抵押貸款為什么不能買房?抵押貸款能不能用于買房

已有3個回答

• 138****8962

  可以的
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:43:56
• 152****0236

  個人抵押貸款，一般需有符合我行規(guī)定的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請；
  我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質(zhì)押貸款。
  =

  查看全文↓ 2019-08-23 06:43:52
• 134****2962

  現(xiàn)在全款買房的人越來越少了，就算是全款買房比貸款買房要省錢一些，但考慮到實際情況，購房者想要買房子的話，存全款買房對于大多數(shù)的家庭來說難度非常的大，所以現(xiàn)在貸款買房的人占了很大一部分，大家都知道，申請貸款的時候，銀行對購房者的要求還是挺多的，那么沒工作可以貸款買房嗎？貸款買房要注意什么呢？
  
  
  
  沒工作可以貸款買房嗎？
  
  相信在大多數(shù)人的觀念中，想要通過貸款的方式購買房屋，購房者本身一定要有工作來保證穩(wěn)定的收入。但其實沒有工作也是可以貸款買房的，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款門檻更低。工作也并非能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，信用記錄是否良好。
  
  貸款買房要注意什么？
  
  1、巧用公積金
  
  現(xiàn)在很購房者都是交了個人公積金的，如果能夠申請公積金買房的話，購房者就可以節(jié)省很大一部分利息，但購房者要注意，申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。另外公積金也可以提取出來補(bǔ)貼**款。
  
  2、選對銀行
  
  通常情況下，購買期房的話，開發(fā)商都是有合作銀行的，購房者就不能自己選擇貸款銀行，但如果買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。所以購房者要根據(jù)自己選擇的房子來合理的安排，按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。
  
  3、量力而行
  
  買房子不是一件小事情，購房者想要買房子可以，但是一定要注意根據(jù)自己的實際情況來選擇。申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。目前兩種基本的還款方式：等額本息的優(yōu)點(diǎn)是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
  
  4、注意按時還款
  
  辦理完貸款之后，大家可不要掉以輕心，貸款申請下來之后一定要按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
  
  以上就是關(guān)于沒工作如何貸款買房以及貸款買房要注意什么的介紹了，對于首次買房的購房者來說，經(jīng)濟(jì)不是很寬裕的話，基本上都是選擇貸款的方式購買房屋的，雖然貸款買房會產(chǎn)生很多貸款利息，但是貸款買房這種方式也是有很多好處的，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:43:47

相關(guān)問題

• 問 住宅抵押貸款能不能用于商業(yè)投資？
  答

  請問無錫這邊可以么？

  全部9個回答>
• 問 那些房產(chǎn)不能用于抵押貸款？
  答

  下面是不能用來抵押和暫時不能抵押的房地產(chǎn)的幾種情況： 1、**、醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)、社會福利機(jī)構(gòu)、宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn)； 2、軍隊的房地產(chǎn)（一般是不能作為抵押）； 3、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)； 4、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)； 5、被法院或國家司法機(jī)關(guān)裁定予以凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)； 6、由國家計劃即將拆遷的房地產(chǎn)； 7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)； 8、沒有地上建筑物的農(nóng)村集體土地（不包括荒山、荒地等）； 9、已作過抵押但未經(jīng)前抵押權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)； 10、違章建筑或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準(zhǔn)私自建設(shè)的建筑物。

• 問 抵押貸款為什么不能買房
  答

  可以的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個回答>
• 問 異地買房能不能用公積金貸款
  答

  異地買房能不能用公積金需要看當(dāng)?shù)氐恼撸胁糠殖鞘惺强梢酝ㄟ^異地買房使用公積金貸款的，但有一部分城市目前并沒有這方面的政策，不過此時也可以將公積金提取出來，用于買房。公積金是不可以用來在異地貸款購房的，雖然用住房公積金在異地購房不行，但是可以考慮用以下幾種方式把公積金提取出來用于購房。目前可以提取公積金的方式包括：①達(dá)到規(guī)定的離退休年齡，或者已經(jīng)正式辦理了離退休手續(xù)的。②居民及配偶連續(xù)失業(yè)超過24個月，生活非常困難的。③本人或本人的配偶因患重病，主動脈手術(shù)造成居民家庭生活非常困難的。④不在國內(nèi)居住，在外國定居的。⑤用來償還購買的房屋按揭本息的。⑥用來支付房租超出居民家庭月收百分之十五以上那部分的。⑦遇到突發(fā)性不可抗力的事件，造成居民家庭生活非常困難的。

• 問 抵押貸款可以買房嗎? 抵押貸款為什么不能買房
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

  全部3個回答>