如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)？究竟誰(shuí)能解釋下？

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• 143****2602

  房產(chǎn)部門(mén)受理科：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房產(chǎn)部門(mén)房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:52:25
• 133****1600

  房產(chǎn)部門(mén)檔案科查詢(xún)：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)房產(chǎn)檔案科查詢(xún)，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢(xún)?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:52:17
• 138****0200

  有權(quán)證是國(guó)家地方部門(mén)依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)。
  目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢(xún)是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:52:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能解釋下什么叫房屋產(chǎn)權(quán)證？
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的確很容易混淆，但兩者實(shí)際上存在著本質(zhì)上的區(qū)別。首先，房產(chǎn)證，其全稱(chēng)是《房屋所有權(quán)證》，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證，它包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證后，擁有對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，購(gòu)房者憑此證管理和使用自己的房屋?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一。而產(chǎn)權(quán)證呢，一般是包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但是在有些地方管理部門(mén)會(huì)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。兩者的區(qū)別有三：房產(chǎn)證由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，所以房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，所以只有房屋所有權(quán)證。房屋的交易和貸款必須有國(guó)土證，所以有房產(chǎn)證的房屋可以做交易和貸款，而只有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不行的。辦理了房產(chǎn)證的房屋可以自由上市交易，而只有產(chǎn)權(quán)證的房屋不可以。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。它同時(shí)記載有所購(gòu)房屋的土地文件和房屋文件，如權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào);宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。而產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理相關(guān)的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全，稅費(fèi)交納不完整，或房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系未明確屆定，所以不具備上市交易的條件。

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• 問(wèn) 究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  高層供暖兩套系統(tǒng)，其實(shí)是高區(qū)和低區(qū)，因?yàn)闃菍訑?shù)比較多，用兩套系統(tǒng)的話，樓下?lián)Q熱站的水泵是分開(kāi)的。理論上來(lái)說(shuō)，每個(gè)用戶(hù)的供暖點(diǎn)都是同程的，第一層用戶(hù)和第18層用戶(hù)是一樣的。比如，一層用戶(hù)的供水管是第一個(gè)接入的，他的回水管就是**后一家，18層用戶(hù)的供水管是**后接入的，他的回水管就是第一家接入的，所以理論來(lái)說(shuō)，是一樣的，但是實(shí)際上，由于管路的平衡不是這么容易的事情，越是遠(yuǎn)的住戶(hù)，就越容易冷，**佳的地方在第一層和第19層。望采納，謝謝！

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• 問(wèn) 房屋情況登記表怎么填？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  有關(guān)具體填表說(shuō)明：1、房屋編碼由房產(chǎn)和規(guī)劃部門(mén)編制，無(wú)需填寫(xiě)。2、房屋座落:是指房屋所處的區(qū)域和詳細(xì)地址;同一門(mén)牌號(hào)碼內(nèi)多間出租房的,要按每套(間)填寫(xiě)室號(hào)，城區(qū)按“街(路、巷)號(hào)棟單元 樓室”模式填寫(xiě)，農(nóng)村地區(qū)按“村組號(hào)”模式填寫(xiě)。3、小區(qū)/實(shí)名組:填寫(xiě)小區(qū)或村灣名稱(chēng)。4、房產(chǎn)證登記座落:指房產(chǎn)證上所登記的房屋地址。5、建筑物名稱(chēng):填寫(xiě)?yīng)毩⒔ㄖ锏姆Q(chēng)謂，如XX大廈、XX商業(yè)大樓等;無(wú)明確稱(chēng)謂的建筑物，以其用途或樓棟地址為名稱(chēng)，如XX單位辦公樓、XX**宿舍、XX商店、XX小區(qū)X棟等;農(nóng)村住宅房屋填私人住宅。6、建筑物管理業(yè)主信息中“物業(yè)管理單位名稱(chēng)”項(xiàng)，物業(yè)管理單位為公司的，填寫(xiě)公司名稱(chēng);代表人/業(yè)主姓名項(xiàng)，填寫(xiě)建筑物物業(yè)管理單位法人;本人居住使用的，填寫(xiě)業(yè)主姓名。

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• 問(wèn) 究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  戶(hù)籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計(jì)和社會(huì)控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶(hù)籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來(lái)，戶(hù)籍身份成為代代相傳的身份，與戶(hù)籍身份對(duì)應(yīng)的還有權(quán)利。戶(hù)籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶(hù)籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶(hù)籍身份已不合時(shí)宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動(dòng)，阻礙了公平的利益分配。簡(jiǎn)單的身份信息經(jīng)過(guò)戶(hù)籍制度的作用，就不單純是身份信息問(wèn)題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問(wèn)題，戶(hù)籍制度逐漸成為社會(huì)發(fā)展的藩籬。

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