年限 ，只要房子還在 ，就可以使用 。沒(méi)有問(wèn)題 作為經(jīng)濟(jì)狀況不算太寬裕的老百姓 ，可以購(gòu)買 。全國(guó)房產(chǎn)里邊占有相當(dāng)大的份額 。好多人在購(gòu)買， 我也買過(guò) 。挺正常的 。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:51:32
• 141****5635

  小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有占地補(bǔ)償。
  　　遇到政府或合法開(kāi)發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無(wú)法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府所有，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。 　　

  查看全文↓ 2019-03-28 10:50:50
• 156****9042

  小產(chǎn)權(quán)住房無(wú)法上市流通。
  　　由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利。 　　

  查看全文↓ 2019-03-28 10:50:45
• 147****2509

  小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。
  　　無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:50:37

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  答

  原則上父母應(yīng)該在孩子上學(xué)的前一年辦理好房屋的產(chǎn)權(quán)證和戶口遷入手續(xù)，沒(méi)有滿一年的話入學(xué)相對(duì)比較困難。各個(gè)地區(qū)規(guī)定是不同的，如上海，有些**對(duì)每年新招收的生源戶口遷入時(shí)間要求提前3年。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)盤(pán)即開(kāi)始對(duì)外進(jìn)行正式銷售,可以簽正式的合同。 可不可以買不是以開(kāi)發(fā)商開(kāi)沒(méi)開(kāi)盤(pán)確定的，搞開(kāi)盤(pán)儀式是開(kāi)發(fā)商的銷售手段?？刹豢梢再I是以有沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》來(lái)確定的，有《商品房預(yù)售許可證》，沒(méi)有開(kāi)盤(pán)也可以買，沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》，開(kāi)了盤(pán)，建議你也不要買。

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