??小區(qū)住宅可以開(kāi)店嗎?用小區(qū)住宅開(kāi)店要如何申請(qǐng)?

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• 135****7318

  不可以。
  申請(qǐng)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》時(shí)，工商部門(mén)要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行審查，如果租房協(xié)議上寫(xiě)的房間用途是用于"居住",就不屬于商業(yè)用房，不符合辦理執(zhí)照的條件。

  查看全文↓ 2019-08-02 00:19:48
• 146****0387

  需要。沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者一律不許開(kāi)業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊(cè)商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開(kāi)立帳戶(hù)。
  
  一、辦理個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要準(zhǔn)備的材料：
  1、本人身份證及復(fù)印件（外來(lái)人員另需要暫住證及復(fù)印件）。
  2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋租賃合同或者房產(chǎn)證及復(fù)印件。
  
  3、本人一寸免冠彩色照片兩張。
  4、如果是國(guó)有和集體企業(yè)下崗事業(yè)人員，特困戶(hù)。還需要帶上失業(yè)證、失業(yè)人員優(yōu)惠證、特困證等及復(fù)印件，這樣可以依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受減免管理費(fèi)的政策優(yōu)惠。
  5、從事飲食、化妝品等特殊行業(yè)的還要準(zhǔn)備健康證件等及復(fù)印件（涉及前置審批行業(yè)需提供審批意見(jiàn)）。
  攜帶上述文件到當(dāng)?shù)厮鶎俚墓ど趟蚬ぷ魅藛T說(shuō)明要辦理那一類(lèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。檢驗(yàn)過(guò)有關(guān)文件后，工作人員會(huì)給表格要填寫(xiě)。
  二、申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng)預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；
  
  辦理資料：
  
  （1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；
  
  （2）個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng)預(yù)先登記申請(qǐng)書(shū)；

  查看全文↓ 2019-08-02 00:18:09
• 137****1988

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  如果小區(qū)內(nèi)開(kāi)店沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開(kāi)店的業(yè)主告上法庭。

  查看全文↓ 2019-08-02 00:18:03

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• 問(wèn) ??小區(qū)住宅可以開(kāi)店嗎?用小區(qū)住宅開(kāi)店要怎么申請(qǐng)?
  答

  有執(zhí)照，在劃定公用部分或經(jīng)營(yíng)無(wú)污染的食品零售業(yè)應(yīng)可以

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• 問(wèn) 小區(qū)住宅可以開(kāi)店嗎?想在小區(qū)住宅開(kāi)店該如何辦理?
  答

  有執(zhí)照，在劃定公用部分或經(jīng)營(yíng)無(wú)污染的食品零售業(yè)應(yīng)可以

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• 問(wèn) ??小區(qū)住宅可以開(kāi)店嗎?想在小區(qū)住宅開(kāi)店該怎么辦理?
  答

  不可以。申請(qǐng)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》時(shí)，工商部門(mén)要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行審查，如果租房協(xié)議上寫(xiě)的房間用途是用于"居住",就不屬于商業(yè)用房，不符合辦理執(zhí)照的條件。單看協(xié)議是不能辦理執(zhí)照的。另外要看所在小區(qū)物業(yè)的了。

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• 問(wèn) ??小區(qū)住宅可以開(kāi)店嗎?有哪些規(guī)定呢??
  答

  國(guó)家法律法規(guī)允許小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)公司等經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，但必須在合法條件下，即遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的情況下,并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。

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• 問(wèn) ??小區(qū)住宅可以開(kāi)店嗎?一般的住宅樓層為什么不可以用來(lái)開(kāi)店?
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。如果小區(qū)內(nèi)開(kāi)店沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開(kāi)店的業(yè)主告上法庭。1.商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)這類(lèi)地區(qū)商業(yè)活動(dòng)頻繁把商店設(shè)在這樣的地區(qū)，營(yíng)業(yè)額必然高。這就是所謂寸土寸金的地方，有實(shí)力的經(jīng)營(yíng)者一般都會(huì)重金以求。相反，如果商店開(kāi)在人跡罕至的地方，營(yíng)業(yè)額難以提高租金再便宜也缺乏經(jīng)營(yíng)價(jià)值。2.客流量較多的街道商店處在客流量**高的街道上，受客流量通行速度影響**大?？墒苟鄶?shù)人就近買(mǎi)到需要的商品。需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘車(chē)經(jīng)過(guò)者。3.人口密度高的地區(qū)居民聚居、人口集中的地方是適宜開(kāi)店的。因?yàn)槿丝谝欢?，?duì)商品和各類(lèi)服務(wù)的需求也大，商業(yè)機(jī)會(huì)也就比較多。如果能在這種地方設(shè)置一個(gè)能為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的零售店，那就會(huì)有做不完的生意。而且，這種地方顧客的需求比較穩(wěn)定，銷(xiāo)售額也不會(huì)驟起驟落，能夠保證商店的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。4.接近人們聚集的場(chǎng)所火車(chē)站、碼頭等交通場(chǎng)所，公園、影劇院等娛樂(lè)休閑場(chǎng)所，大商店、大機(jī)關(guān)單位等等的附近，都是開(kāi)設(shè)商店的良好店址。這些地方都可能有較多的人群聚集。只要有人，就會(huì)有消費(fèi)需求，也就有商業(yè)機(jī)會(huì)。5.交通便利的地區(qū)旅客上車(chē)、下車(chē)人**多的車(chē)站，或者在幾個(gè)主要車(chē)站的附近。也可以在顧客步行不超過(guò)20分鐘的路程內(nèi)的街道上設(shè)店。

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