現(xiàn)房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少

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• 144****5129

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。建議購房者根據(jù)自己貸款的額度，貸款的年限，以及銀行批復的貸款利率來進行考慮。
  住房貸款年利率%（僅供參考）
  (一)個人住房公積金貸款
  五年以下(含五年) 2.75
  五年以上 3.25
  (二)商業(yè)銀行自營性住房貸款
  1、住房開發(fā)貸款參考相應檔次央行貸款利率執(zhí)行
  2、個人住房貸款參考相應檔次央行貸款利率執(zhí)行
  (三)個人住房貸款逾期
  個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%
  央行2016年5次降息 利率**多一次性下調20.33%

  查看全文↓ 2019-02-20 11:31:52
• 131****6365

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:31:48
• 144****5094

  廣州市內(nèi)房貸利率首現(xiàn)松動。雖然全國房貸利率仍處于普遍上漲狀態(tài)，但廣州市內(nèi)已有銀行把房貸利率下調。昨日，記者從匯豐銀行獲悉，該行的首套房貸利率較基準利率僅上浮5%，為目前市內(nèi)**低水平。分析人士指出，個別銀行調低房貸利率可能出于資金成本壓力緩和和爭奪市場份額方面考量，但目前調控方向并未改變，未來繼續(xù)出現(xiàn)大面積調低房貸利率的可能性較小。
  
  ??一銀行房貸利率回調 僅基準上浮5%
  
  ??融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當于基準利率4.9%的1.165倍，環(huán)比9月上升0.18%；同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。雖然從監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，房貸利率依然保持上漲趨勢，但漲幅已明顯降低。
  
  ??具體到廣州來看，10月廣州首套房貸款平均利率為5.72%，環(huán)比9月的5.73%已有所下降。二套房貸款平均利率為6.04%，與上月持平。
  
  ??此前，有媒體曾報道稱，多地的房貸利率出現(xiàn)松動。如杭州媒體報道，當?shù)胤抠J利率已現(xiàn)“全面松動”。監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，10月在全國35個城市533家銀行中，有19家銀行分（支）行下調房貸利率，房貸利率高位回調銀行數(shù)量增加16家。
  
  ??雖然多地房貸利率出現(xiàn)松動，但在廣州市內(nèi)暫未現(xiàn)大規(guī)模房貸利率下調的現(xiàn)象，不過有個別銀行下調房貸利率，也有個別銀行放款的等候時間明顯縮短。
  
  ??記者向市內(nèi)主要的商業(yè)銀行咨詢了解到，在廣州地區(qū)，工農(nóng)中建交五大國有行的首套、二套房貸利率暫無變化，均保持在首套上浮10%，二套上浮15%的水平；股份行方面則現(xiàn)額度充足、放款時間提速的現(xiàn)象（見附表）。
  
  ??據(jù)記者了解，目前市面上銀行的房貸利率普遍上浮10%~20%，不過卻有一家銀行下調上浮幅度。匯豐銀行向記者透露，自上周開始下調了房貸利率，首套房貸利率從**低上浮10%下調為5%，二套房貸利率從上浮11%下調為10%。據(jù)悉，這是目前廣州市內(nèi)**低的首套房貸利率水平。
  
  ??融360房貸分析師李 **表示，由于降準利好顯現(xiàn)，銀行流動性好轉，同時在政策范圍內(nèi)，回調利率增加剛需貸款選擇范圍以及部分銀行著力提升市場份額，都是利率回調的原因。雖然目前少數(shù)銀行房貸利率存在高位回調，但整體趨勢穩(wěn)定，未來繼續(xù)出現(xiàn)大面積回調利率的可能性較小。
  
  ??房貸利好信號使樓市成交反彈
  
  ??據(jù)悉，近期樓市在連續(xù)下跌4周后出現(xiàn)反彈。網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周廣州一手樓網(wǎng)簽成交1263套，環(huán)比增加576套，上升83.84%；面積方面，上周廣州一手住宅網(wǎng)簽面積為125409平方米，環(huán)比增加48635平方米，上升63.35%。
  
  ??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，樓市的反彈和近期房貸方面的積極信號無不關聯(lián)，實際上房貸本身還是有放松的可能，尤其是年底貸款規(guī)模相對大的銀行，可能會有所傾斜，這有利于房貸數(shù)據(jù)的上升，也利好相關房企銷售業(yè)績的回暖。
  
  ??有券商分析師也表示，在房地產(chǎn)調控極為嚴格的環(huán)境下，居民按揭貸款受到抑制。此時部分銀行下調房貸利率，可能出于資金成本壓力緩和以及爭奪市場份額的考量，但目前整體調控方向并未改變，房貸利率未來大概率保持平穩(wěn)，大面積出現(xiàn)利率下行可能性有限。
  
  ??那么房貸利率的松動對市場有何影響呢？這對剛需族來說或迎來出手時機。地產(chǎn)經(jīng)濟學家鄧浩志表示，房貸利率回調對買房人肯定是好事，但對房地產(chǎn)市場不會有什么大的影響和效果，畢竟這只是少數(shù)銀行的小幅度調整。房地產(chǎn)市場經(jīng)過多輪全方位的調控，已被調整得比較健康，回歸到比較正常、穩(wěn)定的市場狀態(tài)。不會有買家因為這點利率的浮動而入市，反而是年底開發(fā)商的促銷會吸引更多的買家。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:31:44

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• 問 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
  答

  目前央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎上上浮5%左右。

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• 問 現(xiàn)房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個銀行房貸利率是多少
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。建議購房者根據(jù)自己貸款的額度，貸款的年限，以及銀行批復的貸款利率來進行考慮。住房貸款年利率%（僅供參考）(一)個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25(二)商業(yè)銀行自營性住房貸款

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• 問 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款**低利率是多少？
  答

  關于貸款利率的調整，分別有：固定利率，浮動利率（次月調整和次年調整）。一般抵押貸款的利率是固定不變，房屋貸款的利率是浮動的。以上只是一般情況，具體還是看自己的貸款合同中關于利率調整方式的規(guī)定。固定利率：即利率為簽訂合同時所約定的利率，不會因為央行公布的基準利率變動而影響還款利息。浮動利率：即利率隨央行公布的基準利率會有所變動，具體變動幅度以合同中規(guī)定為準。次月調整即下個月根據(jù)新利率計算剩余還款額，次年調整即第二年開始根據(jù)新利率做出調整。

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• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少?  現(xiàn)在銀行貸款利息是多少？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12.至于一般貸款,則會高一些,根據(jù)不同的情況,基準利率基礎上上浮30-60%,抵押擔保稍低,信用貸款利率高.

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• 問 **新房貸利率是多少? **新銀行貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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