買房**一般是多少2019有新規(guī)定嗎？

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• 133****5721

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  　　具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-12 22:56:55
• 132****6567

  越來越多的人選擇貸款買房，但是對(duì)貸款買房其實(shí)了解的并不多?？赡芎芏嗳嗽谫J款前都會(huì)有這種疑惑：**要付多少呢？貸款多少年**劃算呢？大家不要著急，本文就為您揭曉答案。
  
  
  
  買房**一般是多少？
  
  1、首套新房**算法有規(guī)定
  
  以家庭為單位，在限購城市中，只要是第一套房子，**一般要支付總房價(jià)的30％或35%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的**款至少是30萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的**是20％。例如要是購買價(jià)值100萬的房子，那么**就應(yīng)至少是20萬。當(dāng)然，一些特殊城市可能有特殊要求，請以實(shí)際要求為準(zhǔn)。
  
  2、買房**依據(jù)貸款額度計(jì)算
  
  但是，雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房價(jià)的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**55萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  
  3、購買二套房**多
  
  上面所說的還都是首套房的算法，在限購城市中，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房價(jià)一百萬元的房子，**至少是五十萬。但是在非限購城市的話購買二套房的話，**一般為房價(jià)的百分之三十。也就是總價(jià)一百萬的房子，**至少是三十萬。
  
  貸款多少年**劃算呢？
  
  1、剛需自住型
  
  購房者如果是用來自住，并且長期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，這種情況下是屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。小編一般建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。
  
  2、兼顧自住的剛需
  
  購房者如果是自住兼顧的，也就是很可能中長期會(huì)更換新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。這種情況其實(shí)也不是全面的，如果你有其他的理財(cái)渠道，能取得高于買房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長越好；但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財(cái)渠道，僅僅是希望將買房作為一種投資，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。
  
  以上便是小編今天要為大家分享的內(nèi)容了，希望能幫到大家。**后，小編提醒大家，**款付多少以及貸款多少年等問題，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，不要給自己太大壓力，選擇適合自己的方案。

  查看全文↓ 2019-03-12 22:56:49
• 153****2581

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-12 22:56:41

相關(guān)問題

• 問 2019買房**一般是多少？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  現(xiàn)在購房一般是先**20%，如果手上錢暫時(shí)不到位，可以先交1-2萬，（**的大部分由開發(fā)商先墊起，按時(shí)間分期無息規(guī)還開發(fā)商）再交上契稅和大修基金及辦證手續(xù)費(fèi)用就行了。

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• 問 ??2019年買房**一般是多少比例？
  答

  **就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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• 問 買房**一般是多少2019有知道的嗎？
  答

  買房時(shí)首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。新手購房須知的18個(gè)常識(shí)：一、開發(fā)商是誰不重要，只要戶型好、價(jià)格低一定就是好房子。解析：戶型好、價(jià)格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質(zhì)量、環(huán)境等，好的房地產(chǎn)開發(fā)商，必然有好的理念、團(tuán)隊(duì)以及物管服務(wù)，小區(qū)經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn)，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。二、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)而不去綜合的考慮其它因素?解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務(wù)以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價(jià)格等。三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)?解析：高檔小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)才算高檔小區(qū)。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 買房首付一般是多少有規(guī)定嗎
  答

  我國一線城市的首付比例一般在30%，也就是不得低于30%，二套房的首付比例不能夠低于50%，像北京的二套房比例就已經(jīng)達(dá)到了70%，并且暫停第3套房的出售，而二線城市的話，二套房的首付比例會(huì)稍微低一些，在40%左右，具體可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，如果自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較差，連首付款都湊不夠的話，可以暫緩一段時(shí)間，等待經(jīng)濟(jì)條件好了之后再買房?，F(xiàn)在銀行不僅考核借款人的個(gè)人資料，而且對(duì)于首付的來源也要求的比較嚴(yán)格，如果首付的來源是通過其他方式抵押來的或者是來源不正規(guī)，銀行也會(huì)拒絕通過房屋抵押貸款的申請。我們在購房的時(shí)候，如果打算購買期房，可以選擇和開發(fā)商合作的銀行進(jìn)行申請，這樣通過率會(huì)高一些，而且在買房之前盡量不要換工作。

• 問 2019危房補(bǔ)貼多少？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。補(bǔ)助資金通過財(cái)政涉農(nóng)補(bǔ)助資金“一卡通”發(fā)放到戶。1、五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元;修繕加固戶均0.6萬元。2、其他困難戶重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

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