買房子商業(yè)貸款條件是什么? 個人買房子，如果用商業(yè)貸款需要什么條件呢？

已有3個回答

• 153****4129

  貸款買房的流程
  購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
  1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；
  2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；
  3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
  按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  其貸款手續(xù)及程序是這樣的。

  查看全文↓ 2019-03-14 10:59:45
• 146****0461

  個人購房辦理商業(yè)貸款，借款人須具備下列條件：
  1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
  2、具有償還貸款本息的能力；
  3、信用狀況良好；
  4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
  5、不低于**低規(guī)定比例的**款證明；
  6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
  7、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-14 10:59:39
• 134****4178

  
  限購看清楚
  2017年保定全面限購，2018年也沒有任何松動的跡象，除了保定主城區(qū)之外，不少縣區(qū)也在限購范圍之內(nèi)，所以2018年想在保定買房的小伙伴們一定要注意啦，如今的房子不是你想買就能買的。先一起來了解一下你的購房資格吧！
  
  
  
  在查看自己具備怎樣的買房資格之前，把握下以下六大要點，可以更好地判定你的購房資格哦！
  
  
  
  目前保定購房政策如何？一起來看！
  
  
  
  
  
  
  
  
  具體買房資格自查全解
  
  
  
  自2017年河北省印發(fā)《關于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》以來，保定目前共有 主城區(qū)、定興縣、滿城區(qū)、高碑店、徐水區(qū)、清苑區(qū)、淶水縣、涿州、白溝新城、高陽、望都 等地施行限購、限貸等措施，建立協(xié)調(diào)一致、上下聯(lián)動的管控體系，有效防止了市場大起大落。
  
  具體限購政策請查看：調(diào)控升級后!保定都哪些地方限購限貸？
  
  
  
  當然了，
  
  如果你沒有保定的購房資格，
  
  但是又想在保定居住或者投資，
  
  那么如何才能在限購條件下
  
  買到自己相中的房子呢，
  
  下面小編就為大家推薦幾種方式！
  
  1、繳滿社保后再買
  很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社保或個稅達一定年限，才可以購房。
  
  
  
  2、買區(qū)域的房子 并解決戶口
  
  一些城市實行分區(qū)限購，因此，有些區(qū)域是非限購的，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。保定除了以上地區(qū)，其他地方不限購。
  
  
  
  3、買非限購的房產(chǎn)
  
  一般都是普通住宅限購，40年產(chǎn)權、50年產(chǎn)權的房子非限購，如果是出于投資的目的，可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房。
  
  
  
  4、結婚買房，以取得本市戶籍
  
  從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是非限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚，可以獲得買房資格。注意哦!假結婚不可取。
  
  
  
  5、將自己的入戶遷入該城市
  
  城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。（回復落戶，即可查看保定落戶詳情）如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。
  
  
  
  類似于假結婚買房、假離婚買房和借名買房，都是不可取的，這樣做有很大的風險。限購后，想要買房，還是通過合理、合適的方式去買房。
  
  
  
  
  **
  本市戶籍第3套房全面限貸，同時認房又認貸。
  
  
  在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，**款比例不低于30%；
  
  
  
  在主城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，**款比例不低于50%。
  
  
  
  在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，**款比例不低于40%；
  
  
  
  在主城區(qū)無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，**款比例不低于60%。
  
  
  
  其他各縣區(qū)限購規(guī)定：回復“限購”，即可查看！

  查看全文↓ 2019-03-14 10:59:36

相關問題

• 問 買房子商業(yè)貸款條件是什么? 買房子商業(yè)貸款對年限有哪些規(guī)定
  答

  首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲2、買的房子是90平方米及以下的普通住房3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。****低是20％，建議四大行以外的銀行。所需材料：（1）身份證件復印件；（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；（3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關批準文件；（4）涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；（6）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；（7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證（現(xiàn)房）（復印件）；（8）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部3個回答>
• 問 買房子商業(yè)貸款條件是什么? 現(xiàn)在買首套房子貸款需要什么條件？
  答

  個人商業(yè)用房貸款流程一、基本條件具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。已簽訂了購買住房的合同或協(xié)議（以下簡稱《購房合同》），并已支付40%以上的購房款。有貸款行認可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元。同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。二、須提供以下資料借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；抵押住房的房地產(chǎn)權證、抵押財產(chǎn)共有人同意抵押的證明；借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；貸款人認為必須提交的其它資料。三、業(yè)務一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)貸款買房需要什么手續(xù)?買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個回答>
• 問 買房商業(yè)貸款需要什么條件
  答

  (1)個人住房借款申請書; (2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (3)經(jīng)辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料; (4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件; (5)抵押物或質(zhì)押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書; (6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明; (7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券; (8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明; (9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件); (10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等; (11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部5個回答>
• 問 商業(yè)貸款買房有什么條件?請問！商業(yè)貸款買房需要具備什么條件？
  答

  如今房價不斷上漲，購房者此時想要買房非常不容易，而且一套房子少則幾十萬，多則一百多萬甚至幾百萬，而且除非購買一居室，不然幾十萬的房子在大部分城市都是不可能的，因此購房者想要購買房屋的話大多只能貸款購買，但是貸款買房也不是那么容易的，購房者也有可能辛辛苦苦湊齊**，發(fā)現(xiàn)自己不符合貸款買房的條件，那么商業(yè)貸款買房有什么條件？辦理商業(yè)貸款注意什么？1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；3、信用記錄良好，且有還款意愿；4、有支付所購房屋首期購房款的經(jīng)濟能力；

  全部3個回答>