二手房**比例規(guī)定如下:1、若賣房者尚未償清還款,并要求購房者配合還貸:建議走資金監(jiān)管程序,**3成。2、房子本身沒有貸款,或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款:如果購房者是首次購房,二手房貸款**低**是2成,可貸款80%
全部5個回答>真房源二手房在中介網(wǎng)站上看到的是否可行?有人可以說說嘛?
145****9211 | 2019-03-16 22:13:21
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136****2907
我想問 你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景???中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點中介費 房價一般都是業(yè)主自己抬高的 我們中介公司都想房價便一點好出租 我們也受益!
查看全文↓ 2019-03-16 22:13:58
!(如果和中介公司簽合同 一般都有差價沒中介費也能出租 和房主簽合同的都必須收中介費 沒有差價) -
141****5385
這個無法監(jiān)督和杜絕的,有的中介也可以冒充房東發(fā)布房源信息,建議發(fā)布信息時在信息里著重強調(diào)中介勿擾類似的話語提醒。
查看全文↓ 2019-03-16 22:13:52 -
133****1033
目前大部分的個人房源信息都在中介的手上。房東如果是通過門店找到中介,那么這些個人房源信息你只能通過中介獲得。房東如果將個人的租房信息發(fā)布在各大網(wǎng)站上,很快也會有房產(chǎn)中介公司的人員會和房東聯(lián)系。包括像安居客等房產(chǎn)服務網(wǎng)站,一旦你在他們網(wǎng)站發(fā)布房源信息就會有中介來聯(lián)系確認你的房源,并承諾出租。但是還是有不少網(wǎng)站接受個人房源發(fā)布,并且不讓中介干預。
查看全文↓ 2019-03-16 22:13:45
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委托中介公司有些購房者由于工作繁忙,無法花大量時間親自尋找房源,這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。
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查驗房屋有無債務負擔。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實性以及原始成交事實。至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務和責任,則必須查驗有關(guān)的證明文件。包括:抵押貸款的合同、租約等,還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額,從而對該房產(chǎn)有更深的了解。另外,購房者還需了解的內(nèi)容有:所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。
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對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說,墻體改造是**有效的一個手法。**關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻,由于舊式戶型開間過小,空間緊湊,裝修設(shè)計存在一定局限性,不妨嘗試利用后期家居配飾,來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意,需要拆掉一些墻,將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結(jié)構(gòu),也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了,那么在二次裝修中,完全可以用墻面漆、壁紙或壁布,給墻面一張全新的面孔,而且這樣也會節(jié)省不小的開支。
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轉(zhuǎn)按揭(將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上)轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。這種方法在使用中受到很多限制,目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少。
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