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如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)? 如何辨別房產(chǎn)證的真假

156****0951 | 2019-03-20 22:53:38

已有4個回答

  • 148****2767

    1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號
    但多數(shù)要素都可以輕易仿造，因此應該從以下幾個方面注意分辨：
    一是從封皮上看：
    真房產(chǎn)證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。
    假房產(chǎn)證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。
    二是從紙張水印上看：
    真房產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。
    假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。
    三是看防偽底紋：
    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。
    假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。
    四是防偽團花：
    證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。
    假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。

    查看全文↓ 2019-03-20 22:53:58
  • 155****8850

    首先，識別房產(chǎn)證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。 　　其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，如下： 　　第一，真產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
    　　第二，房地產(chǎn)權證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
    　　第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準; 　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
    　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。 　　以上便是關于購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。如果您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

    查看全文↓ 2019-03-20 22:53:53
  • 145****3213

    查詢真假方法



    1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢);



    2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。



    肉眼辨別法



    普通版的產(chǎn)權證如何看真假？

    1、從紙張上看：真房產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權證紙張光潔，挺實。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。



    2、看防偽底紋

    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。



    除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標志：



    1、微縮文字：

    真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認。



    2、防偽底紋：

    本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。



    3、防偽團花：

    本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產(chǎn)權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

    查看全文↓ 2019-03-20 22:53:49
  • 147****8082

    房產(chǎn)證進行房是產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時要出具的重要法律文件。驗證房產(chǎn)證的真實和有效性是任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟。

    1、印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的**大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可以通過比對紙張的挺括度、音色來辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?br/>


    2、通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號，這個編號與房產(chǎn)證一一對應，可以說是房產(chǎn)證的身份證編號——假證是過不了這一關的。



    3、找一本同年代、同版本的房產(chǎn)證進行一下字體、字號、印章的對比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產(chǎn)證在這些方面分毫不差高仿品。



    4、真品房產(chǎn)證具有與人民幣類似的水印設計，對光觀察可以看到宋體"房屋所有權證"底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。



    5、每個有權利發(fā)放房產(chǎn)證的市、縣發(fā)證機關的建房注冊號都是不同的。在辨別房產(chǎn)證真?zhèn)螘r除了要注意該產(chǎn)權證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建設部公告的全國統(tǒng)一編號。



    6、真品房產(chǎn)證的封皮使用的是進口涂塑紙，而假房產(chǎn)證很多用的都是鍍膜紙，用手就可以將塑料鍍膜撕下來。另外還可以通過對封面國徽的觀察來辨別一下——真品的國徽是清晰、精美的。



    7、真品房產(chǎn)證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產(chǎn)證的發(fā)證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細膩清晰也是假證達不到的工藝水平。

    查看全文↓ 2019-03-20 22:53:45

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