二套房貸款利率上浮是嗎? 買(mǎi)二套房貸款利率是不是會(huì)上漲

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• 154****7492

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)?，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:35
• 138****3719

  一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以?xún)?nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:31
• 155****0996

  
  3月底實(shí)行的“搖號(hào)買(mǎi)房”新政讓不少購(gòu)房者看見(jiàn)了勝利的曙光，當(dāng)按揭買(mǎi)房不再被區(qū)別對(duì)待，那些3成、6成**的購(gòu)房者又開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)。
  
  
  
  繼旭輝寶龍東湖城有接近3000組報(bào)名登記后，栢悅中心連續(xù)三天登記數(shù)量已超出大眾預(yù)期，中簽率有望創(chuàng)新低。
  
  
  
  今天是栢悅中心購(gòu)房意向登記的第三天，雖然暴雨傾盆，但是到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房者仍然絡(luò)繹不絕。開(kāi)發(fā)商應(yīng)接不暇，不得不對(duì)客戶(hù)進(jìn)行分流。
  
  
  
  
  
  △ 相關(guān)通知
  
  
  
  然而，不斷上升的除了買(mǎi)房人的購(gòu)房熱情，還有銀行的住房貸款利率。中了簽，拿到選房資格只是萬(wàn)里長(zhǎng)征的第一步，接下來(lái)的路或許更難走。
  
  
  
  
  壹
  
  短短兩個(gè)月
  
  又上浮5-15個(gè)百分點(diǎn)
  
  
  
  杭州樓市動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)了杭州18家接受按揭貸款銀行的利率現(xiàn)執(zhí)行情況。其中，首套房按揭貸款利率普遍上浮15-20%，**高上浮25%；二套房按揭貸款利率普遍上浮20-25%，**高上浮30%起。
  
  
  
  這樣高的利率，在以往不曾出現(xiàn)過(guò)，又一次刷新三觀！
  
  
  
  杭州部分銀行現(xiàn)施行的按揭利率情況：
  
  
  
  
  
  18家銀行中，中國(guó)四大銀行：工行、農(nóng)行、中行、建行無(wú)論是首套還是二套，上浮利率相對(duì)較低并且近乎相同，基本首套上浮15%，二套上浮20%。
  
  
  
  在今年3月份，杭州樓市動(dòng)態(tài)也曾調(diào)查過(guò)一次按揭利率上浮情況（點(diǎn)我閱讀），那時(shí)，首套按揭利率普遍上浮為10-15%，二套普遍上浮還是15-20%。
  
  
  
  短短兩個(gè)月過(guò)去，現(xiàn)施行的按揭利率在3月的基礎(chǔ)上普遍又上浮了5-15個(gè)百分點(diǎn)！
  
  
  
  同一銀行3月與5月執(zhí)行的按揭利率對(duì)比（杭州部分銀行）：
  
  
  
  注：↑為按揭利率對(duì)比出現(xiàn)上浮，↓按揭利率對(duì)比出現(xiàn)下降
  
  
  
  從表格中可以看出，從3月至5月，18家銀行中有11家銀行的按揭貸款利率上調(diào)了。
  
  
  
  其中，首套房和二套房按揭利率同時(shí)上調(diào)的銀行有6家；只上調(diào)首套房按揭利率的有中國(guó)工商銀行杭州艮山支行、民生銀行富陽(yáng)支行、華夏銀行高新支行3家；只上調(diào)二套房按揭利率的有民生銀行西湖支行、華夏銀行杭州余杭支行2家。
  
  
  
  另外，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行慶春路支行的首套房貸款利率下調(diào)了5個(gè)百分點(diǎn)，而民生銀行富陽(yáng)支行二套房貸款利率下調(diào)了5-10個(gè)百分點(diǎn)。
  
  
  
  貳
  
  利率上調(diào)后
  
  要多花多少錢(qián)？
  
  
  
  利率上浮幾個(gè)百分點(diǎn)究竟要多花多少錢(qián)，我們不妨來(lái)算一筆賬，一目了然。
  
  
  
  目前銀行實(shí)行的5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，我們以貸款金額為100萬(wàn)、200萬(wàn)、300萬(wàn)，貸款期限20年，按每月等額還款為例，看看利率上浮帶來(lái)的利息增長(zhǎng)情況。
  
  
  
  
  
  
  
  以貸款總額為200萬(wàn)元為例，如果基準(zhǔn)利率沒(méi)有浮動(dòng)，還清貸款**后利息合計(jì)約為114萬(wàn)元。利率上浮10%后，還清貸款**后利息合計(jì)約為127萬(wàn)元；利率上浮30%后還清貸款**后利息合計(jì)約為155萬(wàn)元。若利率上浮幅度由10%上調(diào)到30%，每月還款由13633.79元變成14758.79元，利息累計(jì)多還近28萬(wàn)元！
  
  
  
  由此可見(jiàn)，利息上浮也相當(dāng)于房?jī)r(jià)變相上漲，對(duì)購(gòu)房者而言無(wú)形又增加了一大壓力。盡管“搖號(hào)買(mǎi)房”解決了絕大部分家庭遭遇“不公”的的問(wèn)題，但不斷上浮的利息，又成了購(gòu)房者們不得不攻克的難題。
  
  
  
  不知大家是否還記得，和家園公開(kāi)選房當(dāng)天，有位小姐姐由于想到自己承擔(dān)不了過(guò)高的房貸而當(dāng)場(chǎng)放棄了購(gòu)房資格。又有誰(shuí)知道，那38組搖中棄選的人有多少是因?yàn)楦叻抠J而放棄的呢？這就是面對(duì)現(xiàn)實(shí)的無(wú)奈?。?br/>
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房貸款利率上浮可能嗎？ 買(mǎi)二套房貸款利率是不是會(huì)上漲
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問(wèn) 二套房貸款利率上浮是嗎? 準(zhǔn)備買(mǎi)第二套房，請(qǐng)問(wèn)房貸利率會(huì)上浮嗎
  答

  一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以?xún)?nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

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• 問(wèn) 二套房貸款利率會(huì)上調(diào)嗎? 二套房房貸的話(huà)利率會(huì)上浮多少
  答

  一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以?xún)?nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

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• 問(wèn) 二套房貸款利率上浮嗎
  答

  你好 是否上浮具體以各大銀行的標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) 二套房利率上浮多少？ 二套房房貸的話(huà)利率會(huì)上浮多少
  答

  “3·30”房產(chǎn)新政發(fā)布后，我市各家銀行如何執(zhí)行，一直是購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。人民銀行揚(yáng)州中心支行也召開(kāi)會(huì)議，要求各家銀行全面執(zhí)行房產(chǎn)新政，二套房貸款****低由六成調(diào)低為四成，二套房貸款利率維持基準(zhǔn)利率1.1倍不變。

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