一套別墅大概多少錢呢？有人知道嗎？

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• 142****6488

  一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區(qū)域價差很大。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000w左右；二級城市的別墅每棟價格大慨在600w左右。
  
  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（town house）容積率不大于0.7；別墅（villa）容積率不大于0.35。
  
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨棟別墅在售項目的價格高漲。
  
  自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍。
  
  目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:09:20
• 151****8368

  目前高層住宅價格一般只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區(qū)域價差很大。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市的別墅每棟價格大慨在600W左右。
  
  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅在售項目的價格高漲。
  
  自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍。
  

  查看全文↓ 2019-03-14 19:09:14
• 155****4925

  別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。 別墅（Villa）：“口” 雙拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。 別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
  1、本商品房戶型為：別墅；
  2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不...別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，

  查看全文↓ 2019-03-14 19:09:06
• 145****1320

  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（town house）容積率不大于0.7；別墅（villa）容積率不大于0.35。
  
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅在售項目的價格高漲。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:08:57
• 145****8915

  　一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區(qū)域價差很大。別墅同級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000w左右；二級城市（省轄市、地區(qū)市）的別墅每棟價格大慨在600w左右。同級城市別墅價值不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍以上。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:08:50

相關(guān)問題

• 問 ??別墅大概多少錢一套？
  答

  一套300平的別墅裝修需要多少錢1．一套300平別墅裝修要多少錢呢？這么大的別墅肯定要好好設(shè)計的，所以其設(shè)計費用也占了一定的比例。如果設(shè)計費是按平米來計價的，其設(shè)計費為200／平，那么，一套300平別墅裝修設(shè)計費用就要60000元左右。2．一套300平別墅裝修要多少錢呢？在裝修中其施工費用是固定的，其價格包含了基礎(chǔ)施工費用，在市面上，其礎(chǔ)施工費用大概為800－1200元／㎡之間，所以300平米的別墅施工費大概就在24－36萬元左右。3．一套300平別墅裝修要多少錢呢？其主材費用包括了主材（瓷磚、地板等）、設(shè)備（空調(diào)地暖等）等兩大塊，而且占的費用比例很大。其軟裝板塊包括地毯、布藝、飾品等，因為這些東西的品牌不同，所以其價格浮動比較大，這要根據(jù)業(yè)主自己的選擇來確定。4．一套300平別墅裝修要多少錢呢？這種別墅裝修也是要收取管理費的，但占比例小，一般是按照工程量的5％收取。不過每個工程管理不一樣，其費用也就不一樣

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• 問 別墅大概多少錢一套？未來走勢如何的呢？
  答

  你的問題莫名其妙，十幾萬到上億都可能，得看在哪里，什么檔次的別墅。

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• 問 一套別墅大概多少錢
  答

  一套別墅的價格主要是看當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在的房價和別墅整體的面積多少來決定。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市的別墅每棟價格大慨在600W左右。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。選擇一套自己心儀的別墅，首先要選擇正規(guī)的開發(fā)商，對整體房屋的質(zhì)量有保障，其次就是地段，大部分的別墅都在郊外，屬于改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是用來享受生活的居所。所以說一套別墅的價格和很多因素有關(guān)系，別墅價格主要還是由城市、地區(qū)、地理位置、環(huán)境、使用面積來決定它的價格，所以這個價格不是一下就能看出來的，需要你自己去打聽尋問。

• 問 家用餐桌椅一套大概多少錢家用餐桌椅一套大概多少錢？有人知道嗎？
  答

  家用還是大中型餐廳用啊，款式用料不一樣，價格差別很大的，還請你先考慮清楚用料和尺寸再思考價格這一方面的問題。

• 問 一套別墅要多少錢? 裝修一套別墅大概需要多少錢
  答

  材料價位差別很大。既然是別墅裝修，只能說選用材料的檔次不要低，原則上應(yīng)選用高檔兼顧中檔以上的材料，價位應(yīng)貨比三家。希望我的解答能幫到你

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