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用自己的房產(chǎn)證可以辦按揭貸款。 房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力 辦理房屋二次抵押貸款所需資料： 1、 個人身份證明，包括戶口本、身份證結(jié)婚證原件及復(fù)印件 2、 收入證明 3、 房屋產(chǎn)權(quán)證和購房協(xié)議、購房發(fā)票等 4、 銀行借款合同，月還款明細(xì)表。若已結(jié)清的提供結(jié)清證明 5、外地人需提供暫住證原件 6、帶來用途說明
全部3個回答>拿房屋抵押貸款可以嗎? 沒有工作，能不能用自己的房子抵押貸款？
138****1455 | 2019-03-11 22:22:41
已有5個回答
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153****0860
如果用房屋做抵押，只有在解除抵押之后，才能出售房屋或者在貸款全部還完之后，經(jīng)過銀行同意出售。
查看全文↓ 2019-03-11 22:23:09 -
143****0513
可以。平安銀行有房易貸產(chǎn)品，是以平安銀行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保向銀行申請授信，銀行在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予小微企業(yè)一定額度的授信產(chǎn)品。抵押率**高達80%。
查看全文↓ 2019-03-11 22:23:04
適用對象適用于擁有有效房產(chǎn)抵押物的所有小微企業(yè)、小微企業(yè)主及個體工商戶。
授信額度單戶**高可達2000萬元人民幣。
授信期限授信期限**長達10年。
產(chǎn)品特色抵押率高：住宅（含別墅）**高抵押率達80%；商用房、商住房**高抵押率達60%；標(biāo)準(zhǔn)廠房**高抵押率達50%。
還款靈活：等額本金、等額本息、凈息還款任意選擇及搭配。
手續(xù)簡便、審批快捷、流程簡化。
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156****4976
房子可以用作抵押貸款，但是必須是你自己的房子，并且沒有別的共同所有人，比如你父母，你妻子之類的（當(dāng)然，如果共同所有人同意，也可以）。
查看全文↓ 2019-03-11 22:22:59
至于擔(dān)保嘛，這年頭想找到愿意為你擔(dān)保的人很難！ -
151****5468
查看全文↓ 2019-03-11 22:22:53
房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，相比金融機構(gòu)的信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款在條件和額度少都有優(yōu)勢，而且利息更比信用貸款低不少，只是辦理貸款時比較麻煩。
但房產(chǎn)抵押貸款，并不是你有房子就可以做抵押貸款的。
下面這10類房子
不能做抵押貸款
01
公益用途房屋
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
02
小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
03
未結(jié)清貸款的房子
已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在名列前茅次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。因此答案是否定的。
04
房齡太久、面積過小的二手房
銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
05
未滿5年的經(jīng)濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。
06
部分公房
如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。
07
文物保護建筑
列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
08
違章建筑
違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
09
權(quán)屬有爭議的房子
權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10
拆遷范圍內(nèi)的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
也就是說，目前如果想享受銀行低利息的房產(chǎn)抵押貸款，那就只能接受銀行的條件——有紅本、可以在市面交易商品類住房（部分銀行特殊政策開放，允許綠本房或是農(nóng)民房辦理抵押貸款）。
銀行為了考慮客戶后期的逾期風(fēng)險，如果客戶不還款，有權(quán)將客戶抵押在銀行的房產(chǎn)做拍賣處理，而**安全、資金回籠**快的方法便是拍賣，能在市場上**流通的房產(chǎn)交易渠道的房產(chǎn)，便是商品房。
當(dāng)然，也不能排除其他農(nóng)商行或者小銀行政策寬松，房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)接受綠本房抵押貸款。 -
136****4166
房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，相比金融機構(gòu)的信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款在條件和額度少都有優(yōu)勢，而且利息更比信用貸款低不少，只是辦理貸款時比較麻煩。
查看全文↓ 2019-03-11 22:22:49
但房產(chǎn)抵押貸款，并不是你有房子就可以做抵押貸款的。
這10類房屋不能抵押貸款
1
公益用途房屋
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2
小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
3
未結(jié)清貸款的房子
已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?
在名列前茅次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。
4
房齡太久、面積過小的二手房
銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5
未滿5年的經(jīng)濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。
6
部分公房
如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7
文物保護建筑
列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
8
違章建筑
違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9
權(quán)屬有爭議的房
權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10
拆遷范圍內(nèi)的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
也就是說，目前如果想享受銀行低利息的房產(chǎn)抵押貸款，那就只能接受銀行的條件——有紅本、可以在市面交易商品類住房（部分銀行特殊政策開放，允許綠本房或是農(nóng)民房辦理抵押貸款）。
銀行為了考慮客戶后期的逾期風(fēng)險，如果客戶不還款，有權(quán)將客戶抵押在銀行的房產(chǎn)做拍賣處理。
而**安全、資金回籠**快的方法便是拍賣，能在市場上**流通的房產(chǎn)交易渠道的房產(chǎn)，便是商品房。
當(dāng)然，也不能排除其他農(nóng)商行或者小銀行政策寬松，房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)接受綠本房抵押貸款。
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貸款優(yōu)點如下：：貸款額度：個人可貸1-30萬；個體和商戶可貸1-50萬；企業(yè)可貸1-100萬：貸款年限：一般的企業(yè)經(jīng)營性貸款也就是一年一倒很麻煩；這種無抵押貸款可貸3年：貸款利息：月息僅1%；比抵押貸款僅高了零點幾；利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同類無抵押貸款：還款方式：還款自由 **長可貸3年；可提前還款：放款時間：銀行**快可當(dāng)天放款；上午面簽 下午放款條件寬松 手續(xù)簡便 你不用多次往返銀行只需來一次就可以；沒有戶口限制；只要你在天津有正在貸款的房產(chǎn)或車就可以申請（按揭貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款都可以）；不用去清貸款；也不用擔(dān)心房值不夠；無需抵押、無需擔(dān)保和收入證明這才是真正的天津無抵押貸款！真誠--不論客戶規(guī)模大小，不論候選人職位高低，我們都一視同仁、真心實意地為客戶服務(wù)。真實--從不向客戶亂發(fā)個人信息資料保證為客戶提供個人企業(yè)的信息真實保密、詳細(xì)、客觀?！ ⌒帕x--遵紀(jì)守約，合法經(jīng)營；信守合同，履行承諾；為客戶保密。 公司有24小時免費咨詢電話；有專業(yè)的貸款顧問為你詳細(xì)解答貸款難題！溫馨提示：**近利用網(wǎng)上貸款來騙取錢財?shù)暮芏?；大家在申請貸款的時候；一定要選擇正規(guī)的前期不收取任何費用的貸款公司或機構(gòu)來申請貸款；以免你的財產(chǎn)收到不必要的損失187 22-38 51-45
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可以的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答> -
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可以買,但是抵押貸款沒有還完之前,是過不了戶的
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不可以做抵押貸款的!但可以提前還清按揭再抵押或是找墊資公司墊資再抵押!那么你的貸款用途是商業(yè)用的,你可以選擇找墊資公司墊資再抵押!你可以到易貸中國官方網(wǎng)站上詳細(xì)了解一下相關(guān)的貸款知識,我想會幫助到你的!你也可以在線提交一份貸款申請,點擊在線申請鏈接:http://www.loanchina.com/activity/product/mortgage-dashi-zhangyuegaoju-index.html看看你的資質(zhì)條件是否與相關(guān)的機構(gòu)相匹配!如果需要貸款,推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請,易貸中國易貸中國會以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私),易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析,然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對你的個人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請通道,額度:0.5-500萬元:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=zhangyuegaoju
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