二手房個人出售合同細節(jié)問題？有誰知道情況的說下唄？

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• 157****6172

  價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。
  在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:07:03
• 138****7596

  標的：這里應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:06:58
• 148****7835

  當事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查；應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:06:53

相關(guān)問題

• 問 二手房個人房源有哪些風險？有誰知道情況的說下唄？
  答

  找的到，但大部分業(yè)主很少在網(wǎng)上托盤。在網(wǎng)上發(fā)信息的95%的都是中介發(fā)的信息。找到的房源第一個發(fā)現(xiàn)的就是中介。然后以高價的形式托給本中介賣。往往自稱是業(yè)主的都有好多是中介。原因是就是為了拉幾個客戶。如有有親朋好友的介紹找到業(yè)主是**好的。通過中介就是要收幾個點的傭金的。弄的不好中介還要吃差價。就看還價的本事了。

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• 問 買精裝修的二手房好不好？有誰知道情況的說下唄？
  答

  優(yōu)點就是自己省事，有問題可以隨時找開發(fā)商和物業(yè)，缺點就是風格都一樣，不能按自己喜好裝修，如果開發(fā)商和物業(yè)不負責也很麻煩。

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• 問 二手房價格上漲這半年內(nèi)？有誰知道情況的說下唄？
  答

  一般住宅樓產(chǎn)權(quán)為70年，有幾套房子能頂住70年，一般小區(qū)的房子**多維持50年就得推倒重建！2手房的優(yōu)勢在于能挑一套自己稱心如意的房子，比如小區(qū)環(huán)境，配套，都能根據(jù)自己的想法來找，一手房這樣的房子也等不到你來買，就算有也是一個比較高的價格！

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• 問 購房合同無效購房定金能退嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  擔保法規(guī)定： 第八十九條　當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。　　第九十條　定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效?！　〉诰攀粭l　定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

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• 問 有誰知道情況的說下唄？
  答

  靠近市區(qū)，**便宜的也要8000以上，正常的10000萬左右，好的樓盤要12000-15000的也有。按你說的低層、環(huán)境要好的，至少10000以上，130平米加上裝修至少160萬吧！

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