婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

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• 151****1059

  這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼撸瑩?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)計(jì)算的。而有的地方則是按購(gòu)買時(shí)間來(lái)計(jì)算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；蹌W(wǎng)李律師問您解答，請(qǐng)采納　　相關(guān)閱讀：　　婚前房產(chǎn)是否共同財(cái)產(chǎn)
  　　婚前房產(chǎn)可以通過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)公證變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)嗎 婚前財(cái)產(chǎn)(要房產(chǎn)證上夫妻雙方任意一方的名字)，只要婚后對(duì)方愿意，夫妻雙方拿結(jié)婚證、房產(chǎn)證、戶口本到房管局辦房產(chǎn)證的加名就可以成為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 只公證是沒用的，房屋產(chǎn)權(quán)以登記在房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn) 相[更多]　

  查看全文↓ 2019-03-26 23:41:07
• 156****4128

  婚前買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  
  1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:40:58
• 147****6636

  1、男方婚前買房，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　2、男方婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　3、男方婚前買房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值收益，是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，女方有權(quán)要求給予一半數(shù)額的補(bǔ)償。
  
  
  　　**高法院關(guān)于婚姻法的解釋三
  　　第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:40:53
• 142****2843

  婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“ 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”
  
  按照此規(guī)定，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院判決歸不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  因此，如果有可能，在結(jié)婚前還完貸款**好。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:40:48

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• 問 ??婚前貸款買房婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)看?
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分配方法，因房子的購(gòu)買方式的不同，分配方法也不同：1根據(jù).《**高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2.若房子是一方當(dāng)事人婚前全款購(gòu)得，婚后添加另一方名字，視為贈(zèng)與登記雙方名字后認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)分配的方法與原則：　《婚姻法》第三十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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• 問 房產(chǎn)證單獨(dú)所有屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  1、婚內(nèi)取得的房產(chǎn)，房地產(chǎn)住宅局登記為單獨(dú)所有，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，符合下列情形之一的，依法可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：A、婚前一方承租，婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，登記于一方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。B、由雙方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，登記于一方名下，可以認(rèn)定為按照雙方父母出資份額按份共有。C、對(duì)于婚內(nèi)一方取得并非專屬于其個(gè)人所有的遺產(chǎn)或贈(zèng)與的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)，如果其在登記的時(shí)候使用了非法手段，且向另一方隱瞞了真實(shí)情況，登記于其個(gè)人單獨(dú)所有，另一方可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并在提出登記異議后15日內(nèi)提起訴訟，15日內(nèi)未提起訴訟的，異議失效。經(jīng)法定程序?qū)徖碚J(rèn)定，另一方取得的單獨(dú)所有的房屋，在辦理登記時(shí)確實(shí)使用了非法手段取得的，人民法院會(huì)依法根據(jù)另一方的訴請(qǐng)，將該房屋變更為共同共有因此，雖然物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)歸屬以登記為準(zhǔn)，但是在婚姻家庭領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)婚姻法相關(guān)司法解釋，是可以存在即便登記于一方單獨(dú)所有，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形，但是前提是，并未登記于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書的一方，能夠持有相關(guān)客觀有效證據(jù)，證明之所以未登記為共同共有，但是屬于上述兩款情形之一的。如果舉證不利，則以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)。（本回答本人意欲刪除，因?yàn)榘俣任醋鹬乇救说膭趧?dòng)及智慧，但是鑒于被這么多人認(rèn)可，所以決定貢獻(xiàn)給有需求的朋友）

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• 問 房產(chǎn)證單獨(dú)所有屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  當(dāng)時(shí)你們買房時(shí) 如果是2008年8月1日以后、婚后買的 房產(chǎn)交易大廳是會(huì)要求你們夫妻雙方到場(chǎng)簽字的 如果落單獨(dú)所有另一個(gè)人是要必須到場(chǎng)的 現(xiàn)在要是離婚的話產(chǎn)權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人的 配偶沒有份 除非你能拿出當(dāng)時(shí)購(gòu)買房屋時(shí)有一部分的房款你也出資了的證明

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• 問 婚前共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？”：不屬于共同財(cái)產(chǎn)、只是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費(fèi)心：不用作婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證（公證費(fèi)用也不低呢），只要他把房屋購(gòu)買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時(shí)能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購(gòu)，就完全可以作為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說(shuō)專為結(jié)婚而婚前購(gòu)買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購(gòu)房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，視為婚前購(gòu)房一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。也就是說(shuō)：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購(gòu)房合同和發(fā)票共同證明問題。

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• 問 婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)還是要分情況來(lái)看待的：①在婚前一方已經(jīng)購(gòu)買并且付清房款擁有所有權(quán)的房屋，那么就屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，也就是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，但是如果結(jié)婚前的一方只是出資付了首付，而貸款是由婚后雙方共同負(fù)擔(dān)，那么這種房屋也是屬于共同財(cái)產(chǎn)，只是按照份額來(lái)進(jìn)行劃分。②在婚前一方父母或者是雙方父母出資來(lái)購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的情況時(shí)，視為只對(duì)自己的子女一方進(jìn)行的贈(zèng)予，因此認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，而這一部分就被稱之為是共同財(cái)產(chǎn)，除此之外雙方父母出資購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，也可以認(rèn)定為是雙方按照各自父母的出資份額來(lái)進(jìn)行共有，這也屬于是共有財(cái)產(chǎn)。