??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算?物業(yè)費(fèi)是按通知日算還是交房日算?

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• 133****2672

  
  如果購房合同中約定了交房日期，就按合同約定日期計算。沒有約定的，按開發(fā)商公布的實(shí)際交房日算。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:48:40
• 134****5503

  一般和正常交房的時間一樣。
  但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。
  而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報修回復(fù)。
  **好找開發(fā)商商量好。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:48:30
• 152****6251

  一、提前交房物業(yè)費(fèi)是從交房之日起開始繳納的。
  二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  第七條
  業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：
  （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
  （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
  （五）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
  第四十一條
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
  第六十五條
  違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:48:24

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)什么時候開始算?物業(yè)費(fèi)是以實(shí)際交房日開始算還是合同?
  答

  物業(yè)費(fèi)是以實(shí)際交房日開始計算，具體參考國家頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費(fèi)。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)什么時候開始算?物業(yè)費(fèi)是以實(shí)際交房日開始算嗎?
  答

  物業(yè)費(fèi)是以實(shí)際交房日開始計算，具體參考國家頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費(fèi)。

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• 問 提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  提前交物業(yè)費(fèi)，在計算的時候按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，自交房之日起的第2個月來進(jìn)行計算，而收取標(biāo)準(zhǔn)以及收取的時間是根據(jù)購房者和物業(yè)公司所簽訂的合同約定的情況來執(zhí)行。在通常情況下，物業(yè)費(fèi)是以月為單位來進(jìn)行繳納，在交房之前由開發(fā)商對于這部分負(fù)責(zé)，而實(shí)際收房之后的第2個樂器由購房者來進(jìn)行繳納。物業(yè)管理公司在進(jìn)行物業(yè)費(fèi)收取的時候，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，遵循公開誠實(shí)信用的原則，遵循國家價格法律法規(guī)等相關(guān)政策，政府價格主管部門也會聯(lián)合同級房地產(chǎn)主管部門對于物業(yè)費(fèi)明碼標(biāo)價的情況進(jìn)行管理，政府價格主管部門會對于物業(yè)公司執(zhí)行的明碼價格規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)做到價目齊全、標(biāo)示醒目以及字跡清晰等。物業(yè)管理公司收取的物業(yè)費(fèi)，要在顯著的位置或者是收費(fèi)的地點(diǎn)采用公示欄、收費(fèi)表或者是收費(fèi)手冊等查詢方式來告知業(yè)主。

• 問 提前交房物業(yè)費(fèi)是如何算的
  答

  物業(yè)費(fèi)應(yīng)在房屋拿房當(dāng)天開始繳納，即業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，業(yè)主取得新房鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)開始繳納物業(yè)費(fèi)。所以在現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一般從買受人實(shí)際收房后的一個月開始繳納。

• 問 ??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算,從什么時候開始算?
  答

  一般和正常交房的時間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報修回復(fù)。**好找開發(fā)商商量好。希望能給你參考。

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