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買房以后會拿到很多的證件，**主要的有《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》，它們被稱為房產三證。以下依次說明：1、《房屋所有權證》：房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2、《房屋契證》：房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。3、《國有土地使用證》：《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內的房改房和經濟適用房。但是二手房和新房子除去以上三種必須證書以外，還有其他證書。1、二手房可以拿到的證書有:產權證、國土證，過戶的時候會有契稅、交易手續(xù)費等多項證書。2、在購買新房時會拿到的證書有:**收據、購房合同，辦理貸款的話則是會有貸款合同、公證費收據、工本費收據。知識拓展：1、購房合同：購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。2、貸款合同：貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規(guī)定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協議。
全部4個回答>買房后有哪些證件? 買房后一定要拿到哪些證件才能證明房子是歸自己所有？
145****6983 | 2019-03-20 22:41:30
已有4個回答
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156****8118
中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》
查看全文↓ 2019-03-20 22:41:53
個人買房后拿到的證件分別有購房合同，**款收據，《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項權利證》等證件。具體見下文介紹：
1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付**款,注意保存**款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發(fā)商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填 -
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148****6130
大家都知道，
查看全文↓ 2019-03-20 22:41:40
沒有房產證的話
（現在大家管不動產權證叫房產證了）
是一件非常棘手的事情
相信朋友們自己或者身邊人，
都經歷過遲遲沒拿到房產證的問題
那么究竟有哪些情況沒法辦房產證呢？
▽
1、利用集體所有土地開發(fā)的項目。
2、未經立項批準的項目。
3、未取得規(guī)劃審批的項目。
4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋。
5、未經驗收或驗收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、開發(fā)商未交納相關稅費的。
8、土地、房屋等有關部門查封、限制交易的。
9、購房者沒有交納相關稅費的房子。
10、沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明。
11、委托他人辦理房產證但沒有出具授權委托書的。
如果以上的情況你不幸中槍
你買的房子就正處于一個產權不確定的狀態(tài)
除了居住證、戶口會受影響以外，
還將無法享受以下權利
▽
不能進行買賣、抵押貸款等活動
我國對于物權采用的是登記公示制度，
必須經過合法登記才能依法享受該物的所有權
就購房活動來說，
只有辦理了房產證才真正擁有了房屋所有權
才能進行正常的買賣、贈與、繼承等活動。
在沒有房產證的情況下，
即使已經簽訂了相關合同也是無效的
不受法律保護
而且這類房子無法申請抵押貸款，
房屋只是一個住所
它的變現、資金周轉的能力都被“封印”了
對于房主人來說，如果把房子租出去，
租客可以以房子沒有合法產權為由
不交房租，
法律也大多會站在租客這一邊
房東是有苦說不出 -
154****9754
**新消息
查看全文↓ 2019-03-20 22:41:36
目前全國31個?。▍^(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
什么意思？難道你的房本要作廢了？！
好了，小葵花課堂又開課了（敲黑板）
簡單來說，
就是說房產證即將下崗，
不動產權證書正式登場！
這就意味著，以后你買房子
拿到手的不是房產證和土地使用證了
而是不動產權證哦~
太原的不動產權證什么時候發(fā)？
房產證要退出歷史舞臺，
不動產權證書將給我們的生活，
帶來怎樣的影響？
▼▼▼
今年6月20日，太原市就已經發(fā)放了首批不動產權證。至此，我市不動產權證發(fā)放正式啟動，“兩證合一”時代到來，今后市民買房辦證再不必國土、房產部門兩頭跑了。
隨后，我市其他縣（市、區(qū)）將陸續(xù)啟動發(fā)證，其中六城區(qū)的發(fā)證時間為8月底前。目前全省107個發(fā)證市、縣中，已有21個市縣實現不動產統(tǒng)一登記“停舊發(fā)新”，占全省的19.69%。今年10月1日之前，我省將全面實現停發(fā)舊證頒發(fā)新證。
不動產權證帶來的好處
不動產統(tǒng)一登記實行后，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產權證書》即可，保持收費不變，原來各部門依法已經發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不強制要求更換證書，不增加企業(yè)和群眾負擔。
統(tǒng)一登記后，實現了不動產審批、交易和登記信息的互通共享，避免了分散登記模式下的信息查詢障礙以及由此產生的產權交叉、重登漏登、重復抵押等問題帶來的交易風險，減少物權的糾紛和矛盾，切實保護不動產權利人合法財產權及不動產交易安全。
同時一個窗口對外將減少辦證環(huán)節(jié)，讓當事人少跑路，能夠切實提高行政效率，降低老百姓和企業(yè)的辦證成本。
相關問題
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買房子需要看以下5個證件： 1、建設用地規(guī)劃許可證， 2、建設工程規(guī)劃許可證， 3、建設工程開工證， 4、國有土地使用證， 5、商品房預售許可證， 以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的
全部4個回答> -
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中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》個人買房后拿到的證件分別有購房合同，**款收據，《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項權利證》等證件。具體見下文介紹：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付**款,注意保存**款收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發(fā)商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)
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與開發(fā)商簽訂的購房合同；與銀行簽訂的購房合同；開發(fā)商出具的**收款憑證；房款預收款憑證。貸款買房房產證的辦理有約定按約定沒有約定參考如下法條辦理?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任?！恫粍赢a登記暫行條例》第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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問 買房后有哪些證件答
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。 首先確保資格審核通過 。一、全款買房需要的證件 ：1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續(xù)： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。 二、貸款買房需要的證件 ：1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。 2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。 手續(xù)： 1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告知)。 2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。 三、公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件;2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;7.房屋銷售許可證復印件;8.土地使用證復印件。 手續(xù)： 公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔保公司辦理擔保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續(xù)
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