商貸**多能貸多少? 個人商業(yè)貸款**多能貸款多少?

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• 141****4236

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-02-25 16:16:35
• 146****9355

  個人商業(yè)貸款,如果是購房的話，你**多可以貸總房款的80%不是購房的話，貸款要看你在銀行的信譽(yù)和你的個人資產(chǎn)，也就是你的實(shí)體越大和銀行關(guān)系越好，可以貸的款就越多。

  查看全文↓ 2019-02-25 16:16:30
• 151****1267

  現(xiàn)在很多人買房都會選擇商業(yè)貸款的方式來購買，商貸相比公積金來說貸款的流程更簡單，放款的時間也會比較短，而且很多人都沒有繳納住房公積金，不能申請公積金貸款，而商業(yè)貸款的條件就簡單很多了，但是大家在買房之前還是需要了解清楚，商貸買房要注意什么？
  
  現(xiàn)在很多人買房都會選擇商業(yè)貸款的方式來購買，商貸相比公積金來說貸款的流程更簡單，放款的時間也會比較短，而且很多人都沒有繳納住房公積金，不能申請公積金貸款，就只能選擇者商業(yè)貸款的方式了，而商業(yè)貸款的條件就簡單很多了，但是大家在買房之前還是需要了解清楚，商貸買房要注意什么？商業(yè)貸款流程是什么？
  
  
  
  
  
  商貸買房要注意什么
  
  1、個人征信是否合格？
  
  當(dāng)購房者向銀行申請貸款買房時，銀行會對購房者的個人征信記錄以及銀行流水進(jìn)行審核。個人征信記錄包括個人基本信息、信貸記錄、公共記錄、查詢記錄。
  
  2、申請材料是否準(zhǔn)備齊全？
  
  申請商業(yè)貸款買房時，應(yīng)準(zhǔn)備齊全以下證件：
  
  身份證、戶口本、收入證明、婚姻證明、銀行流水證明、**高學(xué)歷證書等。其中收入證明應(yīng)當(dāng)為貸款月供及名下負(fù)債的兩倍。（可能不同的地區(qū)會存在著不同的規(guī)定和條件，建議購房者可在申請前首先了解下當(dāng)?shù)氐纳暾垪l件以及資料都有哪些要求。）
  
  3、還款方式是否合理？
  
  在申請商業(yè)貸款之前就應(yīng)該提前考慮自己選擇哪種方式還貸，因?yàn)椴煌倪€貸方式?jīng)Q定了貸款月供的多少。還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。
  
  4、能否按時還貸？
  
  擁有按時還貸的能力對貸款人來說是極為重要的一點(diǎn)。因?yàn)?，一旦貸款人無法按時還貸將會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。首先，逾期還貸會造成信用污點(diǎn)計入個人征信，影響貸款人的其他消費(fèi)行為。并且，逾期還款還會產(chǎn)生違約利息。嚴(yán)重的話，還會導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣。
  
  
  
  
  
  
  
  商業(yè)貸款流程是什么
  
  1、提交資料
  
  一般來說，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。
  
  2、貸款資質(zhì)審核
  
  銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個人信息的真實(shí)性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。
  
  3、簽定貸款合同
  
  銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。
  
  4、貸款發(fā)放
  
  銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。
  
  以上就是商貸買房要注意什么？商業(yè)貸款流程是什么的全部內(nèi)容，相信大家看完有了一定的了解，小編在此建議準(zhǔn)備使用商業(yè)貸款的方式來買房的購房者，在申請貸款之前應(yīng)該先注意自己的申請材料是否準(zhǔn)備好、征信有無問題、還款方式是否合理選擇的，以免購房者在貸款的過程中出現(xiàn)問題。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 16:16:26

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• 問 商貸**多能貸多少? 個人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問 商貸能貸多少錢? 個人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  買房貸款需要滿足條件：1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;2、交齊首期購房款;3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;4、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。5、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;6、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件;7、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。8、貸款銀行要求的其他條件。舉個例子：總價100萬的房子，**30%，那么，可貸額度=100萬-100X30%=70萬**比例會根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請貸款。

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• 問 買房商貸**多能貸多少? 個人商業(yè)貸款買房**多可以貸多少
  答

  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸商業(yè)貸款能貸多少? 個人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物?！　【唧w您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 商業(yè)貸款**多貸幾成? 個人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

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