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若貸款本金：20萬(wàn)，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨后每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。
全部3個(gè)回答>買房****低多少錢? 貸款買房**要交多少錢，房子20萬(wàn)的
131****0153 | 2019-03-10 14:13:25
已有5個(gè)回答
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143****1371
買房**規(guī)定：
查看全文↓ 2019-03-10 14:13:55
1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為30%；2、在二套房的情況下，貸款買房****低為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。
個(gè)人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等 -
157****4209
不一定的。這有很多因素，各地政策，房產(chǎn)公司政策，例如上海首套35二套70，像我們代理的浙江和江蘇地區(qū)的。**5萬(wàn)的都有，15萬(wàn).25萬(wàn)，等都有的，沒有一定性
查看全文↓ 2019-03-10 14:13:49 -
134****9342
房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。
查看全文↓ 2019-03-10 14:13:42
現(xiàn)在**的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
2.在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況**低**為30%。 -
152****2131
馬德里和巴塞羅那的住宅市場(chǎng)**受歡迎，然而這兩座城市的房?jī)r(jià)也是西班牙**高的。平均住房均價(jià)在15萬(wàn)至20萬(wàn)歐元之間，這僅僅是普通社區(qū)二手現(xiàn)房的價(jià)格，而新房則更貴，且市場(chǎng)存量很少。對(duì)于現(xiàn)在各大銀行推出的“100%抵押貸款”政策，有人表示：100%貸款很難，現(xiàn)在買房的**大困難還是**問題。
查看全文↓ 2019-03-10 14:13:37
房子是很多人的夢(mèng)想。（圖片來(lái)源：《機(jī)密報(bào)》）
100%抵押貸款是怎么來(lái)的？
所謂20%的**，這僅僅對(duì)于房?jī)r(jià)而言，并不包括其他必須支出的各種公證費(fèi)用和稅金。以一套15萬(wàn)歐元的房子為例，**20%外加各種必須支出的稅賦（二手房交易稅約為6%），換成具體金額就得4萬(wàn)歐元，這對(duì)于一般工薪家庭而言，不是一筆小數(shù)目。
根據(jù)西班牙央行（Banco de Espa?a）的說法，抵押貸款方面的**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，貸款價(jià)值比率（La ratio préstamo-valor，英文：Loan-to-value ratio，簡(jiǎn)寫：LTV）不斷增高，正在與房屋實(shí)際價(jià)值靠攏，正是在這個(gè)基礎(chǔ)上，100%抵押貸款才逐步走向市場(chǎng)的?！举J款價(jià)值比率，舉例說明：一個(gè)人如果貸款13萬(wàn)歐元購(gòu)買15萬(wàn)歐元的房屋，貸款價(jià)值比率為87%，這個(gè)比率越高，越說明銀行看好市場(chǎng)?！?br/>
這意味著房?jī)r(jià)如果上漲，銀行業(yè)愿意將房屋價(jià)值的評(píng)估額上調(diào)并提供金額更大的抵押貸款。對(duì)市場(chǎng)有信心，銀行業(yè)當(dāng)然不會(huì)錯(cuò)過這個(gè)“撈金”的好機(jī)會(huì)，但依舊主推80%抵押貸款的同時(shí)，提供100%抵押貸款的產(chǎn)品算是“一手兩拿”：一方面以80%抵押貸款穩(wěn)扎穩(wěn)打增加業(yè)務(wù)量，一方面通過100%抵押貸款招攬客人占領(lǐng)更多市場(chǎng)份額。
什么條件的購(gòu)房者能獲得100%抵押貸款？
抵押貸款專家Pau A. Monserrat表示，能夠獲得100%抵押貸款的人核心的條件是：擁有長(zhǎng)期資歷、固定工作合同的雇員。
“根據(jù)接觸的無(wú)數(shù)案例，銀行的100%抵押貸款客戶大量集中在擁有多年工作資歷的公務(wù)員群體中?！盤au A. Monserrat說，“即便如此，有些新入職的公務(wù)員也不見得能夠獲得100%抵押貸款。而大多數(shù)公眾只能以80%抵押貸款買房，條件更好的一些可以獲得90%抵押貸款?！?br/>
Pau A. Monserrat還解釋道，100%抵押貸款獲批并不完全取決于客人“質(zhì)量”表面的高或低，銀行在評(píng)估這方面有著自己的“算盤”。比如一個(gè)雙子女家庭并沒有積蓄向買方，夫妻都有長(zhǎng)期工作合同，且收入不差，銀行是會(huì)考慮發(fā)放100%抵押貸款的。反之，一名高收入的西班牙軍官，常年在海外執(zhí)行任務(wù)，這種高風(fēng)險(xiǎn)的職業(yè)，即便收入很高，銀行有可能不給予100%抵押貸款。
“如果儲(chǔ)蓄額很高，銀行樂于促成其更高額度的抵押貸款，因?yàn)檫@類客戶抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)：當(dāng)他們或因?yàn)槭I(yè)等其他客觀因素?zé)o法償貸時(shí)，存款就派上了用場(chǎng)。但沒有儲(chǔ)蓄的客戶，在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行就會(huì)更嚴(yán)格地審核其方方面面，比如長(zhǎng)期工作合同、固定收入等?！盤au A. Monserrat說。
到底哪些銀行現(xiàn)在正式推出了100%抵押貸款？
根據(jù)專家披露，在銀行業(yè)內(nèi)部談?wù)?00%抵押貸款是一項(xiàng)禁忌，主要原因是這可能會(huì)引發(fā)“行業(yè)內(nèi)部的價(jià)格競(jìng)逐”，不利于穩(wěn)定金融市場(chǎng)。但市場(chǎng)上，BBVA和Liberbank這兩家銀行都推出了100%抵押貸款。但Liberbank公開表示，100%抵押貸款只提供給購(gòu)買銀行名下房產(chǎn)的客戶，且對(duì)客戶的要求非常高。而BBVA銀行也制定了高標(biāo)準(zhǔn)的審核來(lái)發(fā)放100%抵押貸款。至于其他銀行，也有相關(guān)的抵押貸款產(chǎn)品，要求都是銀行自行制定的。
相關(guān)閱讀：買一套14.7萬(wàn)歐元的房子，需要多少**？
根據(jù)知名房地產(chǎn)評(píng)估公司世邦魏理仕（CBRE Group, Inc.）的估算，在西班牙購(gòu)買一套14.7萬(wàn)歐元的房子，家庭的平均**支出為46949歐元。
假設(shè)一個(gè)雙工薪夫妻家庭，每人年凈收入在1.5萬(wàn)歐元（家庭年凈收入3萬(wàn)歐元）的話。從零開始，這個(gè)家庭須在5年內(nèi)省出凈收入總和的31%，來(lái)作為必要的積蓄以備當(dāng)作購(gòu)房**來(lái)支出。
至于還貸：
1、期限為10年的話，這對(duì)夫婦每年還貸金額占年凈收入的33%；
2、期限為15年的話，這對(duì)夫婦每年還貸金額占年凈收入的22%；
3、期限為20年的話，這對(duì)夫婦每年還貸金額占年凈收入的16%；
4、期限為25年的話，這對(duì)夫婦每年還貸金額占年凈收入的13%；
5、期限為30年的話，這對(duì)夫婦每年還貸金額占年凈收入的10%。
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153****7820
轉(zhuǎn)眼之間春節(jié)已經(jīng)是過完了，2018如約而至，俗話說的好，一年之計(jì)在于春，一年的開始很多人都是做好了各種各樣的計(jì)劃準(zhǔn)備，其中一個(gè)**重要的就是買不買房？眼看著房?jī)r(jià)是越漲越高，像買房這樣的人生大計(jì)就變得更加糾結(jié)了，到底是買不買呢？買房可是一件大事，大部分的人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇按揭貸款買房，即使這樣也得先把**給交了，一般都需要消耗一個(gè)家庭大半輩子的積蓄，可即使是這樣，大家還是為了能有個(gè)安家立命的場(chǎng)所奮斗，甚至在錢不充足的情況下，即使東拼西湊負(fù)債累累，背負(fù)著二三十年的房貸，也要把**交了有個(gè)自己的家。不過話又說回來(lái)，**到底是什么？在什么時(shí)候交****合適呢？較早或者較晚總怕出什么麻煩。付**簽合同的時(shí)候又需要注意哪些事項(xiàng)呢？這些事項(xiàng)必須要注意，不容忽視。今天小編就給大家普及普及，準(zhǔn)備買房打算交**的一定要看看呦！
查看全文↓ 2019-03-10 14:13:32
**到底是什么？**就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。另外**成數(shù)和你的貸款記錄和征信有直接關(guān)系,還有你房屋的面積大小,90平米以下,144平米以下,144平米以上,分為3個(gè)大類。一般第一次購(gòu)房都可以**2成或者3成,所以就要看你們當(dāng)?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行。
在什么時(shí)候交****合適呢？一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付**款，開發(fā)商會(huì)出具**款收據(jù)。購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡(jiǎn)單地說：先簽合同，后交**。
裝修設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)，點(diǎn)擊算一算！
付**簽合同的時(shí)候又需要注意哪些事項(xiàng)呢？
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
明確交房日期。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤地確定到"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
相關(guān)問題
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若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。
全部4個(gè)回答> -
答
**2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。3.購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，**至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的**壓力。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
全部3個(gè)回答> -
答
1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。2、以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。3、購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
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