買房**占比多少？各位了解情況嗎？

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• 132****8084

  1般是3成，有點地方促銷說事1成，不過后面按揭的月供就高了，每一個地方的政策不1樣，1般第1套是3成，第2套是6成

  查看全文↓ 2019-03-26 16:34:45
• 137****3580

  商業(yè)貸款，****高9成（個別銀行可以做到，條件比較刻?。?般**高就是7成貸款，3成**。如果2套買**高3成貸款，**低7成**。利率上浮5%⑴0%不等。

  查看全文↓ 2019-03-26 16:34:15
• 158****8458

  純公積金貸款，首套90平方以下**高可以貸款8成，**2成。90以上**高可以貸7成，**3成。2套，****高7成，貸款3成。利率上浮10%。

  查看全文↓ 2019-03-26 16:34:07

相關(guān)問題

• 問 具體各自占比多少？
  答

  1、契稅 1.5%(面積大于144平方的是3%)2、印花稅 0.05％3、權(quán)屬登記費 還是50元4、貼花:5元5、按揭保險費 貸款額的0.1%6、公共維修房基金:在管理費里

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• 問 上海經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)個人占比多少
  答

  上海經(jīng)適房新規(guī)：個人產(chǎn)權(quán)份額不超七成

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• 問 車位比多少合適
  答

  小區(qū)的車位比例最理想的當然是1：1，這樣就能夠保證每戶都至少有一個停車的位置。但現(xiàn)實情況并不是這樣的，房產(chǎn)開發(fā)商考慮到入住率及成本，通常都會壓縮小區(qū)車位，基本可以做到1：0.6左右，所以大部分入住率高的小區(qū)，停車位置都是不夠的。選購車位都需要注意什么？①選的這個車位盡量是監(jiān)控探頭等都好覆蓋的地方。這樣一來，刮刮蹭蹭或說是盜竊這種事情不易發(fā)生，安全性有保障。②這個車位盡量選擇離住房比較近的地方。若是地下停車庫，選一個樓梯口或者電梯口的位置，上去就能直接到家，那體驗會很舒適。尤其是去超市里買了很多東西以后，拎回來，還沒有推車的時候，自己就會覺得，車位到家的距離真的非常近的距離。同樣的價格，體驗完全不同。

• 問 想要了解下一般公攤面積占比多少合適？
  答

  1、低層（7層以下）住宅：公攤率為7-12%公攤率：是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的比率。多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑。其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋總建筑面積的13%到18%。2、小高層（7-11層）住宅：公攤率為10-16%一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。另外，二線城市中，同一項目的小高層價格一般較高層貴10%左右。高價換來低公攤3、高層（12-33層）住宅：公攤率為14-24%高層住宅的公攤面積是**大的。高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度**高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有管道井、強電井、弱電井等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。4、別墅類：公攤率為1-8%別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨棟別墅沒有公攤面積，聯(lián)排別墅有較少的公攤面積。

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• 問 上海經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)個人占比多少
  答

  《上海市經(jīng)濟適用住房欲出售合同示范文本》已經(jīng)由上海市住房保障和房屋管理局和上海市工商行政管理局擬定,合同示范文本已經(jīng)明確了經(jīng)濟適用住房買售人取得的是有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房欲出售合同示范文本2009年版有這么一些特點:一個是合同的主體是三方,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),一個是經(jīng)濟適用房的買售人和區(qū)縣住房保障機構(gòu)。第二點就是經(jīng)濟適用房買售人取得是有限產(chǎn)權(quán),合同還約定了經(jīng)濟適用房的銷售價格,從地段、質(zhì)量普通方面市場價格買受人上市轉(zhuǎn)讓住房可獲得轉(zhuǎn)讓總價款的比例。第三點合同還約定了住房保障機構(gòu)可以以家訪的方式了解買受人居住和使用房屋的情況,買售人發(fā)生房子轉(zhuǎn)讓、出租、爭議和改變房屋使用性質(zhì)的行為,可以按照合同的約定采取書面通知支付違約金,在指定媒體通報記錄不良信用收回房屋等方式來進行處理。合同約定,買房者取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年,需要轉(zhuǎn)讓該房屋的,區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)可以行使回購權(quán),如決定不回購,買房者可以向他人轉(zhuǎn)讓該房屋?；刭弮r格由買房者和區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)共同選定的具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu),按照屆時相同地段、相同類型、相同質(zhì)量的二手存量住房市場價格確定。并按合同約定的比例支付回購款。買房者向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的,可以按合同約定的比例獲得部分轉(zhuǎn)讓房款,其余部分上繳所在區(qū)(縣)財政部門。買房者取得房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年,因特殊情形需要轉(zhuǎn)讓,可以要求區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)回購該房屋,但必須經(jīng)審核同意。買房者取得房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年,本人或同住人購買其他商品住房的,在簽訂有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi),以書面形式告知丙方。丙方可以在收到乙方告知或者收到相關(guān)房地產(chǎn)登記機構(gòu)書面告知后,按照有關(guān)規(guī)定回購該房屋。