產權人死亡如何過戶？答案是什么？求解答？

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• 153****2552

  無遺囑，繼承法規(guī)定需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者合法擁有的房產份額。
  　　需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協議。
  　　得到公證書，有被選定繼承人憑繼承公證書到房管部門辦理繼承過戶。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:01:22
• 138****7747

  死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就依照遺囑執(zhí)行繼承。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:01:14
• 147****7306

  房屋產權擁有人死亡，首先需要確權，就是確定住房是否屬于死者全部擁有產權，如果是就需要辦理繼承全部產權手續(xù)。
  若是婚后取得共有財產，或是有其他共有人前提，死者只是擁有一半或是一部分產權，這樣情況就是辦理屬于死者那部分產權的繼承。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:01:08
• 142****2844

  死者的父母、配偶、子女一起到房產所在地公證處辦理繼承權公證，可以指定一人或多人作為繼承人，其他人放棄繼承權。然后繼承人帶上身份證，公證書和產權證到房管局就可以過戶。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:01:02
• 133****8897

  需要產權人的所有法定繼承人到公證部門辦理公證，指定一人繼承其他人放棄，取得公證書；之后到房管部門辦理房產繼承過戶~

  查看全文↓ 2019-03-25 16:00:55

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• 問 產權人死亡如何過戶？
  答

  房屋產權擁有人死亡，首先需要確權，就是確定住房是否屬于死者全部擁有產權，如果是就需要辦理繼承全部產權手續(xù)。若是婚后取得共有財產，或是有其他共有人前提，死者只是擁有一半或是一部分產權，這樣情況就是辦理屬于死者那部分產權的繼承?！　∷勒咚劳?，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就依照遺囑執(zhí)行繼承。　　無遺囑，繼承法規(guī)定需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者合法擁有的房產份額。　　需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協議。　　得到公證書，有被選定繼承人憑繼承公證書到房管部門辦理繼承過戶。

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• 問 全產權房是什么意思？答案是什么？求解答？
  答

  房屋產權是在我們日常生活中出現頻率極高的一個詞匯，房屋產權是什么呢?根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權**長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。依據我國法律規(guī)定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：1.購買取得。購買是人們取得產權的一種主要形式。2.建設取得。這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。3.受贈取得。這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。4.抵押取得。所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。法律依據：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

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• 問 ??誰知道房屋產權人死亡如何過戶？
  答

  房產證上的人去世了可以這么過戶：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。但你所說的情況比較復雜，如果沒有遺囑的話，要根據繼承人的關系等情況，可能要對財產進行繼承權的再分配，比較容易出現民事糾紛。

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• 問 售罄是什么意思
  答

  房屋售前主要是指房屋已經全部賣光，也就意味著這個樓盤已經全部出售完畢了，沒有多余的房子可供購房者來進行選擇。而目前很多開發(fā)商所推出的售罄，并不是說整個樓盤都已經賣光了，而是銷售的一兩棟樓已經賣光了。而且大部分的房屋授權也屬于饑餓營銷，是開發(fā)商比較經典的套路，不過也有一些樓盤在開盤的時候就非常的火爆，而且當天就能說完這也是非常正常的事情，對于購房者來說，在購買房屋時一定要堅守自身的原則，這樣才不會陷入到房地產開發(fā)商的陷阱之中。

• 問 集資房產權人死亡后如何過戶
  答

  只要單位集資房產權人同意買賣過戶、產權齊全、符合房管部門的過戶規(guī)定，可以辦理過戶手續(xù)，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。

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