??提前交房物業(yè)費怎么算?具體的計算的方法是怎樣的?

已有3個回答

• 154****3178

  正常繳納，交房就開始繳納物業(yè)費。
  　　新交付的房子需要繳納的費用：
  　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測量面積大于合同面積的補繳差價。
  　　6、仔細驗房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2019-03-24 18:55:47
• 133****7918

  　交房以后就要開始繳納物業(yè)費。
  　　交房：
  　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-03-24 18:55:43
• 143****6307

  一般和正常交房的時間一樣。
  但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。
  而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報修回復(fù)。
  **好找開發(fā)商商量好。
  

  查看全文↓ 2019-03-24 18:55:37

相關(guān)問題

• 問 提前交房物業(yè)費是如何算的
  答

  物業(yè)費應(yīng)在房屋拿房當(dāng)天開始繳納，即業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，業(yè)主取得新房鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)開始繳納物業(yè)費。所以在現(xiàn)實生活中，物業(yè)管理服務(wù)費一般從買受人實際收房后的一個月開始繳納。

• 問 提前交房物業(yè)費怎么算
  答

  提前交物業(yè)費，在計算的時候按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，自交房之日起的第2個月來進行計算，而收取標(biāo)準(zhǔn)以及收取的時間是根據(jù)購房者和物業(yè)公司所簽訂的合同約定的情況來執(zhí)行。在通常情況下，物業(yè)費是以月為單位來進行繳納，在交房之前由開發(fā)商對于這部分負責(zé)，而實際收房之后的第2個樂器由購房者來進行繳納。物業(yè)管理公司在進行物業(yè)費收取的時候，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，遵循公開誠實信用的原則，遵循國家價格法律法規(guī)等相關(guān)政策，政府價格主管部門也會聯(lián)合同級房地產(chǎn)主管部門對于物業(yè)費明碼標(biāo)價的情況進行管理，政府價格主管部門會對于物業(yè)公司執(zhí)行的明碼價格規(guī)定的情況實施監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)做到價目齊全、標(biāo)示醒目以及字跡清晰等。物業(yè)管理公司收取的物業(yè)費，要在顯著的位置或者是收費的地點采用公示欄、收費表或者是收費手冊等查詢方式來告知業(yè)主。

• 問 ??提前交房物業(yè)費怎么算?物業(yè)費是按通知日算還是交房日算?
  答

  如果購房合同中約定了交房日期，就按合同約定日期計算。沒有約定的，按開發(fā)商公布的實際交房日算。

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• 問 ??提前交房物業(yè)費怎么算,物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費是否合理?
  答

  1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費既不合理，也不合法。2、對付物業(yè)費亂收費，就兩個字：不交。3、但是，如果物業(yè)管理費打個6折~8折，可以考慮交一年的。

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• 問 物業(yè)費是怎么計算的
  答

  物業(yè)費的計算方法其實是使用物業(yè)費的收費單價乘以房子的建筑面積，然后再乘以計費的月數(shù)。其實物業(yè)費算是一個比較廣義的概念，物業(yè)費主要是物業(yè)公司向小區(qū)業(yè)主所征收的各項費用的總和。物業(yè)費里面包含的費用種類也是比較的多，比如說有車位管理服務(wù)費，有垃圾處理費，另外還有滯納金以及水電費等等。通常物業(yè)管理費應(yīng)該從物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的那一個月開始繳納，但具體的要根據(jù)雙方簽訂的合同而定。在一般的實踐當(dāng)中，物業(yè)費都是以月為單位來進行繳納的，但其實業(yè)主自己也可以要求按季度或者是按年來繳納物業(yè)費用。在正常繳納的物業(yè)費之后，可以要求物業(yè)公司開具正規(guī)的發(fā)票，但大部分情況下，拿取發(fā)票的時間會有所延遲，這樣才能夠保障業(yè)主自身的權(quán)益不受損。