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財產(chǎn)保全的作用是，防止當事人在人民法院作出判決前處分有爭議標的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財產(chǎn)，以防止糾紛擴大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財產(chǎn)保全措施不當，會給當事人財產(chǎn)權和人身權造成損害。例如，對當事人的銀行存款全部予以凍結，超出申請人請求的范圍，會使對方當事人的經(jīng)營活動受到限制?！睹袷略V訟法》第102條規(guī)定：“保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物?！?*高人民法院的有關司法解釋也認為，人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應當限于當事人爭執(zhí)的財產(chǎn)，或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。對案外人善意取得的與案件有關的財產(chǎn)，一般也不得采取保全措施。所以，財產(chǎn)保全的范圍，不能超過申請人請求的范圍，或者不能超過爭議財產(chǎn)的價額。采取保全措施，只能在當事人或者利害關系人的請求范圍內(nèi)，才能達到財產(chǎn)保全的目的，使申請人的權益得到實現(xiàn)，也避免給被申請人造成不應有的損失。
全部3個回答>??財產(chǎn)保全可以抵押貸款嗎
133****1441 | 2018-06-29 16:43:06
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133****3938
被保全后的房產(chǎn)抵押，需要征得債權人的同意，提供擔保后解除保全才能抵押。既然法院判決了，和原告協(xié)商用房產(chǎn)折價或拍賣后清償債務。
查看全文↓ 2018-06-29 16:45:53
法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百三十條 在執(zhí)行中，雙方當事人自行和解達成協(xié)議的，執(zhí)行員應當將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當事人簽名或者蓋章。
申請執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達成和解協(xié)議，或者當事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當事人的申請，恢復對原生效法律文書的執(zhí)行。
第二百三十一條 在執(zhí)行中，被執(zhí)行人向人民法院提供擔保，并經(jīng)申請執(zhí)行人同意的，人民法院可以決定暫緩執(zhí)行及暫緩執(zhí)行的期限。被執(zhí)行人逾期仍不履行的，人民法院有權執(zhí)行被執(zhí)行人的擔保財產(chǎn)或者擔保人的財產(chǎn)。 -
132****9283
被法院財產(chǎn)保全的房產(chǎn)，是不能再抵押給第三方的，因為這種抵押擔保是無效的。
查看全文↓ 2018-06-29 16:45:16
《擔保法》第三十七條 下列財產(chǎn)不得抵押：
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn) -
158****1014
被保全后的房產(chǎn)抵押，需要征得債權人的同意，提供擔保后解除保全才能抵押。既然法院判決了，和原告協(xié)商用房產(chǎn)折價或拍賣后清償債務。
查看全文↓ 2018-06-29 16:44:17
法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百三十條 在執(zhí)行中，雙方當事人自行和解達成協(xié)議的，執(zhí)行員應當將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當事人簽名或者蓋章。
申請執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達成和解協(xié)議，或者當事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當事人的申請，恢復對原生效法律文書的執(zhí)行。
第二百三十一條 在執(zhí)行中，被執(zhí)行人向人民法院提供擔保，并經(jīng)申請執(zhí)行人同意的，人民法院可以決定暫緩執(zhí)行及暫緩執(zhí)行的期限。被執(zhí)行人逾期仍不履行的，人民法院有權執(zhí)行被執(zhí)行人的擔保財產(chǎn)或者擔保人的財產(chǎn)。 -
143****1947
不可以，房產(chǎn)抵押貸款的條件：
查看全文↓ 2018-06-29 16:43:56
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、征信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
11、銀行規(guī)定的其他條件。
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和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無貸款的房產(chǎn)做擔保。 實際上你可以找當?shù)氐挠性V訟財產(chǎn)保擔保業(yè)務的擔保公司為你擔保，收費低，手續(xù)方便?！ ∝敭a(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產(chǎn)，依職權對財產(chǎn)作出的保護措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產(chǎn)保全一般由當事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否采取財產(chǎn)保全措施。對當事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權采取保全措施。
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當事人、利害關系人向人民法院申請房屋保全的，應當向人民法院提交申請書，并提供相關證據(jù)材料。申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式;請求事項和所根據(jù)的事實與理由;請求保全數(shù)額或者爭議標的;明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索(房屋位置、產(chǎn)權號等);為財產(chǎn)保全提供擔保的財產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔保的理由以及其他需要載明的事項。法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前，申請財產(chǎn)保全的，應當寫明生效法律文書的制作機關、文號和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本。在仲裁過程中，當事人申請財產(chǎn)保全的，應當通過仲裁機構向人民法院提交申請書及仲裁案件受理通知書等相關材料。法律依據(jù)：《**高人民法院關于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當事人、利害關系人申請財產(chǎn)保全，應當向人民法院提交申請書，并提供相關證據(jù)材料。申請書應當載明下列事項：(一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式;(二)請求事項和所根據(jù)的事實與理由;(三)請求保全數(shù)額或者爭議標的;(四)明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索;(五)為財產(chǎn)保全提供擔保的財產(chǎn)信息或資信證明
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你好，可以的
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1、按揭房當然可以執(zhí)行，由執(zhí)行法院組織評估拍賣，用拍賣款受償。但根據(jù)擔保法規(guī)定，按揭房附有抵押權，抵押權人即按揭銀行有權從按揭房拍賣款優(yōu)先受償，還完以后原告才能拿走余額。其實就是原告幫銀行打了官司提前收回了貸款本息。2、唯一房是個大麻煩，為了體現(xiàn)人道主義精神，**高院規(guī)定唯一住宅不能輕易處理。后來這個規(guī)定有了一些松動，原則上不能處理，但如果能用其他途徑解決被執(zhí)行人的住房（比如執(zhí)行掉他的唯一別墅，同時給他租個普通房周轉），就可以處理。
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