??商品房能住多少年呢？有沒有什么期限呢？

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• 154****5098

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  （一）居住用地七十年。
  現(xiàn)在以50年和70年居多,70年是**高使用年限.滿70年后按當時的政策規(guī)定仍可繼續(xù)使用.
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:51
• 138****7874

  房子是使用年限是根據(jù)土地年限來看的，至于能住多少年，現(xiàn)在的建筑技術(shù)可以保證使用到70年的時間，不含地震洪水等不可抗力的天災。
  土地使用年限如下：
  
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉儲用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:44
• 155****7586

  根據(jù)我國土地的相關(guān)政策，商品房的土地使用權(quán)為70年。
  　　到期后，政策會進行相應的變動，但目前還沒有出臺。
  　　至于商品房的質(zhì)量，哪就不好說了，有的好，有的要差一些。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:39
• 157****6630

  本身國家規(guī)定就有沖突，銷售合同上是70年，而你看看設(shè)計圖，應該都是50年，但是從另外一個角度考慮，古代木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房子都用了幾百上千年，鋼筋砼的，怎么著也會完整的傳到你孫子的手里，只要不發(fā)生意外，比如特大地震、山洪、海嘯，或者更現(xiàn)實點的，國家政策發(fā)生了變化。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:33
• 158****5290

  每一快地都有他的使用年限，樓下是商鋪樓上是住宅的,使用年限是不一樣的，住宅是70年，商鋪是50年，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。
  土地使用權(quán)
  是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  房屋所有權(quán)
  屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:27
• 152****4672

  如果你是新房土地使用的年限是七十年。如果你是二手房按土地使用證期限70年內(nèi)。所以如果在城里買房以房屋建設(shè)時間起能住70年.。在中國（除特別行政區(qū)）每個地方都一樣的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:21

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房能居住多少年呢？有沒有具體期限？
  答

  按照目前的不動產(chǎn)登記條令規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，不予登記也就是說：沒人管你，你隨便住，沒有年限規(guī)定但是一旦面臨拆遷等情況的時候，直接就拆了

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• 問 商品房能住多少年
  答

  商品房按照使用年限可以居住70年，但是70年是從土地交易的日期開始計算，所以一般當購房者已經(jīng)成功購買商品房后，真正的使用年限在50年到60年之間。如果所購買的是二手房，使用年限還要遞減。所以購房者在看真正使用的產(chǎn)權(quán)年限時，需要從房地產(chǎn)交易的時候開始算起。此外如果購買的是公寓，產(chǎn)權(quán)時間還會縮短，針對于公寓來說，使用年限在40~50年之間。對于購房者來說，其實也不必于太過在意使用年限，因為國家有相關(guān)規(guī)定針對于超過使用年限的房屋，只需要補齊土地出讓金就可以繼續(xù)居住，但如果說在使用年限到期之后，針對于這塊土地有了新的規(guī)劃，比如說要拆遷，就要按照當時的情況具體分析。所以購房者在買房時，尤其是二手房，**好是選擇居住年限稍近一些的房屋，過戶完成之后，所使用的時長也會更多。

• 問 商品房能住多少年
  答

  正常情況下,房屋年限有40年、50年和70年三種分類,市場上的商品房多為普通住宅(商住兩用住房產(chǎn)權(quán)多為50年),產(chǎn)權(quán)年限有70年。

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• 問 商品房一般能住多少年
  答

  國有土地上的住宅，用地期限為70年，70年屆滿后自動續(xù)期。也就是說，你可以永遠住下去?！　　　「鶕?jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年、綜合或者其他用50年?！　　段餀?quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 　　 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期．依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 商品房能住多少年？這個誰了解？
  答

  國家沒有相關(guān)的法律規(guī)定。在中國是不可能遇到這樣的問題的。首先，中國的建筑質(zhì)量導致房屋到不了70年，還有一個就是城市規(guī)劃，70年內(nèi)，你可能房子很舊，成危房，要拆了，也可能城市規(guī)劃，要拆了?，F(xiàn)在國家并沒有出臺實質(zhì)政策，70年產(chǎn)權(quán)，按意思理解70年后產(chǎn)權(quán)不歸你，歸國家了，假設(shè)房子質(zhì)量都很好，真到了70年，國家也不會讓你們無家可歸或者收回這么多老房子，現(xiàn)在專家的說法是，到時會交納一定的稅收或者付一定的金額，產(chǎn)權(quán)繼續(xù)。順便說一句，我們建國也才60年，也沒房子挺到現(xiàn)在的，挺到現(xiàn)在的也是危房中危房了。 希望我的回答對你有幫助，祝你健康、幸福！

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