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關(guān)于貸款利率的調(diào)整，分別有：固定利率，浮動(dòng)利率（次月調(diào)整和次年調(diào)整）。一般抵押貸款的利率是固定不變，房屋貸款的利率是浮動(dòng)的。以上只是一般情況，具體還是看自己的貸款合同中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定。固定利率：即利率為簽訂合同時(shí)所約定的利率，不會(huì)因?yàn)檠胄泄嫉幕鶞?zhǔn)利率變動(dòng)而影響還款利息。浮動(dòng)利率：即利率隨央行公布的基準(zhǔn)利率會(huì)有所變動(dòng)，具體變動(dòng)幅度以合同中規(guī)定為準(zhǔn)。次月調(diào)整即下個(gè)月根據(jù)新利率計(jì)算剩余還款額，次年調(diào)整即第二年開始根據(jù)新利率做出調(diào)整。
全部3個(gè)回答>現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
158****0218 | 2019-02-20 11:28:46
已有3個(gè)回答
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153****3205
目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。
查看全文↓ 2019-02-20 11:29:09 -
147****5922
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-20 11:28:59 -
152****2962
1多家銀行首套房貸款利率下調(diào) 其中四家銀行**低上浮12%
查看全文↓ 2019-02-20 11:28:54
昨天，記者采訪了南京地區(qū)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，與之前相比，南京首套房貸款利率下調(diào)明顯，多家銀行首套房貸款利率較基準(zhǔn)利率上浮12%或15%，二套房普遍上浮20%至25%。比起上個(gè)月首套房貸款多數(shù)上浮20%的情況下調(diào)幅度明顯。
記者昨天以購(gòu)房者身份走訪了多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，詢問房貸利率情況。發(fā)現(xiàn)當(dāng)前南京地區(qū)多家銀行貸款利率出現(xiàn)下調(diào)，且客戶經(jīng)理表示，近期放款速度加快，純商業(yè)貸款預(yù)計(jì)一個(gè)月左右便能下款。
此次記者采訪獲悉，目前，有兩家國(guó)有銀行（工商銀行、交通銀行）的客戶經(jīng)理表示，首套房貸款利率**低可以做到基準(zhǔn)利率上浮12%，農(nóng)業(yè)銀行個(gè)貸部經(jīng)理表示，目前執(zhí)行首套房貸款上浮20%，但對(duì)于資質(zhì)較好的客戶等，**低折扣能到上浮12%，但是限制條件比較多，郵儲(chǔ)銀行表示，當(dāng)前首套房貸款利率主要為基準(zhǔn)利率上浮15%，但是根據(jù)客戶測(cè)評(píng)后，**低也能到上浮12%。
建設(shè)銀行首套房貸款為基準(zhǔn)利率上浮15%，但根據(jù)客戶資質(zhì)有下調(diào)空間；此外，招商銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、紫金農(nóng)商銀行等表示，首套房貸款**低利率為基準(zhǔn)利率上浮15%，中國(guó)銀行、中信銀行、民生銀行、江蘇銀行等首套房貸款**低利率為基準(zhǔn)利率上浮20%。
對(duì)于二套房的貸款利率，記者了解到，多家銀行的利率水平為基準(zhǔn)利率上浮20%至25%。（以上利率情況僅供參考，具體政策以各家銀行網(wǎng)點(diǎn)解釋為準(zhǔn)。）
多位房貸客戶經(jīng)理告訴記者，具體審批結(jié)果要以合作樓盤、個(gè)人資質(zhì)以及銀行相關(guān)要求為準(zhǔn)，比如有些需要購(gòu)買銀行理財(cái)，有些則需要貸款額度在100萬元以上等。
2019年南京部分銀行房貸利率詳情表
銀行
首套房貸款利率
二套房貸貸款利率
中國(guó)銀行
上浮20%
上浮20%
工商銀行
上浮12%
上浮20%
建設(shè)銀行
上浮15%
上浮20%
招商銀行
上浮15%
上浮25%
南京銀行
上浮20%
上浮20%
農(nóng)業(yè)銀行
上浮20% **低12%
上浮20%
民生銀行
上浮20%
上浮25%
郵政儲(chǔ)蓄銀行
上浮12%—15%
上浮15%—20%
交通銀行
上浮15%—20%
上浮20%
華夏銀行
上浮20%
上浮25%
江蘇銀行
上浮20%
上浮25%
備注：具體利率會(huì)隨時(shí)間隨時(shí)調(diào)整，數(shù)據(jù)僅供參考。
2利率下調(diào)購(gòu)房成本降低多少？
銀行利率下調(diào)，對(duì)于想快點(diǎn)“上車”剛需客而言，購(gòu)房成本會(huì)降低。不少購(gòu)房人都在思考自己的購(gòu)房成本降低多少？什么時(shí)候才是合適的買房時(shí)機(jī)？為了讓大家對(duì)此有直觀的了解，假設(shè)需要貸款100萬，30年還清，看看在不同的貸款利率和不同的還款方式中，購(gòu)房者的成本是多少？
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房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
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現(xiàn)在銀行正常的消費(fèi)性貸款，利息是在7%左右。貸五萬塊錢，每個(gè)月的本金是在1389，每個(gè)月的利息大概是292元，每個(gè)月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
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若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。
全部3個(gè)回答> -
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若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。目前，人行公布的0-1年（含1年）個(gè)人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”為4.35%；1-5年（含5年）的基準(zhǔn)“年利率”為4.75%；5年期的基準(zhǔn)“年利率”是4.9% 。
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