二手房放款需要多久? 二手房簽約后銀行放款要多久

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• 144****1903

  1、過戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個工作日。
  
  2、貸款購買,全程約20個工作日。具體如下：
  
  （1）、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天。
  （2）、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。
  （3）、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日。
  （4）、銀行審批：5個工作日。
  （5）、房屋過戶，支付**款：1個工作日。
  （6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日。
  （7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。
  （8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:12:46
• 144****0976

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點確認。
  請先致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解貸款所需資料。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:12:42
• 142****6155

  前幾天的這條消息，相信很多網(wǎng)友已經(jīng)見到：
  
  工商銀行貸款利率由上浮25%，下調(diào)至上浮20%。
  
  
  
  但各方一線，對此的畫風卻是這樣——
  
  
  
  
  
  
  
  有說二手執(zhí)行，有說新房二手都實施，也有說需要購買理財才可執(zhí)行?？捎钟兄薪檎f二手沒實施，置業(yè)也說新房沒實施。
  
  
  
  真真假假，亂花漸欲迷人眼，看得都很蒙圈。
  
  
  
  今天，我們可以很肯定的告訴大家，官方確認！已經(jīng)執(zhí)行！
  
  
  
  
  
  01
  
  
  商都房產(chǎn)網(wǎng)，通過銀行的官方口徑、及內(nèi)部朋友確認，利率下降春風乍起，已經(jīng)吹皺一湖春水！
  
  
  
  
  
  據(jù)工商銀行支行信貸部確認，工商銀行針對二手房的貸款利率，由上浮25%下調(diào)至上浮20%，已經(jīng)執(zhí)行。
  
  
  
  無需購買任何理財產(chǎn)品、審批通過后即可正常速度放款。
  
  
  
  
  
  截止2019年1月8日，鄭州共有4家銀行，二手房貸款利率為上浮20%。
  
  
  
  郵政儲蓄銀行，剛需之友、利率一向低于平均值，自2018年下半年由上浮25%降至20%，不過放款時間略慢。
  
  
  
  鄭州銀行，正常利率上浮25%，但如果購買貸款額度千分之三的保險，也可以申請上浮20%。
  
  
  
  華夏銀行，正常利率上浮25%，少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶，可以申請執(zhí)行20%。
  
  
  
  中原銀行，比較特殊，2018年一年都在悄悄執(zhí)行上浮20%的利率。但因為額度緊張，放款周期長達一年，至今還有很多客戶排隊中?；静会槍Χ卓蛻舴趴?。
  
  
  
  昨天（2019年1月7日），其總行還下發(fā)文件，要求將利率改為上浮至25%，二套上浮35%。但如何具體實施，部分分行還在研討中。
  
  
  
  
  
  廣發(fā)、交通等其他銀行，目前沒有太大變化，仍執(zhí)行上浮25%。
  
  
  
  
  
  △僅供參考，具體以執(zhí)行結(jié)果為準
  
  
  
  但早在2018年7月23日，我們報道過，中國銀行首套房貸利率上浮至35%、二套上浮至40%的消息。
  
  
  
  當時，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行、中信銀行等，還都是首套上浮25%、二套上浮30%的標準。
  
  
  
  大概約一周后，其它銀行陸續(xù)就將首套房貸利率提高到了30%。
  
  
  
  這次，2019開年第三個工作日，工商銀行作為四大行之一，就率先降利率，示范意義也是強烈的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 09:12:37

相關(guān)問題

• 問 二手房放款需要多久? 二手房按揭貸款銀行審核放款流程時間
  答

  提交的申請資料齊全,審批大約15個工作日左右。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關(guān)信息,可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。拓展資料：二手房貸款注意事項：1.辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)房屋買賣雙方在進行房屋交易時，應(yīng)到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。如果無法正常辦理轉(zhuǎn)貸，雙方**好協(xié)商由一方一次性先期還清房屋所欠的銀行貸款后，再進行房屋交易，并辦理更名過戶。

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• 問 二手房過戶后銀行多久放款給賣家
  答

  二手房過戶后銀行一般需要20個工作日左右就能夠放款，前提條件是所有的資料齊全并且手續(xù)完整，銀行的放款前提需要拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后到銀行提交資料，辦理他項權(quán)證，等待他項權(quán)證辦理結(jié)束后，銀行才會進入到放款的階段，因為每個銀行的放款時間不同，如果放款的時間太長，可以到銀行進行咨詢，看是否存在有資料短缺或者是哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。進行房屋抵押貸款的過程當中要特別注重與買賣雙方的合同簽訂，無論是雙方當事人還是和中介所簽署的合同，都要盡可能的詳細閱讀每一項條款，除了法律的相關(guān)規(guī)定之外，可以對一些比較重要的事情進行約定，并且在合同當中明確標識出現(xiàn)違約之后所要承擔的責任，盡可能的保證買賣雙方的權(quán)益。

• 問 二手房過完戶銀行多久放款
  答

  　　二手房過完戶只要申請材料提交齊全審批通常在15個工作日，中間還會涉及評估、辦理抵押登記等多個環(huán)節(jié)，由于每個客戶的情況會存在一定的差異化，貸款放款的時間、辦理的進度等相關(guān)信息可以直接聯(lián)系網(wǎng)點或者是客戶經(jīng)理來進行確認?！　《址抠J款也分為首套房貸款和二套房貸款，如果是首套房二手房按揭貸款需要支付30%的**款，如果是二套或二套以上房屋進行貸款，那么**款通常在50%或60%。二手房貸款的適用對象：1、具備完全民事行為能力的自然人。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，同時還具有著一定還款能力，并且信用良好的自然人。3、**款不低于房屋購買價格的30%。綜上所述，二手房貸款的額度也不能高于實際交易價格與銀行認可評估價格的一定比例，而具體貸款額度也是由銀行根據(jù)貸款政策以及申請人的資信情況綜合來判斷。

• 問 二手房過戶后多久可以放款？
  答

  二手房過戶后，銀行審核沒問題就會盡快放款，一般一到兩周就可以。

• 問 二手房過戶后銀行一般多久放款
  答

  二手房過完戶一般需要兩個月的時間銀行才會放款。購買二手房在辦理過戶手續(xù)之后，借款人辦理好新的房產(chǎn)證之后，銀行需要持新房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記之后，銀行才會放款給賣方，整個流程下來一般是需要兩個月的時間。