房貸利率現(xiàn)在是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利息是多少？

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• 145****1583

  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。
  
  央行規(guī)定基準利率：
  
  短期貸款：
  
  六個月以內(nèi)：4.35%
  
  六個月到一年：4.35%
  
  中長期貸款：
  一年到三年：4.75%
  
  三年到五年：4.75%
  
  長期貸款：
  五年以上：4.9%
  
  個人住房公積金貸款利率：
  五年以下：2.75%

  查看全文↓ 2019-03-15 11:15:39
• 136****1456

  中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機制，加強央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導，提高貨幣政策傳導效率。
  
  自同日起，下調(diào)金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 11:15:33
• 134****3144

  第1種情況，如果是央行下調(diào)基準利率，那正在還款中的貸款利息也會跟著減少。
  目前銀行房貸基本上都是實行基準利率加浮動利率，大部分銀行都會在基準利率的基礎上上浮5%之到20%之間。當前五年期以上的房貸基準利率是4.9%，銀行給到的實際利率基本上是在5.145%~5.88%之間。
  
  如果央未來行沒有調(diào)整基準利率，那這個利率會一直伴隨到你還款截止日那天為止。
  
  但是如果未來央行下調(diào)基準利率，比如把目前4.9%的利率下跌調(diào)到4.65%，那你房貸參考的基準利率就會變成4.65%，但上浮的比例不會調(diào)整。
  
  假如當初你辦房貸的時候，貸款100萬30年，等額本息還款，執(zhí)行的利率是在基準利率的基礎上上浮15%，實際給到的利率是5.635%，那你每個月要還的錢是5766元。
  
  
  
  如果你還款5年之后，央行下調(diào)基準利率，參考4.65%的利率來算，那你實際的房貸利率就是4.65%*1.15=5.3475%，按照剩余本金92.48萬貸款25年計算，每個月要還的錢就是5597元，這個要比原來的月供少169元。
  
  
  
  第2種情況，如果央行沒有下調(diào)基準利率，而是銀行自行下調(diào)房貸利率，那你的房貸就不會減少。
  目前我國貸款利率已經(jīng)放開，各大銀行可以根據(jù)自身的情況以及市場的實際情況對利率進行調(diào)整，可以上浮也可以下浮，但銀行這種行為跟你要還的房貸利息沒有任何關系，你該還多少還得繼續(xù)還多少。
  
  我們還是以上面那個例子為例，你貸款100萬30年，每個月要還5766元，現(xiàn)在銀行房貸利率下調(diào)到了基準利率，同樣是100萬30年等額本息還款，那每個月只需要還5307元就可以，但這個跟你沒有關系，你每個月還是要照常還5796元。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:15:29

相關問題

• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少?  現(xiàn)在銀行貸款利息是多少？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12.至于一般貸款,則會高一些,根據(jù)不同的情況,基準利率基礎上上浮30-60%,抵押擔保稍低,信用貸款利率高.

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• 問 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
  答

  目前央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎上上浮5%左右。

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• 問 房貸利率現(xiàn)在是多少? 國家規(guī)定的房貸利息標準是多少？
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費性貸款，利息是在7%左右。貸五萬塊錢，每個月的本金是在1389，每個月的利息大概是292元，每個月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ??房貸利率現(xiàn)在是多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定

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• 問 現(xiàn)房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。建議購房者根據(jù)自己貸款的額度，貸款的年限，以及銀行批復的貸款利率來進行考慮。住房貸款年利率%（僅供參考）(一)個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25(二)商業(yè)銀行自營性住房貸款1、住房開發(fā)貸款參考相應檔次央行貸款利率執(zhí)行2、個人住房貸款參考相應檔次央行貸款利率執(zhí)行(三)個人住房貸款逾期個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%央行2016年5次降息 利率**多一次性下調(diào)20.33%

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