房子可以抵押貸款可以嗎? 正在供的房子可以拿去抵押?jiǎn)?

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• 156****6087

  您好,您談到得二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡(jiǎn)介,希望對(duì)您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。
  二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
  房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求 各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對(duì)XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。
  二次抵押貸款的額度 申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。
  根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  查看全文↓ 2019-03-14 13:09:26
• 131****2207

  按揭中的房子可以抵押出去，辦理抵押有兩種類型可以選擇：
  　　1、把房產(chǎn)抵押給正規(guī)的擔(dān)保公司，支付擔(dān)保公司月利息，借款的金額是房產(chǎn)的評(píng)估值-按揭貸款的剩余金額=現(xiàn)借款金額。
  　　2、將房產(chǎn)重新在銀行申請(qǐng)抵押貸款，貸款金額是房產(chǎn)評(píng)估值的7成，新申貸銀行批貸以后，再把原銀行的按揭貸款結(jié)清，房產(chǎn)重新抵押到新申貸銀行的后，銀行放款。第二種方式的周期要長(zhǎng)一些。

  查看全文↓ 2019-03-14 13:09:22
• 158****2240

  
  
  唐小米看到那兩道紅杠杠時(shí)，激動(dòng)不已，褲子都沒提好，就沖到了肖軍面前。
  
  
  
  肖軍看到唐小米手里揚(yáng)起的驗(yàn)孕棒，頓時(shí)心領(lǐng)神會(huì)，抱起唐小米掄了三個(gè)圈兒。
  
  
  
  他很快又眼圈紅紅地道歉：“對(duì)不起對(duì)不起，我太激動(dòng)了老婆，你快坐下，別累著！”說完吧唧吧唧在唐小米臉上嘬了幾下。
  
  
  
  “哎呀，你這些口水呀！”唐小米一臉嫌棄地摸摸小臉，眼睛里卻瑩瑩地盛開了一朵花。
  
  
  
  正在這時(shí)，婆婆拎著菜進(jìn)門了。
  
  
  
  肖軍立刻將好消息告知她。婆婆瞬間兩眼通紅，那淚珠子在眼眶里轉(zhuǎn)呀轉(zhuǎn)，就差掉下來了。
  
  
  
  “太好了，太好了，菩薩保佑！”她雙手合十，作拜佛狀，嘴里喃喃道。
  
  
  
  唐小米和肖軍在客廳里笑鬧，婆婆在廚房里做飯，一家人其樂融融。
  
  
  
  可唐小米瞥見，婆婆一直在掉眼淚。
  
  
  
  大概，婆婆是想起了自己失敗的婚姻吧；想起自己多年離異，帶大肖軍不易，現(xiàn)在終于有了孫子，可以松口氣了。
  
  
  
  畢竟這娃娃來之不易，她都備孕三年了！
  
  
  
  想到這，唐小米自己也紅了眼圈子。
  
  
  
  唐小米輕輕地走過去，環(huán)住婆婆的肩膀說：“媽，您咋還哭了呢？咱這不是好事兒?jiǎn)?？?br/>
  
  
  本來唐小米是擔(dān)心婆婆哭壞了身子，沒曾想，婆婆卻仿佛嚇著了一樣，手里的盆兒哐當(dāng)一聲，掉在了地上。
  
  
  
  她別了別身子，眼神躲閃地說：“是啊是啊，媽老了，眼窩子淺，小米別怪?！?br/>
  
  
  這感覺怎么這么別扭？
  
  
  
  按理說不應(yīng)該啊，婆婆和小米一直處得和親娘倆一樣，今天她這是怎么了？
  
  
  
  02.
  
  
  
  唐小米第一次上門，就覺得婆婆特別親切。
  
  
  
  當(dāng)時(shí)唐小米和肖軍都已大學(xué)畢業(yè)，又都考上了事業(yè)編，結(jié)婚一事自然而然被提上日程。
  
  
  
  而婆婆是第一個(gè)贊成這門親事的長(zhǎng)輩。
  
  
  
  她緊緊攥著唐小米的手說：“小米啊，阿姨真得特別喜歡你！結(jié)了婚，你就是我的親閨女！”
  
  
  
  唐小米至今還記得婆婆說這話時(shí)的柔情。至于這話是不是真的，唐小米不知道；但兒媳婦聽未來婆婆這么說，還是打心眼里歡喜。
  
  
  
  當(dāng)然，有了媽媽的支持，**開心的莫屬肖軍了。畢竟，婆媳關(guān)系和諧，獲益**多的是他。
  
  
  
  小米父母**初是不同意的，他們嫌棄肖軍家條件一般，又篤定多年離異的婆婆脾氣肯定怪，不好相處。
  
  
  
  就在小兩口傷腦筋的時(shí)候，天上掉下來一塊餡餅，不偏不倚地砸在了他們頭上。
  
  
  
  十多年前婆婆離婚，靠著多年的積蓄，加上前夫給的撫養(yǎng)費(fèi)，她狠狠心掏空家底，在郊區(qū)買了套八十平的房子。
  
  
  
  本來這地段很不便，可市政府突然出了新規(guī)劃，要在小區(qū)對(duì)面修建一所九年制**，還是全市**高標(biāo)準(zhǔn)！
  
  
  
  小米爸媽尋思：這意味著這房子的價(jià)格即將翻好幾倍呀！而且外孫將來可以只過一條馬路就上完****，還是全市**棒的**。
  
  
  
  于是，房子成了唐小米婚姻**好的助推劑。
  
  
  
  房子當(dāng)然是寫的婆婆的名字，那時(shí)候肖軍還未成年呢。但唐小米不介意，反正婆婆就這一個(gè)兒子，不給他又能給誰呢？

  查看全文↓ 2019-03-14 13:09:18

相關(guān)問題

• 問 貸款抵押房子可以嗎? 正在供的房子可以拿去抵押?jiǎn)?
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

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• 問 貸款房子可以再抵押?jiǎn)? 正在供的房子可以拿去抵押?jiǎn)?
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

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• 問 月供房抵押貸款可以嗎? 正在還貸款的房子可以抵押貸款嗎
  答

  可以的。也就說你的房子是做的按揭房或者等額本息還款的抵押房是可以申請(qǐng)銀行二次貸款的。辦理時(shí)需滿足一下要求。1.申請(qǐng)人年齡25-55周歲2.申請(qǐng)人征信記錄良好3.申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入4.房貸還款滿半年（特殊銀行可以要求滿3個(gè)月）綜上：一般要求，具體哪家銀行還會(huì)有自己其他方面的要求祝你好運(yùn)！

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• 問 房子辦理抵押貸款可以嗎? 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?
  答

  一：二次抵押貸款如果你名下有按揭房，且已還款一段時(shí)間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。以成都農(nóng)商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經(jīng)償還貸款一段時(shí)間，在房產(chǎn)有剩余價(jià)值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率**高可達(dá)90%。二：找擔(dān)保公司墊資如果你名下的房產(chǎn)還在按揭中，但又急需大額資金周轉(zhuǎn)，可以找一家正規(guī)擔(dān)保公司墊資，將現(xiàn)有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得貸款后再將擔(dān)保公司墊資款還清，剩余資金供自己使用。按揭房再貸款墊資業(yè)務(wù)

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• 問 抵押房子可以嗎？ 正在抵押的房子能買嗎？
  答

  個(gè)人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱的個(gè)人。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。拓展資料：個(gè)人之間借款辦理房產(chǎn)抵押的方式：個(gè)人之間借款用房屋作抵押，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下：1、向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:

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