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若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。
全部4個回答>房貸商業(yè)貸款能貸多少? 個人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
154****4399 | 2019-03-12 20:56:44
已有5個回答
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151****4181
若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
查看全文↓ 2019-03-12 20:57:14
1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。 -
147****6124
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-12 20:57:07
請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。 -
159****9844
人商業(yè)貸款,如果是購房的話，你**多可以貸總房款的80%不是購房的話，貸款要看你在銀行的信譽(yù)和你的個人資產(chǎn)，也就是你的實(shí)體越大和銀行關(guān)系越好，可以貸的款就越多。
查看全文↓ 2019-03-12 20:57:03 -
154****0424
查看全文↓ 2019-03-12 20:56:59
商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款。那么，安易貸告訴您商業(yè)貸款**多能貸多少？
商業(yè)貸款**多能貸多少？
商業(yè)貸款貸多少錢和多少年是根據(jù)你的購房總價(jià)以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房**多貸總價(jià)的7成，二套房**多4成。年限根據(jù)借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業(yè)貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業(yè)貸款了，一般是推后5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為準(zhǔn)。一般來說首套房**多貸總價(jià)的7成，二套房**多4成。年限根據(jù)借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
根據(jù)中國人民銀行的**新規(guī)定，貸款額度**高不超過所購住房全部房款或評估價(jià)值的80%，但在實(shí)際操作過程中，具體到每個項(xiàng)目，還會因開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、項(xiàng)目的建設(shè)情況、個人的經(jīng)濟(jì)情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、并有投資意愿的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報(bào)足以償還長期借貸并有贏余。 -
145****0891
在買房子時候，很過的購房者因?yàn)闆]有經(jīng)濟(jì)能力，或者是資金不夠，于是選擇了貸款的方式來買房子。按揭貸款就要注意下貸款的流程，不同的城市在辦理貸款時候要注意的問題也不相同。那么房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？下面我們來詳細(xì)了解下房貸的具體辦理方法和辦理細(xì)節(jié)問題吧。
查看全文↓ 2019-03-12 20:56:51
房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？
房貸多少合適？
1、大于30年，**多貸30年；小于30年就只能貸（退休年齡-借款人年齡）差額的年數(shù)?？唇杩钊四挲g距離退休年齡還有多少年。
2、若還款壓力大或者需要預(yù)留部分錢裝修等，那就適當(dāng)延長貸款年限，不過**長不能超過按第1點(diǎn)計(jì)算出來的年限。還款能力強(qiáng)，可以盡量貸短點(diǎn)年限，可以節(jié)省不少利息。
3、積金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房貸口頭是30年或者20年，簽署的時候一般都是n-1年。比如協(xié)議20年，**后就是19年！房貸一般**長為30年！這是指的商貸一般。
4、銀行規(guī)定，有的地方可能不一樣！這是針對住宅性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)的房！商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)40年，**要求一半，**多分期10年！這個一般可直接分10年。房貸分幾年都可以，比如。7年，13年等。不是非得湊整數(shù)！
房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？
房貸越長分期越好嗎？
1、直接說，就是房貸利息一般商貸5里左右，公積金3里多。每年通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值4%左右，而且只要基準(zhǔn)利率不變，你的月供就會不變，那么隨著時間推移，你的收入一直增加，也可能暴富，但是房貸不變，意味著壓力越來越小。你會多出來資金，可以做生意，搞投資?。》制诘脑鹿?，已經(jīng)讓你跑贏了貨幣貶值，贏了市場！有錢了隨便吃喝玩樂啊，房子二三十年弄不好就拆了又，而且萬一你又投資個，出租了足以以租還貸了！
2、房貸選擇貸多少年，要因自己的情況而定，如果自己的還款能力能在不斷的提升而不影響生活質(zhì)量的情況下盡量縮短貸款年限。反之就貸款時間長點(diǎn)，能夠緩解自己的壓力，如果可以的話也可以提前還款。盡量不要給自己太大的壓力，有時候生活中也有其它的突發(fā)情況，這都要考慮。
房貸的辦理我們要注意下辦理的流程，房貸的時間是可以根據(jù)自己的需求來進(jìn)行辦理，大家在辦理之前可以簡單了解下。以上就是關(guān)于房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎的相關(guān)介紹。按揭買房子能省去自己很多的麻煩，另外也要注意下具體的辦理流程和細(xì)節(jié)。
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需看您的貸款用途，若是房貸，**長期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
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需看您的貸款用途，若是房貸，**長期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
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買房貸款需要滿足條件：1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;2、交齊首期購房款;3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;4、申請時購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金。5、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;6、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件;7、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。8、貸款銀行要求的其他條件。舉個例子：總價(jià)100萬的房子，**30%，那么，可貸額度=100萬-100X30%=70萬**比例會根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請貸款。
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如您在中國銀行申請個人一手住房商業(yè)貸款，人民幣個人住房貸款**長期限不得超過30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
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