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五年，對(duì)出租汽車公司或汽車租賃公司，貸款期**長(zhǎng)不超過3年； 對(duì)其他企業(yè)、事業(yè)單位貸款期限原則上不得超過2年；對(duì)個(gè)人貸款期限 一般為3年。 貸款利率 汽車消費(fèi)貸款利率，執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率。 拓展資料：貸款限額一、以質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款或由銀行、保險(xiǎn)公司提供連帶責(zé)任保證 的，首期付款額不得少于購(gòu)車款的20％，借款額**高不得超過購(gòu)車款 的80％。二、以所購(gòu)車輛或其他不動(dòng)產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款的，首期付款額 不得少于購(gòu)車款的30％，借款額**高不得超過購(gòu)車款的70％。三、以 第三方保證方式申請(qǐng)貸款的（銀行、保險(xiǎn)公司除外），首期付款額不 得少于購(gòu)車款的40％，借款額**高不得超過購(gòu)車款的60％。 貸款期限一般為3年，**長(zhǎng)不超過5年（含5年），并根據(jù)借款人性 質(zhì)分別掌握。指貸款人向申請(qǐng)購(gòu)買汽車的借款人發(fā)放的貸款。汽車消費(fèi)貸款是銀行對(duì)在其特約經(jīng)銷商處購(gòu)買汽車的購(gòu)車者發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費(fèi)貸款利率就是指銀行向消費(fèi)者也就是借
全部5個(gè)回答>商貸**多貸多少年? 一般大家買房貸款多少多少年，啊
135****9698 | 2019-03-05 10:46:05
已有3個(gè)回答
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158****9940
商業(yè)貸款**長(zhǎng)貸30年，**短貸1年 。
查看全文↓ 2019-03-05 10:46:25
商業(yè)貸款全稱：“個(gè)人住房商業(yè)貸款”
是中國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。
具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。 -
157****9119
買房貸款一般選擇20年或者30年（但不能超過離退休年齡剩余年數(shù)），具體貸多少年，一般根據(jù)自己的還款能力，假如貸20年的每月還款額自己可以支付的起，那么就貸款20年，年數(shù)越少，總的利息就越少。
查看全文↓ 2019-03-05 10:46:20
但是在我國(guó)房貸提前歸還的比較多，說這貸款二三十年，時(shí)間10年左右就還完了。
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146****4059
商業(yè)貸款
查看全文↓ 2019-03-05 10:46:15
1
全省**比例劃分
區(qū)域/**首套房二套房三套房
A30%
天府+高新南：70%，**長(zhǎng)25年
11區(qū)：60%，**長(zhǎng)25年
三圈層：50%暫停（看表二）
B25%40%暫停
C30%50%暫停
A區(qū)域：成都
B區(qū)域：甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）
C區(qū)域：四川其他地區(qū)
2
成都各區(qū)域**比例
區(qū)域+**首套二套三套
天府+高新南30%70%，**長(zhǎng)25年無論是否結(jié)清，暫停
11區(qū)30%60%，**長(zhǎng)25年無論是否結(jié)清，暫停
三圈層30%50%暫停
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注意一個(gè)細(xì)節(jié)
對(duì)于貸款是否結(jié)清，是進(jìn)行判定的一個(gè)關(guān)鍵。
比如第三套房**，成都中心城區(qū)就是不論看是否結(jié)清都要進(jìn)行暫停
比如第二套房**，都是規(guī)定買第二套房+貸款沒有結(jié)清。
所以對(duì)于，第二套房和已經(jīng)結(jié)清的情形，需要進(jìn)行再次確認(rèn)。
4
政策方向
通知要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極支持首套自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。
要結(jié)合四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的**低**款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體**款比例和利率水平。
5
認(rèn)貸不認(rèn)房
認(rèn)貸不認(rèn)房的意思是，如果全國(guó)任一地方有房貸，那么在成都就不能算首套房來申請(qǐng)貸款。比如全國(guó)任一地有一個(gè)房貸，那么在成都就不能享受三成的**。如果全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)有兩個(gè)房貸，那么在成都不能得到貸款。
公積金貸款
1
認(rèn)房又認(rèn)貸
原文：借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)的住房套數(shù)，以成都市行政區(qū)域內(nèi)房管部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)、中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱個(gè)人征信系統(tǒng))住房貸款記錄等為依據(jù)。
認(rèn)房又認(rèn)貸的意思是，公積金發(fā)放貸款的時(shí)候，不是跟商貸一樣認(rèn)貸不認(rèn)房，也會(huì)看你在成都有多少套房子。
比如，你在A地有一套房子，B地也有一套房子，那么
1）A地貸款結(jié)清，B地有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
2）A地及B地的房子都沒有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
3）A地及B地的房子都有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
2
貸款規(guī)則
(一)屬于下列情形的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：無住房且無未結(jié)清的住房貸款。
(二)屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：
有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款;
無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款;
有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房(須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料)。
(三)屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第三套及以上住房，不予貸款：有兩套及以上住房;
有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款;
有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房。
3
貸款額度多少與繳存余額和時(shí)間掛鉤
成都市公積金貸款**高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工**高貸款額度為70萬元，單職工**高貸款額度為40萬元。
貸款額度=(借款申請(qǐng)人公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人公積金繳存余額)×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍
連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5;
連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9;
連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1。
符合貸款條件的兩人及以上借款申請(qǐng)人，可按連續(xù)正常繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定繳存時(shí)間系數(shù)。
4
貸款期限
應(yīng)以整年計(jì)算，**短為1年，**長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年，即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲(女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員未滿65周歲)。符合貸款條件的兩人及以上借款申請(qǐng)人，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款期限。
申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J款的，貸款期限加所購(gòu)住房樓齡不超過30年。所購(gòu)住房樓齡以當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的房屋信息摘要或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)的使用年代為依據(jù)。
相關(guān)問題
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答
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答
貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。
全部5個(gè)回答> -
答
大家要知道的是，并無適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理~
全部4個(gè)回答> -
答
若通過招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。
全部3個(gè)回答> -
答
商業(yè)貸款**多能貸30年，商貸在滿足條件的情況下，可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，減少利息支出。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：第一步咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。第二步提交資料1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;4、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步 貸款受理1、受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談、審核其提交申請(qǐng)資料；2、查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；4、對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能
全部5個(gè)回答>
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