??小區(qū)住宅可以開店嗎?一般的住宅樓層為什么不可以用來(lái)開店?

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• 155****4860

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。如果小區(qū)內(nèi)開店沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。
  
  
  
  1.商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)
  
  這類地區(qū)商業(yè)活動(dòng)頻繁把商店設(shè)在這樣的地區(qū)，營(yíng)業(yè)額必然高。這就是所謂寸土寸金的地方，有實(shí)力的經(jīng)營(yíng)者一般都會(huì)重金以求。相反，如果商店開在人跡罕至的地方，營(yíng)業(yè)額難以提高租金再便宜也缺乏經(jīng)營(yíng)價(jià)值。
  
  2.客流量較多的街道
  
  商店處在客流量**高的街道上，受客流量通行速度影響**大。可使多數(shù)人就近買到需要的商品。需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘車經(jīng)過(guò)者。
  
  3.人口密度高的地區(qū)
  
  居民聚居、人口集中的地方是適宜開店的。因?yàn)槿丝谝欢?，?duì)商品和各類服務(wù)的需求也大，商業(yè)機(jī)會(huì)也就比較多。如果能在這種地方設(shè)置一個(gè)能為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的零售店，那就會(huì)有做不完的生意。而且，這種地方顧客的需求比較穩(wěn)定，銷售額也不會(huì)驟起驟落，能夠保證商店的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。
  
  4.接近人們聚集的場(chǎng)所
  
  火車站、碼頭等交通場(chǎng)所，公園、影劇院等娛樂(lè)休閑場(chǎng)所，大商店、大機(jī)關(guān)單位等等的附近，都是開設(shè)商店的良好店址。這些地方都可能有較多的人群聚集。只要有人，就會(huì)有消費(fèi)需求，也就有商業(yè)機(jī)會(huì)。
  
  5.交通便利的地區(qū)
  
  旅客上車、下車人**多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近。也可以在顧客步行不超過(guò)20分鐘的路程內(nèi)的街道上設(shè)店。

  查看全文↓ 2019-03-17 18:00:01
• 156****2033

  住宅樓（小區(qū)）分純住宅和商住兩用住宅，如果是純住宅，是不允許開公司的，如果是商住兩用的住宅，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來(lái)注冊(cè)公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來(lái)注冊(cè)。
  公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來(lái)商用注冊(cè)公司了，所以，住宅注冊(cè)公司顯然是不可能了。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:59:54
• 137****0289

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  如果小區(qū)內(nèi)開店沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:59:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)住宅可以開店嗎?想在小區(qū)住宅開店該如何辦理?
  答

  有執(zhí)照，在劃定公用部分或經(jīng)營(yíng)無(wú)污染的食品零售業(yè)應(yīng)可以

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• 問(wèn) ??小區(qū)住宅可以開店嗎?想在小區(qū)住宅開店該怎么辦理?
  答

  不可以。申請(qǐng)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》時(shí)，工商部門要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行審查，如果租房協(xié)議上寫的房間用途是用于"居住",就不屬于商業(yè)用房，不符合辦理執(zhí)照的條件。單看協(xié)議是不能辦理執(zhí)照的。另外要看所在小區(qū)物業(yè)的了。

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• 問(wèn) ??小區(qū)住宅可以開店嗎?用小區(qū)住宅開店要怎么申請(qǐng)?
  答

  有執(zhí)照，在劃定公用部分或經(jīng)營(yíng)無(wú)污染的食品零售業(yè)應(yīng)可以

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小區(qū)住宅可以開店嗎?用小區(qū)住宅開店要如何申請(qǐng)?
  答

  不可以。申請(qǐng)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》時(shí)，工商部門要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行審查，如果租房協(xié)議上寫的房間用途是用于"居住",就不屬于商業(yè)用房，不符合辦理執(zhí)照的條件。

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• 問(wèn) ??在商用住宅樓開店可以嗎？
  答

  1、 我們這里可以！ 2、而且那么辦學(xué)生興趣班的都是在住宅樓。開公司的也有。 3、我是房管局的，我們是沒(méi)有管。按《行政許可法》，我們沒(méi)有權(quán)利管。 4、其它部門，如工商行政管理局、教育局都沒(méi)有管。如果是開酒家，居民告了，環(huán)保局才會(huì)說(shuō)，嚇唬一下。

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