二手房報價攻略是啥意思？明白的都能說說？？

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• 145****3849

  目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式。
  兩種方式各有利弊：一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:28:56
• 141****4119

  選擇正規(guī)的中介公司
  二手房交易是一個十分復(fù)雜的過程，牽涉到二手房的評估、各種手續(xù)以及各種費用。所以一般會需要中介公司。一般都以大公司作為第一選擇，操作比較規(guī)范。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:28:43
• 157****3915

  心平氣和報房價
  屋主在報價的時候一定要心平氣和，客觀的估計自己物業(yè)的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報價。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:28:36

相關(guān)問題

• 問 二手房有補貼嗎？明白的都能說說？？
  答

  買二手房國家沒有補貼。二手房辦理流程：1.購房資格核驗（住宅類）；2.網(wǎng)簽合同；3.地稅部門核定契稅；4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。

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• 問 二手房購房陷阱有哪些？明白的都能說說？？
  答

  、同時租給好幾個人 中介商用事先短期租借好或即將到期的房子，在同一時段內(nèi)反復(fù)借給多人，收取租金或是押金，待向租房人承諾交鑰匙時，中介商放棄窩點，逃之夭夭。

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• 問 二手房全款買房需要哪些手續(xù)？明白的都能說說？？
  答

  買方全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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• 問 二手房沒房產(chǎn)證怎么過戶？明白的都能說說？？
  答

  房產(chǎn)過戶流程　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 買二手房的中介通常都有什么套路？明白的都能說說？？
  答

  打包收費報價籠統(tǒng)無收據(jù)中介還有用濫的一招，就是打包收費報一個籠統(tǒng)的價格，事后只給收據(jù)，不給發(fā)票，甚至連收據(jù)都不給。如代收2萬元，明明只花了1。5萬元，硬說全部花完了。

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