??個(gè)人之間簽訂的買房協(xié)議有法律效力嗎？

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• 158****8106

  1、一般情況下，私人之間的房屋買賣協(xié)議都是合法有效的。
  
  《合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
  
  《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：
  
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  
  （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
  
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  
  （四）損害社會(huì)公共利益；
  
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-03-25 08:39:51
• 132****1253

  私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：一、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力；二、購房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)；三、購房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。

  查看全文↓ 2019-03-25 08:39:41
• 144****1561

  個(gè)人簽訂的協(xié)議書若沒有違背法律原則，由個(gè)人主觀意愿簽約，則協(xié)議具備法律效力。
  協(xié)議書是社會(huì)生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種，是當(dāng)事人雙方（或多方）為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。
  訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來。作為一種能夠明確彼此權(quán)利與義務(wù)、具有約束力的憑證性文書，協(xié)議書對當(dāng)事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。

  查看全文↓ 2019-03-25 08:39:30

相關(guān)問題

• 問 買房協(xié)議有法律效力嗎
  答

  1、根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。2、因此你所說的情形，只要是依法簽訂的協(xié)議，就具有法律效力。

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• 問 買房的認(rèn)購協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  認(rèn)購協(xié)議有法律效力。在正式簽訂之前，買方一般先與發(fā)展商簽訂購房臨時(shí)認(rèn)購書。《認(rèn)購書》雖然是臨時(shí)的，但也具有法律效力。法律規(guī)定：“當(dāng)事人在簽訂正式的房地產(chǎn)買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書》、《預(yù)訂書》等的，如確系雙方真實(shí)意思表示，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律的該《意向書》、《預(yù)訂書》等對雙方均有約束力?！笨梢?，臨時(shí)認(rèn)購書是具有法律效力的，不可隨便簽訂，否則將會(huì)嚴(yán)重影響自身利益。

• 問 買房的認(rèn)購協(xié)議有法律效力嗎
  答

  認(rèn)購協(xié)議有法律效力。在正式簽訂之前，買方一般先與發(fā)展商簽訂購房臨時(shí)認(rèn)購書。《認(rèn)購書》雖然是臨時(shí)的，但也具有法律效力。法律規(guī)定：“當(dāng)事人在簽訂正式的房地產(chǎn)買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書》、《預(yù)訂書》等的，如確系雙方真實(shí)意思表示，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律的該《意向書》、《預(yù)訂書》等對雙方均有約束力?！笨梢姡R時(shí)認(rèn)購書是具有法律效力的，不可隨便簽訂，否則將會(huì)嚴(yán)重影響自身利益。

• 問 ??請問，買房協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  購房協(xié)議有法律效力，但購房協(xié)議不等于在房管局登記備案的購房合同。　　根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時(shí)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此房屋買賣協(xié)議是成立的，從買賣雙方在協(xié)議上簽字時(shí)就已經(jīng)成立，但還沒有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)生法律效力。

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• 問 頂賬協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  沒有過戶就不算,但借款協(xié)議成立的。

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